2024年个人与企业之间的商业店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人与企业之间的商业店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险责任5.1保险购买5.2保险理赔第六条转租条款6.1转租条件6.2转租手续第七条提前终止合同7.1提前终止条件7.2提前终止手续第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变更第十一条通知11.1通知方式11.2通知时限第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【地址】的【店铺名称】，店铺面积为【面积】平方米。店铺内现有设施和设备清单详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为【年数】年，自【开始日期】至【结束日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【租金金额】元，租金支付周期为每月一次。2.2租金支付方式承租人应在每个付款周期结束后的【支付截止日】前，将应缴租金支付至出租人指定的银行账户，或按照双方约定的其他支付方式支付。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途承租人应将租赁物用于【具体用途】，不得擅自改变店铺用途。3.2租赁限制承租人不得将租赁物转租给第三方。未经出租人书面同意，承租人不得在租赁物上进行任何形式的改造或增设任何结构。第四条维修责任4.1出租人维修责任出租人负责维护租赁物的结构安全，确保其满足适用的建筑和消防安全标准。出租人应负责对租赁物进行必要的维修和保养，以确保其处于适租状态。4.2承租人维修责任承租人负责日常的维护和保养，包括店铺内部设施的维修和清洁。若因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应负责修复或赔偿。第五条保险责任5.1保险购买承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的文件和信息。保险公司赔偿后，承租人应将赔偿金支付给出租人。第六条转租条款6.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。6.2转租手续如承租人需转租，应提前【提前通知天数】天书面通知出租人，并提供转租对象的详细信息。出租人应在收到通知后【答复天数】天内回复是否同意转租。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未能履行合同义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接损失。8.2承租人违约承租人未能履行合同义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地点为【签订地点】，争议解决地点亦为【签订地点】人民法院。第十条法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变更如法律法规发生变化，影响本合同的效力，双方应协商修改本合同，使之符合最新的法律法规要求。第十一条通知11.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。11.2通知时限任何一方发出通知，对方应在收到通知后【时限天数】天内作出回应。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【年数】年。12.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条双方信息13.1出租人信息【出租人名称】地址：【出租人地址】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系方式】13.2承租人信息【承租人名称】地址：【承租人地址】联系人：【联系人姓名】联系方式：【联系方式】第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件包括店铺现有设施和设备清单、租赁物位置图等，均为本合同的有效组成部分。14.2附件清单附件一：店铺现有设施和设备清单附件二：租赁物位置图第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁事务有直接或间接关系的个人或实体。第三方包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前【提前通知天数】天书面通知对方，并说明第三方的身份、介入的事由和预期介入的时间。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行，且第三方的行为不得违反本合同的任何条款。第三条第三方责任3.1第三方介入的事务由甲乙方负责与第三方直接沟通、协调和处理。甲乙方应确保第三方的行为符合相关法律法规和本合同的约定。3.2第三方如因提供服务或履行合同义务造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额不超出其自身的承受能力，以免影响甲乙方的权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方另行签订协议约定。5.2甲乙方与第三方签订的协议，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第六条第三方介入的额外条款6.1若本合同中有第三方介入的情形，甲乙方应在补充协议中明确额外条款，包括但不限于第三方的权利、义务、责任等。6.2甲乙方应在额外条款中明确，第三方介入的事务是否影响本合同的履行及如何影响。第七条第三方介入的说明7.1甲乙方应在本合同中明确，第三方介入的事务是否需要甲乙方或对方同意，及同意的方式和时限。7.2甲乙方应在本合同中明确，第三方介入的事务是否需要通知对方，及通知的方式和时限。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方应在本合同中明确，第三方介入的事务如何变更和解除，包括但不限于变更和解除的条件、方式、时限等。8.2甲乙方应在本合同中明确，第三方介入的事务变更和解除是否影响本合同的履行。第九条第三方介入的违约责任9.1甲乙方应在本合同中明确，第三方如违反本合同或额外条款的违约责任，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。9.2甲乙方应确保第三方的违约责任不超出其自身的承受能力，以免影响甲乙方的权益。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙方应在本合同中明确，第三方介入的争议如何解决，包括但不限于争议解决方式、地点等。10.2甲乙方应确保第三方介入的争议解决方式符合相关法律法规和本合同的约定。第十一条第三方介入的法律法规11.1甲乙方应在本合同中明确，第三方介入的事务适用的法律法规。11.2甲乙方应确保第三方介入的事务符合适用的法律法规。第十二条第三方介入的通知12.1甲乙方应在本合同中明确，第三方介入的事务需要通知对方的方式和时限。12.2甲乙方应确保第三方介入的事务通知符合本合同的约定。第十三条第三方介入的其他条款甲乙方应在本合同中明确，与第三方介入有关的其他条款，以确保本合同的完整性和可执行性。第十四条第三方介入的补充协议甲乙方应与第三方签订补充协议，明确第三方介入的事务，包括但不限于第三方的权利、义务、责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺现有设施和设备清单详细要求和说明：本附件应详细列出店铺现有的设施和设备，包括名称、型号、数量等信息。附件二：租赁物位置图详细要求和说明：本附件应清晰展示租赁物的具体位置，包括店铺所在的楼层、周边环境等。附件三：商业综合保险保单详细要求和说明：本附件应包括保险保单的副本，显示保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件四：维修服务提供商合同副本详细要求和说明：本附件应包含与维修服务提供商的合同副本，明确维修服务的范围、费用等条款。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包含与第三方服务提供商的协议，明确第三方的服务内容、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.甲乙任何一方违反本合同的任何条款。3.甲乙任何一方未能按照约定时间支付租金或其他费用。4.甲乙任何一方未能按照约定使用租赁物。责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方的赔偿责任应包括对方的直接损失和间接损失。3.违约方的赔偿责任有限制，不超过其违约时的履约能力。示例说明：如果甲方未能按照约定时间支付租金，乙方可要求甲方支付迟延利息和违约金。如果甲方未能按照约定使用租赁物，乙方可要求甲方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁物：指本合同项下的商业店铺及其附属设施和设备。2.租金：指甲乙双方约定的租赁费用。3.提前通知天数：指甲乙