2024年住房公积金房产抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公积金房产抵押借款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3房产信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与费用4.1利率4.2相关费用第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保与抵押6.1抵押房产价值评估6.2抵押权设立6.3担保人责任第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2司法管辖第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同签署地点与日期第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的附件12.1附件清单第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他事项14.1合同保密14.2法律适用14.3合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性别：男1.1.3借款人身份证号码：110105197001051.1.4借款人职业：国有企业员工1.1.5借款人单位名称：北京市X有限责任公司1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：北京市住房公积金管理中心1.2.2贷款人地址：北京市区路号1.3房产信息1.3.1房产地址：北京市区路号1.3.2房产所有权人：1.3.3房产所有权证号：京房权证字第号1.3.4房产性质：住宅1.3.5房产面积：120平方米1.3.6房产估值：人民币万元第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款金额为人民币万元。2.2借款用途2.2.1借款人本次借款主要用于购买家具、家电及装修费用。第三条借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款期限为壹年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。3.2还款日期3.2.1借款人应按合同约定的还款计划及时足额还款。第四条利率与费用4.1利率4.1.1本次借款利率按照中国人民银行同期同档次利率执行。4.2相关费用4.2.1借款人应支付给贷款人的相关费用包括但不限于：抵押登记费、评估费、保险费等。第五条还款方式5.1还款方式5.1.1借款人应通过贷款人指定的还款账户进行还款。5.2还款账户5.2.1还款账户信息如下：户名：北京市住房公积金管理中心账号：6225X开户行：中国工商银行北京市分行第六条担保与抵押6.1抵押房产价值评估6.1.1本次借款的抵押房产价值由双方认可的第三方评估机构进行评估。6.2抵押权设立6.2.1借款人应将抵押房产办理抵押登记手续，将抵押权设立在房产证上。6.3担保人责任6.3.1如借款人未能按时足额还款，担保人应承担连带还款责任。第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止7.2.1在合同到期或者借款人提前还清全部借款本息后，本合同自行终止。第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未能按时足额还款的，应按合同约定的利率支付逾期利息。8.1.2借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权立即收回借款。8.1.3借款人违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2贷款人违约8.2.1贷款人未按约定提供贷款的，应向借款人支付违约金。8.2.2贷款人未能按时支付贷款的，应按合同约定的利率支付逾期利息。8.2.3贷款人违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2司法管辖9.2.1本合同的签订地、履行地、争议解决地均为北京市。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同签署地点与日期10.2.1合同签署地点为北京市。10.2.2合同签署日期为2024年X月X日。第十一条附加条款11.1其他约定事项11.1.1借款人在借款期间内不得转让抵押房产。11.1.2借款人在借款期间内应保持抵押房产的价值，不得擅自进行改建、扩建或者毁损。11.1.3借款人应按照贷款人的要求，定期提供还款能力的相关证明文件。第十二条合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单包括：借款申请书、借款人身份证复印件、房产证复印件、评估报告、担保人同意担保的书面材料等。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方之间的通知可以通过书面形式送达对方指定的地址。13.1.2双方应当确保对方送达的通知能够及时收到。13.2送达地址13.2.1借款人和贷款人的送达地址均为合同中约定的地址。第十四条其他事项14.1合同保密14.1.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.1.2违反保密义务的一方应承担相应的违约责任。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同正本与副本14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。正本具有同等法律效力，副本用于办理相关手续。14.3.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并经双方签字或者盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保人等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，根据合同约定及实际需要，选择合适的第三方机构进行相关的服务。2.2甲乙方在选择第三方机构时，应确保该第三方机构具有合法的资质，能够胜任相关的服务。2.3甲乙方应将与第三方机构签订的服务合同及相关文件，提交给另一方进行备案。第三条第三方责任3.1第三方机构应按照甲乙方与其签订的服务合同的约定，提供相应的服务，并承担相应的责任。3.2第三方机构提供的服务，应符合国家相关法律法规及行业标准，确保其服务的真实、准确、完整。3.3第三方机构应按照甲乙方的要求，提供相关的证明文件及报告。第四条第三方责任限额4.1第三方机构的责任限额，应在其与甲乙方签订的服务合同中进行明确。4.2第三方机构的责任限额，包括但不限于其提供的服务的范围、服务的质量、服务的效果等方面。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方机构与甲乙方之间的关系，是独立的服务关系，第三方机构不应视为甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方机构的行为，不应视为甲乙方的行为，甲乙方不应对第三方的行为承担责任。第六条第三方介入的变更6.1如果甲乙方需要变更第三方机构，应提前通知对方，并说明变更的原因和依据。6.2甲乙方在变更第三方机构时，应确保新的第三方机构具备相应的资质和能力。6.3甲乙方变更第三方机构后，应将与新的第三方机构签订的服务合同及相关文件，提交给另一方进行备案。第七条第三方介入的终止7.1第三方机构的服务合同终止后，其与甲乙方的关系也随之终止。7.2第三方机构的服务合同终止后，其对甲乙方的义务仍然有效，应按照合同约定继续履行。7.3第三方机构的服务合同终止后，甲乙方应对其提供的服务进行评价，并将评价结果通知对方。第八条第三方机构的赔偿责任8.1如果第三方机构的行为造成了甲乙方的损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。8.2如果第三方机构的行为违反了法律法规或合同约定，第三方机构应承担相应的法律责任。第九条甲乙方的监督义务9.1甲乙方应对第三方机构的行为进行监督，确保第三方机构的行为符合法律法规和合同约定。9.2甲乙方发现第三方机构的行为有违法或违约情况的，应立即要求第三方机构改正。9.3如果第三方机构不改正，甲乙方有权解除与第三方机构的服务合同。第十条甲乙方的信息披露义务10.1甲乙方应将与第三方机构签订的服务合同及相关文件，及时告知对方。10.2甲乙方应将与第三方机构的服务合同的履行情况，及时告知对方。第十一条第三方介入的争议解决11.1如果甲乙方与第三方机构之间发生了争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，甲乙方可以选择向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。11.3无论甲乙方选择哪种争议解决方式，都应将结果及时通知对方。第十二条第三方介入的附加条款12.1其他约定事项12.1.1甲乙方应确保第三方机构的行为不会侵犯他人的合法权益。12.1.2甲乙方应确保第三方机构提供的服务不会违反法律法规或合同约定。第十三条第三方介入的附件13.1附件清单13.1.1附件清单包括：第三方机构提供的服务合同、第三方机构提供的证明文件及报告等。第十四条第三方介入的生效、签署与日期14.1第三方介入的生效条件14.1.1第三方介入的修正条款自甲乙方签字或者盖章之日起生效。14.1.2第三方介入的修正条款的生效不得违反法律法规的强制性规定。14.2第三方介入的修正条款签署地点与日期14.2.1第三方介入的修正条款的签署地点为北京市。14.2.2第三方介入的修正条款的签署日期为202第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款申请书借款申请书应包括借款人的基本信息、借款用途、借款金额等。附件2：借款人身份证复印件借款人应提供有效的身份证件复印件，以证明其身份。附件3：房产证复印件借款人应提供房产证的复印件，以证明其对房产的所有权。附件4：评估报告评估报告应包括房产的评估价值、评估依据等。附件5：担保人同意担保的书面材料如果借款人提供了担保人，担保人应提供书面材料，同意为借款人提供担保。附件6：第三方机构提供的服务合同甲乙方与第三方机构签订的服务合同，应包括服务的范围、质量、期限等内容。附件7：第三方机构提供的证明文件及报告第三方机构应提供的证明文件及报告，以证明其服务的真实、准确、完整。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未能按时足额还款。2.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实。3.借款人违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：1.借款人未能按时足额还款的，应按合同约定的利率支付逾期利息。2.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实的，贷款人有权立即收回借款。3.借款人违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未能按时还款，则根据合同约定，借款人应支付逾期利息，具体金额根据逾期时间和利率计算。如果借款人提供虚假信息，则贷款人可以立即收回借款，并追究借款人的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间的借款合同，明确了甲乙方的权利和义务。2.借款人：借款人是指向贷款人申请借款的个人或单位。3.贷款人：贷款人是指提供借款给借款人的