仓储物流中心租约

仓储物流中心租约合同目录第一章总则1.1租赁目的1.2租赁物描述1.3租赁双方的权利和义务1.4租赁期限第二章租赁物的交付和验收2.1交付时间2.2交付地点2.3验收程序2.4租赁物的状态第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3维修费用承担4.4使用禁止行为第五章保险5.1保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六章租赁期满后的处理6.1续租条款6.2租赁物的归还6.3租赁物残值的确定6.4归属权转移第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约解除合同的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的变更和解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章法律适用和争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三章其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修改和补充第十四章附则14.1合同签署地点和时间14.2合同正本份数14.3合同的生效日期合同编号：_______第一章总则1.1租赁目的1.2租赁物描述1.3租赁双方的权利和义务1.4租赁期限第二章租赁物的交付和验收2.1交付时间2.2交付地点2.3验收程序2.4租赁物的状态第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任4.3维修费用承担4.4使用禁止行为第五章保险5.1保险责任5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六章租赁期满后的处理6.1续租条款6.2租赁物的归还6.3租赁物残值的确定6.4归属权转移第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约解除合同的程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的变更和解除9.1合同变更程序9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理第十章合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后的处理第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的修改和补充第十三章附则13.1合同签署地点和时间13.2合同正本份数13.3合同的生效日期第十四章合同签署14.1甲方（租赁方）签字：14.2乙方（承租方）签字：14.3日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁物仅用于特定的业务或项目。乙方应确保租赁物不被用于其他无关用途。如乙方需变更使用目的，应提前征得甲方的书面同意。1.2甲方监督权甲方有权对租赁物的使用情况进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，确保租赁物的合理、合法使用。1.3甲方优先购买权在租赁期满前，如乙方拟将租赁物出售，应通知甲方，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权时，乙方应提供公平、公正的销售条件。1.4甲方提前终止权在租赁期内，如甲方认为租赁物使用情况不符合约定或乙方的财务状况严重恶化，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即归还租赁物。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方妥善保管乙方应对租赁物进行妥善保管，确保租赁物不受损害，延长租赁期限。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。2.2乙方合理使用乙方应合理使用租赁物，不得将其用于非法用途或超出合同约定的范围。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任。2.3乙方维修责任在租赁期内，如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时进行维修。如维修费用超过事先约定的金额，乙方应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.4乙方转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担违约责任。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。如中介未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。3.2第三方中介费用中介有权根据实际服务内容收取费用。乙方应按照中介的收费标准支付中介费用。如乙方未按约定支付中介费用，甲方有权终止合同。3.3第三方中介信息披露中介应向甲乙双方披露与租赁物相关的所有信息，包括但不限于租赁物的权属、瑕疵等情况。如中介未披露相关信息，导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。3.4第三方中介的解除权如中介未能履行协调职责，甲方有权解除合同。中介解除合同后，应退还已收取的费用。如甲方因中介原因遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.租金支付证明4.保险单据5.租赁物维护记录6.合同修正案7.保密协议8.转让协议9.租赁物归还证明10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付租赁物。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物。4.乙方未按约定维护租赁物。5.乙方未按约定购买保险。6.乙方未经甲方同意转租租赁物。7.乙方未按约定归还租赁物。8.第三方中介未按约定提供服务。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的甲方出租给乙方的物品。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁物的使用费用。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.第三方中介：指为本合同提供协调、促成租赁的第三方机构。5.保险：指乙方为租赁物投保的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付延迟：甲方应按时交付租赁物，如延迟交付，应提前通知乙方并承担延迟责任。2.租金支付问题：乙方应按约定支付租金，如发生支付问题，应及时与甲方沟通协商解决。3.租赁物使用超出范围：乙方应按约定使用租赁物，如发现超出范围，甲方有权要求乙方立即停止违约行为。4.租赁物损坏：乙方应及时维修租赁物，如维修费用超过事先约定的