房地产交易和解协议

房地产交易和解协议合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方系房地产所有权人，拥有位于__________（地址）的房地产（以下简称“该房产”），并愿意将该房产出售予乙方；乙方愿意购买该房产，并同意按照本合同约定支付购房款；双方为明确房地产交易过程中各自的权利、义务，确保交易顺利进行，经友好协商，特订立本房地产交易和解协议（以下简称“本协议”）。

一、合同目的

1.1本协议旨在规范甲乙双方在房地产交易过程中的行为，确保双方权益，实现房产所有权转移及购房款支付等事宜。

1.2双方同意，按照本协议约定完成房产交易后，甲方应将房产所有权及相关权益无条件转让给乙方，乙方应按照约定支付购房款。

二、签订背景

2.1甲方合法拥有该房产，具备出售该房产的权利和资格。

2.2乙方自愿购买该房产，具备购买该房产的意愿和能力。

2.3双方同意，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，签订本协议，共同履行合同义务，实现房产交易。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议的修改、补充，须经双方书面同意，与本协议具有同等法律效力。双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主要条款：

三、服务内容

3.1甲方应负责提供该房产的合法证件、资料，协助乙方办理房产过户等相关手续。

3.2甲方应在房产交易过程中提供必要的配合，确保房产交易顺利进行。

3.3乙方应按照本协议约定支付购房款，并负责办理房产过户等相关手续。

四、质量标准

4.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。

4.2甲方应保证该房产符合国家及地方关于房地产交易的相关法律法规要求，具备过户条件。

4.3乙方应按照本协议约定，及时支付购房款，并积极配合甲方办理房产过户等手续。

五、价格支付

5.1乙方同意按照甲方提出的售价，支付该房产的购房款，总计人民币____元整（大写：__________________________元整）。

5.2乙方支付购房款的期限及方式如下：

5.2.1签订本协议之日起，乙方支付购房款的____%作为定金，即人民币____元整（大写：__________________________元整）；

5.2.2双方办理房产过户手续前，乙方支付剩余购房款的____%，即人民币____元整（大写：__________________________元整）；

5.2.3双方办理完房产过户手续后，乙方支付剩余购房款的____%，即人民币____元整（大写：__________________________元整）。

六、保密条款

6.1除非依法应当向有关部门提供本协议相关内容外，甲乙双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。

6.2未经对方同意，甲乙双方不得向第三方泄露本协议内容及双方商业秘密。

6.3保密条款在本协议终止或解除后仍然有效。

七、违约责任

7.1甲方违反本协议约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

7.2乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。

7.3甲乙双方应严格按照本协议约定履行合同义务，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。

九、其他

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.3本协议的修改、补充、解除和终止，均应书面进行，经双方签字或盖章后生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、甲方的权利与义务

10.1甲方的权利

10.1.1有权要求乙方按照本协议约定的期限和方式支付购房款。

10.1.2在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

10.1.3有权要求乙方在办理房产过户过程中提供必要的配合。

10.2甲方的义务

10.2.1应向乙方提供该房产的合法证件、资料，协助乙方办理房产过户等相关手续。

10.2.2应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响乙方权益的情形。

10.2.3应在房产交易过程中提供必要的配合，确保房产交易顺利进行。

10.2.4应按照本协议约定，确保房产符合国家及地方关于房地产交易的相关法律法规要求，具备过户条件。

十一、乙方的权利与义务

11.1乙方的权利

11.1.1有权要求甲方按照本协议约定提供该房产的合法证件、资料，协助办理房产过户手续。

11.1.2在甲方违反协议约定的情况下，有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。

11.1.3有权要求甲方保证该房产的质量标准，确保房产符合法律法规要求。

11.2乙方的义务

11.2.1应按照本协议约定的期限和方式支付购房款。

11.2.2应积极配合甲方办理房产过户等相关手续。

11.2.3应遵守本协议的保密条款，对协议内容和签订过程予以保密。

11.2.4在房产交易过程中，应遵守国家及地方的相关法律法规，确保交易合法合规。

十二、合作方式

12.1甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同履行本协议。

12.2双方应保持密切沟通，及时解决在房产交易过程中出现的问题，确保交易顺利进行。

12.3在办理房产过户等相关手续过程中，双方应相互配合，共同完成相关手续的办理。

12.4双方应严格遵守本协议的约定，确保各自权益的实现。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

十三、合同有效期限

13.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。

13.2在本协议有效期内，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利与义务。

十四、合同终止条件

14.1在以下情况下，本协议可终止：

14.1.1双方履行完毕本协议约定的全部义务；

14.1.2双方经协商一致，书面同意终止本协议；

14.1.3发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

14.1.4一方严重违反本协议的约定，致使对方无法实现合同目的，另一方有权终止本协议。

14.2协议终止后，双方应按照本协议约定处理终止后的相关事宜。

十五、合同的变更和解除

15.1双方同意，本协议的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。

15.2在以下情况下，一方有权请求变更或解除本协议：

15.2.1双方经协商一致，同意变更或解除本协议；

15.2.2发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；

15.2.3一方严重违反本协议的约定，致使对方无法实现合同目的。

15.3变更或解除本协议的书面协议经双方签字或盖章后生效，自生效之日起，原协议相应内容予以变更或解除。

十六、争议解决机制

16.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

16.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

16.3争议解决过程中，双方应继续履行本协议其他未争议部分的义务。

十七、法律适用和管辖法院

17.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

17.2双方同意，对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

十八、合同效力

18.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

18.2本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

18.3本协议的修改、补充、解除和终止均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

十九、签字盖章

19.1本协议以下空白处为双方签字、盖章位置：

甲方（卖方）签字：____________________

甲方（卖方）盖章：____________________

乙方（买方）签字：_____________