5A级景区旅游地产策划定位

5A级景区旅游地产策划定位合同目录第一章：定义与术语解释条款1：合同主体定义条款2：5A级景区定义条款3：旅游地产定义条款4：策划定位定义第二章：合同主体及授权条款1：甲方授权条款2：乙方授权条款3：授权期限第三章：合同标的条款1：标的概述条款2：标的范围条款3：标的交付第四章：策划定位内容条款1：景区概述条款2：市场分析条款3：目标客户群体条款4：产品定位条款5：价格策略条款6：营销推广策略条款7：运营管理策略第五章：合同价格与支付方式条款1：合同价格条款2：价格调整机制条款3：支付方式条款4：支付时间第六章：合同履行期限条款1：履行期限概述条款2：各阶段期限第七章：违约责任条款1：甲方违约责任条款2：乙方违约责任条款3：违约赔偿方式第八章：争议解决条款1：争议解决方式条款2：仲裁机构条款3：诉讼地点第九章：合同的变更与解除条款1：合同变更条件条款2：合同解除条件条款3：变更与解除的程序第十章：合同的终止与失效条款1：合同终止条件条款2：合同失效条件第十一章：保密条款条款1：保密内容条款2：保密期限条款3：违约保密条款第十二章：法律适用与争议解决条款1：法律适用条款2：争议解决方式第十三章：其他条款条款1：合同的签订地点与时间条款2：合同的副本条款3：附件第十四章：合同的生效条款1：合同生效条件条款2：生效时间条款3：生效证明文件合同编号：5A级景区旅游地产策划定位合同第一章：定义与术语解释第一条款：合同主体定义甲方：指拥有5A级景区旅游地产的所有者或授权代表。乙方：指接受甲方委托进行旅游地产策划定位的策划公司。第二条款：5A级景区定义指根据国家旅游局评定标准，具备世界级的自然景观、文化景观、旅游服务设施和旅游管理水平，并向游客提供高质量旅游体验的旅游景区。第三条款：旅游地产定义指位于旅游景区内，结合景区特色和旅游需求，开发建设的用于旅游住宿、休闲娱乐、商务会议等目的的房地产项目。第四条款：策划定位定义指针对旅游地产项目，通过市场调研和分析，确定项目的目标市场、产品特色、价格策略、营销推广方式等关键要素，以指导项目的开发建设和运营管理。第二章：合同主体及授权第五条款：甲方授权甲方授权乙方作为其唯一的策划公司，负责对其5A级景区旅游地产项目进行策划定位。第六条款：乙方授权乙方接受甲方的委托，同意按照本合同约定的条款和条件，为甲方提供旅游地产策划定位服务。第七条款：授权期限本合同的授权期限为自合同签订之日起至策划定位服务完成之日止。第三章：合同标的第八条款：标的概述本合同的标的为甲方的5A级景区旅游地产项目的策划定位服务。第九条款：标的范围乙方需为甲方提供包括市场调研、产品定位、价格策略、营销推广策略等方面的服务。第十条款：标的交付乙方应在合同约定的期限内，向甲方提交完整的旅游地产策划定位报告。第四章：策划定位内容第十一条款：景区概述乙方应对甲方的5A级景区进行全面的了解和分析，包括景区的自然景观、文化背景、旅游设施等。第十二条款：市场分析乙方应对景区所在地的旅游市场进行深入分析，包括目标客户群体、竞争对手情况、市场需求趋势等。第十三条款：目标客户群体乙方应根据市场分析结果，确定旅游地产项目的目标客户群体，并制定相应的产品和服务策略。第十四条款：产品定位乙方应根据景区特色和目标客户需求，确定旅游地产项目的产品定位，包括住宿、餐饮、娱乐等方面的特色和服务。第十五条款：价格策略乙方应制定合理的价格策略，以吸引目标客户并实现项目的盈利目标。第十六条款：营销推广策略乙方应制定有效的营销推广策略，包括线上线下推广方式、合作伙伴的引进等。第十七条款：运营管理策略乙方应提供运营管理方面的建议，包括人员配置、服务质量提升、客户满意度提高等方面的策略。第五章：合同价格与支付方式第十八条款：合同价格甲乙双方按照附件一的规定，确定本合同的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。第十九条款：价格调整机制合同价格在合同有效期内如有调整，需双方协商一致，并以书面形式确认。第二十条条款：支付方式甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付合同价款。第二十一条条款：支付时间甲方应在本合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付首期服务费用；在乙方完成策划定位报告后的【】个工作日内，向乙方支付剩余服务费用。第六章：合同履行期限第二十二条条款：履行期限概述乙方应按照本合同约定的时间节点，完成策划定位服务。第二十三条条款：各阶段期限乙方应在【】个月内完成市场调研报告；在【】个月内完成产品定位报告；在【】个月内完成价格策略和营销推广策略报告；在【】个月内完成运营管理策略报告。第七章：违约责任第二十四条条款：甲方违约责任甲方未按照本合同约定支付服务费用，应向乙方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款金额×【】%。第二十五条条款：乙方违约责任乙方未按照本合同约定完成策划定位服务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同服务费用总额的【】%。第二十六条条款：违约赔偿方式除本合同另有约定外，任何一方违约，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。第八章：合同的变更与解除第二十七条款：合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同内容的，应书面通知对方，并由双方协商一致。第二十八条款：合同解除条件除非合同一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第二十九条款：变更与解除的程序合同变更或解除应由双方签署书面协议，并经双方盖章确认。第九章：合同的终止与失效第三十条款：合同终止条件第三十一条款：合同失效条件第十章：保密条款第三十二条款：保密内容双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。第三十三条款：保密期限保密信息自合同签订之日起至合同解除或终止之日起【】年内有效。第三十四条款：违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接损失。第十一章：法律适用与争议解决第三十五条款：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三十六条款：争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二章：其他条款第三十七条款：合同的签订地点与时间本合同于【】年【】月【】日在【】签订。第三十八条款：合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章：合同的生效第三十九条款：合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第四十条条款：生效时间本合同自签字盖章之日起【】日内生效。第四十一条条款：生效证明文件本合同的生效证明文件为甲乙双方的签字盖章页。第十四章：合同的终止第四十二条条款：合同终止证明本合同终止时，甲乙双方应签署书面终止证明，并经双方盖章确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：日期：【年】【月】【日】多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附件一：额外市场调研要求第四十三条款：甲方要求甲方要求乙方在市场调研过程中，增加对竞争对手景区的深入分析，并提供详细的市场调研报告。第四十四条款：竞争对手分析乙方应在【】个月内，完成对竞争对手景区的运营情况、产品特点、价格策略、营销手段等方面的分析，并提供相应的报告。附件二：产品定位与设计要求第四十五条款：产品特色要求甲方要求乙方在产品定位与设计中，充分考虑景区的自然景观和文化特色，打造独特的旅游地产项目。第四十六条款：设计方案提交乙方应在【】个月内，提交符合甲方要求的产品设计方案，包括建筑风格、室内设计、设施配置等方面的内容。附件三：价格策略与盈利模式要求第四十七条款：价格策略要求甲方要求乙方在价格策略制定中，确保旅游地产项目的价格具有竞争力，并能够实现盈利目标。第四十八条款：盈利模式分析乙方应在【】个月内，提供详细的价格策略与盈利模式分析报告，包括各产品类型的价格设定、盈利预测等方面的内容。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附件四：策划定位服务内容扩展第四十九条款：服务内容扩展乙方同意在策划定位服务中，增加对景区旅游市场的趋势分析，并为甲方提供前瞻性的市场预测。第五十条款：市场趋势分析乙方应在【】个月内，完成对景区旅游市场趋势的分析，并提供相应的市场预测报告。附件五：策划定位执行计划第五十一条款：执行计划要求乙方应制定详细的策划定位执行计划，确保项目按期完成各项任务。第五十二条款：执行计划提交乙方应在合同签订后的【】个工作日内，提交策划定位执行计划，并按照计划进行工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附件六：第三方中介服务要求第五十三条款：中介服务要求甲方和乙方同意引入第三方中介机构，协助处理合同执行过程中的事务性工作。第五十四条款：中介机构选择甲方和乙方应共同选择具备相关资质和经验的第三方中介机构，并签订中介服务合同。第五十五条款：中介费用分摊中介服务的费用由甲方和乙方按照合同约定比例分摊。附件七：中介服务内容与期限第五十六条款：服务内容第三方中介机构应协助甲方和乙方处理合同执行过程中的事务性工作，包括但不限于文件翻译、沟通协调等。第五十七条款：服务期限第三方中介机构的服务期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起【】个月内有效。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：市场调研报告附件二：产品设计方案附件三：价格策略与盈利模式分析报告附件四：市场趋势分析报告附件五：策划定位执行计划附件六：第三方中介服务合同附件七：中介服务内容与期限二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付服务费用，构成违约。2.乙方未按照约定时间完成策划定位服务，构成违约。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息，构成违约。4.甲方未按照约定支付中介服务费用，构成违约。5.第三方中介机构未按照约定履行中介服务职责，构成违约。三、法律名词及解释：1.5A级景区：根据国家旅游局评定标准，具备世界级的自然景观、文化景观、旅游服务设施和旅游管理水平，并向游客提供高质量旅游体验的旅游景区。2.旅游地产：位于旅游景区内，结合景区特色和旅游需求，开发建设的用于旅游住宿、休闲娱乐、商务会议等目的的房地产项目。3.策划定位：针对旅游地产项目，通过市场调研和分析，确定项目的目标市场、产品特色、价格策略、营销推广方式等关键要素，以指导项目的开发建设和运营管理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付服务费用。解决办法：甲方应及时支付服务费用，否则乙方有权暂停合同执行，并依法追讨迟延付款违约金。2.问题：乙方未能按时完成策划定位服务。解决办法：乙方应加快工作进度，确保按约定时间完成服务。若乙方无法按时完成，应提前与甲方沟通，协商延期。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息。解决办法：乙方应严格遵守保密义务，如有泄露，应立即采取补救措施，并向甲方支付违约金。4.问题：甲方未按照约定支付中介服务费用。解决办法：甲方应及时支付中介服务费用，否则乙方有权暂停中介