2024年住宅物业转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物业转租合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1住宅物业1.2转租1.3转租期限1.4转租人1.5出租人1.6租金1.7押金第二条转租条款2.1转租权的授予2.2转租期限的确定2.3转租期间的租金支付2.4转租期间的物业维护2.5转租期间的物业费用第三条租金与押金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3押金金额3.4押金的退还第四条转租人的义务4.1支付租金和押金4.2遵守物业规定4.3保持物业整洁4.4不得转租或转借4.5遵守法律法规第五条出租人的权利与义务5.1提供物业5.2维护物业设施5.3收取租金和押金5.4处理转租期间的物业问题第六条保险6.1转租人购买保险6.2保险覆盖范围第七条合同的终止与解除7.1提前终止合同的条件7.2合同到期解除7.3违约解除合同第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条合同的生效与修改9.1合同的签署9.2合同的生效时间9.3合同的修改第十条其他条款10.1通知10.2完整的合同10.3合同的语言10.4合同的附件第十一条违约责任11.1转租人的违约11.2出租人的违约第十二条争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条合同的转让13.1转租人转让合同13.2出租人转让合同第十四条附则14.1附件14.2签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1住宅物业本合同所指的住宅物业位于【具体地址】，包括但不限于房屋及其附属设施和公共区域。1.2转租转租是指转租人将其从出租人处租得的住宅物业部分或者全部转租给第三方的行为。1.3转租期限转租期限自【起始日期】至【终止日期】。1.4转租人转租人是指与出租人签订原租赁合同的当事人，并且有权将住宅物业转租给第三方。1.5出租人出租人是指与转租人签订原租赁合同的当事人，拥有住宅物业的所有权或经营管理权。1.6租金租金是指转租人按照本合同约定向出租人支付的住宅物业使用费。1.7押金押金是指转租人为了保证履行本合同约定而向出租人支付的一定金额的金钱。第二条转租条款2.1转租权的授予转租人拥有将其租住的住宅物业部分或全部转租给第三方的权利，但需遵守本合同的约定。2.2转租期限的确定转租期限由转租人与第三方协商确定，但不得超出原租赁合同约定的租赁期限。2.3转租期间的租金支付转租人应确保第三方按照本合同约定的租金标准和支付方式向出租人支付租金。2.4转租期间的物业维护转租人应负责第三方在转租期间对住宅物业的合理使用，并确保物业的维护和保养。2.5转租期间的物业费用转租人应承担第三方在转租期间产生的物业费用，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等。第三条租金与押金3.1租金金额租金金额为【具体金额】元/月，按月支付。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。3.3押金金额押金金额为【具体金额】元，用于保证转租人履行本合同约定的义务。3.4押金的退还合同到期或者提前终止合同后，出租人在确认物业无损坏及其他违约情况后，将押金无息退还给转租人。第四条转租人的义务4.1支付租金和押金转租人应按照本合同约定的时间和金额向出租人支付租金和押金。4.2遵守物业规定转租人应遵守住宅物业的相关规定，包括但不限于噪音、宠物、访客等方面的规定。4.3保持物业整洁转租人应负责保持住宅物业的整洁，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。4.4不得转租或转借转租人不得将住宅物业全部或部分转租或转借给第三方，除非经过出租人书面同意。4.5遵守法律法规转租人应遵守中华人民共和国法律法规，不得利用住宅物业从事违法活动。第五条出租人的权利与义务5.1提供物业出租人应按照原租赁合同的约定提供住宅物业。5.2维护物业设施出租人应负责维护住宅物业的建筑结构和设施设备，确保其正常使用。5.3收取租金和押金出租人应按照本合同约定的方式和时间收取租金和押金。5.4处理转租期间的物业问题出租人应负责处理转租期间住宅物业产生的问题，包括但不限于维修、安全等方面。第六条保险6.1转租人购买保险转租人应购买物业损失保险，并将出租人列为共同受益人。6.2保险覆盖范围保险应覆盖住宅物业及其附属设施，以及转租人在物业内的财产和人身安全。第八条保险8.1转租人购买保险转租人应购买物业损失保险，并将出租人列为共同受益人。8.2保险覆盖范围保险应覆盖住宅物业及其附属设施，以及转租人在物业内的财产和人身安全。第九条合同的生效与修改9.1合同的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的生效时间本合同自【生效日期】起生效。9.3合同的修改合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十条其他条款10.1通知任何一方需向对方发出通知时，应通过书面形式进行，并发送至合同中约定的联系方式。10.2完整的合同本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。10.3合同的语言本合同的语言为中文。10.4合同的附件附件包括原租赁合同、转租协议、物业相关文件等。第十一条违约责任11.1转租人的违约转租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿出租人的损失。11.2出租人的违约出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿转租人的损失。第十二条争议解决12.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的转让13.1转租人转让合同转租人不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2出租人转让合同出租人不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。第十四条附则14.1附件附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同执行过程中，除了甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方达成租赁协议，并收取佣金的中介服务机构；（2）维修方：负责住宅物业及附属设施的维修和保养；（3）物业管理方：负责住宅物业的管理和维护秩序；（4）其他服务提供方：包括但不限于清洁、保安、绿化等服务。第二条第三方介入的责权利划分2.1甲乙方的权利与义务甲乙方根据本合同约定享有权利和承担义务，第三方介入不改变甲乙方之间的权利义务关系。2.2第三方的权利与义务第三方根据本合同约定或与甲乙方之间的协议，有权履行其服务职责，并按照约定收取费用。2.3第三方介入的约束第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的义务中介方应如实向甲乙方提供住宅物业相关信息，并协助双方达成租赁协议。中介方收取佣金后，不再就该笔交易承担任何责任。3.2维修方的义务维修方应在约定的时间内完成维修任务，并保证维修质量。维修费用按照双方约定进行支付。3.3物业管理方的义务物业管理方应负责住宅物业的管理和维护秩序，包括但不限于安保、环境卫生、设施设备维护等。物业管理方应按照约定的费用向甲乙方收取物业服务费。3.4其他服务提供方的义务其他服务提供方应按照约定提供服务，并按照约定的费用收取报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成的损害承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或双方协商确定。若合同中未明确第三方责任限额，则按照行业惯例或市场行情确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应按照确定的责任限额进行赔偿。第五条第三方介入与合同变更5.1第三方介入不影响本合同的效力本合同在第三方介入的情况下继续有效，甲乙方仍按照本合同约定履行各自的义务。5.2合同变更如甲乙方同意第三方介入，且第三方成为合同的一方，则本合同的相关条款可根据第三方介入的情况进行相应的变更。第六条第三方介入与违约责任6.1第三方违约第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷解决甲乙方与第三方之间的纠纷按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第七条第三方介入与保险7.1第三方介入不影响保险效力第三方介入不影响转租人购买的物业损失保险的效力。7.2保险赔偿范围的确定保险赔偿范围根据第三方介入的情况进行确定，包括但不限于物业损失、人身安全等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：原租赁合同本附件为甲乙双方签订的原始租赁合同，明确了租赁物业的基本信息、租赁期限、租金标准等内容。附件二：转租协议本附件为转租人与第三方签订的转租协议，明确了转租期限、租金支付、物业维护等转租相关的具体条款。附件三：物业相关文件包括但不限于物业管理制度、物业服务指南、物业设施设备使用说明等，用于指导甲乙双方及第三方了解和遵守物业相关规定。附件四：第三方服务协议本附件为甲乙双方与第三方（如中介方、维修方、物业管理方等）签订的服务协议，明确了第三方的服务内容、服务质量、费用标准等。附件五：保险单据转租人购买的物业损失保险单据，证明了转租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：支付凭证包括但不限于租金支付凭证、押金支付凭证、维修费用支付凭证等，证明了甲乙双方及第三方履行合同义务的支付行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。2.转租人未按照合同约定将物业转租给第三方。3.第三方未按照服务协议提供服务或提供服务不符合约定标准。4.甲乙双方或第三方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。3.违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任。示例说明：如甲乙双方未能按照合同约定支付租金，则视为违约。违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，如租金损失、逾期利息等。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方及第三方之间签订的书面协议，明确了各方的权利义务。2.转