2024年住宅建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅建设合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条住宅建设内容2.1建设地点2.2建设规模2.3建设标准第三条合同价格3.1总价款3.2付款方式3.3付款时间第四条建设周期4.1开工日期4.2竣工日期4.3交付日期第五条乙方义务5.1设计及施工5.2材料供应5.3质量保障第六条丙方义务6.1工程监理6.2质量监督6.3进度控制第七条甲方权利与义务7.1提供建设场地7.2配合乙方施工7.3按时付款第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对措施第十三条合同的附件13.1设计图纸13.2施工方案13.3材料清单第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑安装有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××工程监理有限公司丙方住所：××省××市××区××路××号第二条住宅建设内容2.1建设地点：××省××市××区××路××号地块2.2建设规模：共计建造10栋住宅楼，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米2.3建设标准：按照《住宅建筑设计规范》和《住宅建筑装修设计规范》进行设计施工，确保达到优质住宅标准第三条合同价格3.1总价款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖佰玖拾玖万元整）3.2付款方式：甲方分期向乙方支付工程款项，具体付款比例和时间详见附件一3.3付款时间：自双方签订合同之日起，按照工程进度和甲方支付能力，按约定的时间和比例向乙方支付工程款项第四条建设周期4.1开工日期：本合同签订后30日内4.2竣工日期：按照乙方施工进度计划，预计工程将于年月日竣工4.3交付日期：工程竣工验收合格后，乙方应按照合同约定将住宅楼交付给甲方第五条乙方义务5.1设计及施工：乙方应按照甲方提供的建设内容和标准，完成住宅楼的设计和施工工作5.2材料供应：乙方负责提供本合同约定的建设所需的全部材料，并确保材料质量符合国家相关标准5.3质量保障：乙方应对施工过程中的质量问题负责，并按照约定承担修复和加固的责任第六条丙方义务6.1工程监理：丙方应按照合同约定，对乙方的施工过程进行全程监理，确保工程质量、安全、进度等方面的合规性6.2质量监督：丙方应对工程质量进行监督，发现不符合合同约定或国家标准的，有权要求乙方立即整改6.3进度控制：丙方应确保工程按照约定的进度进行，对乙方施工进度进行跟踪、检查和控制第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定时间支付工程款项的，应按逾期支付金额的日利率支付违约金。甲方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定的，应承担违约责任。乙方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.3丙方违约：丙方未按约定履行监理职责或未及时发现并纠正乙方的违约行为的，应承担违约责任。丙方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙丙三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，甲乙丙三方经协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。10.3合同终止：合同履行完毕或甲乙丙三方协商一致终止合同的，本合同即行终止。合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。第十一条保密条款11.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。11.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，甲乙丙三方应立即协商解决。12.3不可抗力应对措施：甲乙丙三方应采取一切必要的措施，减少不可抗力事件造成的损失。第十三条合同的附件13.1设计图纸：详见附件二。13.2施工方案：详见附件三。13.3材料清单：详见附件四。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：详见附件五。14.2法律法规规定的其他事项：甲乙丙三方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他事项。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所述第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围：包括但不限于合同履行过程中的咨询机构、评估机构、检测机构、金融机构、政府部门等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲方、乙方、丙方如需引入第三方参与合同履行，应提前协商一致，并将第三方介入事宜以书面形式纳入合同附件。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质、能力和信誉，并符合国家相关法律法规和行业标准。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利实施。3.2第三方义务：第三方应对其在合同中的行为负责，并承担因自身原因导致的责任和损失。3.3第三方与甲乙丙三方的关系：第三方与甲乙丙三方的关系为合同合作关系，第三方不改变甲乙丙三方之间的合同关系。第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响甲乙丙三方之间的合同权利和义务。4.2第三方介入不影响合同的履行期限、质量标准、价格等主要条款。4.3第三方介入产生的额外费用，应由甲乙丙三方协商一致承担。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、第三方介入的性质和风险等因素，由甲乙丙三方协商确定。5.2第三方责任限额的调整：甲乙丙三方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。5.3第三方责任限额的支付：第三方责任限额内的赔偿，由甲乙丙三方按照合同约定分担。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更：甲乙丙三方如需变更第三方，应提前协商一致，并将变更事宜以书面形式纳入合同附件。6.2第三方介入的终止：第三方因故退出合同履行，甲乙丙三方应协商一致，并按照合同约定处理后续事宜。第七条第三方与甲乙丙三方的沟通协调7.1第三方与甲乙丙三方的沟通协调机制：建立定期沟通协调机制，确保第三方及时了解合同履行情况，协调解决合同履行中的问题。7.2第三方与甲乙丙三方的信息共享：第三方应向甲乙丙三方提供与合同履行相关的必要信息，甲乙丙三方应予以保密。7.3第三方与甲乙丙三方的合作态度：甲乙丙三方应积极支持第三方的工作，第三方应尊重甲乙丙三方的合法权益。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2甲乙丙三方违约：甲乙丙三方未按合同约定履行义务，导致第三方不能履行或未能正确履行合同的，应承担违约责任。8.3违约责任的承担：第三方违约责任由甲乙丙三方按照合同约定分担。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式：甲乙丙三方与第三方之间的争议，可先通过友好协商解决。9.2第三方介入的争议解决途径：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3第三方介入的争议诉讼：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入对合同附件的修订10.1第三方介入导致的合同附件修订：第三方介入可能导致的合同附件内容变更，由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式修订附件。10.2第三方介入的附件修订程序：修订后的附件经甲乙丙三方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方介入的附件内容：包括第三方介入的资质证明、合同义务、责任限额等。11.2附件的补充和修订：甲乙丙三方可根据合同履行情况，补充和修订第三方介入的附件内容。第十二条第三方介入的告知义务12.1第三方介入的告知内容：甲方、乙方、丙方应将第三方的介入情况及时告知对方。12.2第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设计图纸详细要求：设计图纸应包括住宅楼的建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等，并符合国家相关标准和规范。附件二：施工方案详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工进度计划、施工安全措施等，并确保施工方案的合理性和可行性。附件三：材料清单详细要求：材料清单应详细列出建设所需的各种材料名称、规格、数量、质量标准等信息，并注明材料的来源和供应商。附件四：第三方资质证明详细要求：第三方资质证明应包括第三方的营业执照、资质证书、专业技术人员资格证书等，以证明第三方具备相应的资质和能力。附件五：第三方合同义务和责任限额详细要求：第三方合同义务和责任限额应明确第三方在合同中的职责、义务和责任限额，以及违约责任的具体承担方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合约定。3.丙方未按约定履行监理职责或未及时发现并纠正乙方的违约行为。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按逾期支付金额的日利率支付违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于修复和加固不符合质量标准的工程，并支付因此产生的费用。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于因未履行监理职责导致的工程质量问题，并支付因此产生的费用。示例说明：如甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金。如丙方未及时发现并纠正乙方的违约行为，导致工程质量问题，丙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如地震、洪水、战争等。2.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的经济损失赔偿。3.监理：指对工程建设过程进行全程监督管理，确保工程质量、安全、进度