企业资产租赁政策与流程

企业资产租赁政策与流程合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同适用范围1.5法律法规适用第二章企业资产租赁政策2.1租赁原则2.2租赁条件2.3租赁期限2.4租赁费用2.5租赁物的使用与维护2.6租赁物的维修责任2.7租赁物的保险2.8租赁物的处置第三章企业资产租赁流程3.1租赁需求申请3.2租赁项目审批3.3租赁合同签订3.4租赁物交付3.5租赁期间管理3.6租赁到期处理3.7租赁合同续约3.8租赁合同终止第四章租赁合同的履行4.1租赁双方的义务4.2租赁双方的权益4.3违约责任4.4争议解决方式第五章租赁物的验收与交付5.1验收标准5.2交付程序5.3交付资料5.4特殊情况的处理第六章租赁物的使用与维护6.1使用要求6.2维护责任6.3维修程序6.4维修费用承担第七章租赁物的保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章租赁物的处置8.1处置条件8.2处置程序8.3处置收益分配第九章租赁费用支付与管理9.1费用项目9.2支付方式9.3费用调整9.4费用核算与审计第十章租赁期间的变更与终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序第十一章争议解决11.1争议范围11.2协商解决11.3调解解决11.4仲裁解决11.5诉讼解决第十二章合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更程序12.4合同解除条件12.5合同解除程序第十三章附则13.1合同附件13.2合同解释权13.3合同的修订13.4合同的终止条件13.5其他约定第十四章合同的签署14.1签署主体14.2签署程序14.3签署日期14.4签署地点14.5签署盖章14.6签署生效合同编号_________第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同适用范围1.5法律法规适用第二章企业资产租赁政策2.1租赁原则2.2租赁条件2.3租赁期限2.4租赁费用2.5租赁物的使用与维护2.6租赁物的维修责任2.7租赁物的保险2.8租赁物的处置第三章企业资产租赁流程3.1租赁需求申请3.2租赁项目审批3.3租赁合同签订3.4租赁物交付3.5租赁期间管理3.6租赁到期处理3.7租赁合同续约3.8租赁合同终止第四章租赁合同的履行4.1租赁双方的义务4.2租赁双方的权益4.3违约责任4.4争议解决方式第五章租赁物的验收与交付5.1验收标准5.2交付程序5.3交付资料5.4特殊情况的处理第六章租赁物的使用与维护6.1使用要求6.2维护责任6.3维修程序6.4维修费用承担第七章租赁物的保险7.1保险责任7.2保险购买7.3保险理赔第八章租赁物的处置8.1处置条件8.2处置程序8.3处置收益分配第九章租赁费用支付与管理9.1费用项目9.2支付方式9.3费用调整9.4费用核算与审计第十章租赁期间的变更与终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序第十一章争议解决11.1争议范围11.2协商解决11.3调解解决11.4仲裁解决11.5诉讼解决第十二章合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更程序12.4合同解除条件12.5合同解除程序第十三章附则13.1合同附件13.2合同解释权13.3合同的修订13.4合同的终止条件13.5其他约定第十四章合同的签署14.1签署主体14.2签署程序14.3签署日期14.4签署地点14.5签署盖章14.6签署生效甲方（签字）：_______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：_______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权条款甲方享有在租赁期间内，对租赁物享有优先购买权。若乙方有意向将租赁物出售给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买租赁物。此条款旨在保障甲方的利益，确保甲方在租赁物处置方面具有决策权。1.2甲方租赁物改造权条款甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的改造和升级，以满足甲方业务发展的需求。改造费用由甲方承担，且不影响乙方的合法权益。此条款旨在赋予甲方在租赁物使用过程中的灵活性，以适应甲方业务发展的变化。1.3甲方租赁物替代权条款若租赁物在租赁期间出现重大故障或损毁，导致甲方无法正常使用，甲方有权要求乙方提供替代的租赁物。乙方应在甲方提出替代要求后的规定时间内提供符合约定的替代租赁物。此条款旨在确保甲方在租赁期间的正常使用权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方租赁物品质保证条款乙方应对租赁物的品质和性能承担保证责任。若租赁物在租赁期间出现质量问题，乙方应负责修复或更换。乙方有权要求甲方支付必要的维修费用。此条款旨在保障乙方的合法权益，确保租赁物的品质。2.2乙方租赁物维修责任条款乙方应承担租赁物在租赁期间的维修责任。若租赁物出现故障，乙方应在规定时间内进行维修，确保租赁物正常使用。维修费用由乙方承担，除非因甲方使用不当导致的问题。此条款旨在明确乙方的维修责任，确保租赁物的正常使用。2.3乙方租赁物保险条款乙方应自行购买并维持租赁物在租赁期间的全险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等保险。保险费用由乙方承担。若发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并配合保险公司进行理赔。此条款旨在保障乙方的利益，减轻甲方在租赁期间的风险负担。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务范围条款第三方中介在合同履行过程中提供的中介服务范围包括但不限于：租赁物的推介、租赁合同的签订、租金的收取、租赁物的维修管理等。中介服务具体内容和要求由甲方、乙方与第三方中介协商确定。此条款旨在明确第三方中介的服务范围，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介费用条款第三方中介在提供中介服务过程中产生的费用，包括但不限于推介费、管理费等，由甲方、乙方按照约定方式承担。若中介费用发生调整，各方应协商一致。此条款旨在明确各方在中介费用方面的责任，确保合同的公平性。3.3第三方中介违约责任条款若第三方中介未能按照约定提供中介服务或存在违约行为，甲方、乙方有权要求第三方中介承担违约责任。具体违约责任由甲方、乙方与第三方中介协商确定。此条款旨在保障甲方、乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.租赁物维护保养手册4.租赁物保险单据5.租赁合同附件6.第三方中介服务协议7.租赁物改造方案8.租赁物替代方案9.合同履行过程中的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定提供租赁物3.乙方未按约定维修租赁物4.乙方未按约定购买租赁物保险5.第三方中介未按约定提供服务6.租赁物在租赁期间发生重大故障或损毁7.租赁物在租赁期间因使用不当导致损坏8.提前终止合同未按约定程序进行三、法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方拥有的、可供出租的物品。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。5.违约责任：指违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的责任。6.第三方中介：指在租赁合同履行过程中提供中介服务的单位或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物在租赁期间出现质量问题解决办法：及时通知乙方，要求乙方负责修复或更换。2.问题：租金支付出现延误解决办法：双方协商一致，制定合理的租金支付计划。3.问题：租赁物损毁或丢失解决