2024年住宅销售定金确认书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅销售定金确认书本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3术语解释第二条：定金支付2.1定金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条：定金性质与作用3.1定金性质3.2定金退还条件3.3定金抵扣房款第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户资料第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的权益第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力的通知与证明第十三条：附件13.1附件内容13.2附件的有效性13.3附件的补充性第十四条：其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的书面形式14.3合同的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称），甲方为房屋出售方，乙方为房屋购买方。1.2合同标的本合同的标的为甲方拥有的位于（地址）的住宅一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3术语解释本合同中所称“定金”是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买房屋的预付款。第二条：定金支付2.1定金金额乙方在本合同签订后七个工作日内向甲方支付人民币（金额）作为定金。2.2支付方式定金通过银行转账的方式支付，乙方须将定金转入甲方指定的银行账户。2.3支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内完成定金的支付。第三条：定金性质与作用3.1定金性质定金属于乙方对购买房屋的诚意表示，乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。3.2定金退还条件除非乙方违反本合同约定，甲方应在房屋过户完成后七个工作日内无息退还乙方定金。3.3定金抵扣房款乙方支付的定金可在房屋过户时抵扣房款。第四条：房屋交付4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，按照约定时间将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于水、电、天然气等设施正常使用。4.3交付方式房屋交付采取现场交付的方式，甲方应将房屋钥匙及相关证件交付给乙方。第五条：产权过户5.1过户时间甲方应在本合同约定的时间内，协助乙方完成房屋的产权过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.3过户资料甲方应提供完整的过户资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证件等。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更本合同，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。6.2解除条件除非一方严重违反本合同，另一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。6.3变更与解除的程序合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签署书面协议。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议，应选定（仲裁机构名称）进行仲裁。8.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在房屋过户手续完成后自动终止。9.3合同解除条件除非一方严重违约，另一方不得单方面解除合同。如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为期（年限）。10.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，应支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失。第十一条：合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让，转让方应提前（提前时间）通知对方，并提交书面转让申请。11.3转让后的权益转让需经对方同意后生效，转让后的合同主体应继续履行本合同的约定。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致一方不能履行或部分履行合同。12.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力的通知与证明遭受不可抗力事件的一方应在（通知时间）内通知对方，并提供相关证明文件。第十三条：附件13.1附件内容附件为本合同的补充文件，包括房屋产权证明、定金收据等。13.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力。13.3附件的补充性附件为本合同的补充，如有冲突，以附件为准。第十四条：其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2合同的书面形式本合同必须以书面形式签订，任何口头承诺无效。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应经双方书面同意，并在合同上签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与说明1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在甲乙方履行本合同过程中提供协助或服务的非合同当事人。1.2第三方职责第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，协助甲乙方完成本合同约定的义务。1.3第三方权利与义务第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的配合和协助。第三方应保证其提供的服务符合专业标准，并对其提供的服务结果负责。第二条：第三方介入程序2.1选择第三方甲乙方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方的服务内容、费用及时间等。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方约定的时间内介入本合同的履行，并按照约定完成相关服务。2.3第三方工作成果确认甲乙方应对第三方的工作成果进行确认，如有异议，应及时提出，并协商解决。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用的确定第三方费用应根据市场行情和双方协商确定，并在合同中明确。3.2支付方式与时间甲乙方应按照约定方式支付第三方费用，并在约定的时间内完成支付。3.3费用退还与抵扣如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求退还已支付的费用，或将其抵扣房款。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限制第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意或重大过失，第三方不承担超过其收费范围的责任。4.2第三方过失责任如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方赔偿限额第三方的赔偿责任限额为其收费总额的（倍数），除非甲乙方另有约定。第五条：第三方与其他方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙方的指示，并按照约定履行义务。5.2第三方与房屋交易第三方应确保其提供的服务与房屋交易相关，并符合法律法规和行业规范。5.3第三方与过户机构如第三方为过户机构，应确保过户手续的合法性、有效性，并保障甲乙方的权益。第六条：第三方介入后的合同变更6.1变更条件如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签署书面变更协议。6.2变更程序合同的变更应经甲乙方协商一致，并签署书面协议。6.3变更后的效力合同变更后的内容取代原合同相应内容，具有同等法律效力。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如因第三方介入导致合同争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如甲乙方同意通过仲裁解决争议，应选定（仲裁机构名称）进行仲裁。7.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条：第三方介入后的合同解除8.1解除条件如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权解除与第三方的服务合同，并有权要求第三方承担违约责任。8.2解除程序合同的解除应经甲乙方协商一致，并签署书面协议。8.3解除后的后果合同解除后，甲乙方应按照约定处理与第三方的服务合同，并解决因第三方介入产生的问题。第九条：第三方介入后的附件补充9.1附件内容附件为本合同的补充文件，包括第三方服务合同、费用收据等。9.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力。9.3附件的补充性附件为本合同的补充，如有冲突，以附件为准。第十条：第三方介入后的其他条款10.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。10.2合同的书面形式本合同必须以书面形式签订，任何口头承诺无效。10.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应经双方书面同意，并在合同上签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明附件2：定金收据附件3：第三方服务合同附件4：评估报告附件5：审计报告附件6：过户申请表附件7：过户费用清单附件8：物业交割单附件9：家具电器清单附件10：钥匙交接单附件11：违约金计算公式附件12：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件13：合同解除协议附件14：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋产权证明：应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲乙方对房屋的所有权。2.定金收据：由甲方出具，证明乙方已支付定金。3.第三方服务合同：甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。4.评估报告：由第三方提供，对房屋的价值进行评估。5.审计报告：由第三方提供，对甲乙方的财务状况进行审计。6.过户申请表：用于申请房屋过户的表格。7.过户费用清单：明确过户过程中产生的费用。8.物业交割单：记录物业交割的过程和事项。9.家具电器清单：明确家具电器的种类和数量。10.钥匙交接单：记录钥匙交接的过程和事项。11.违约金计算公式：明确违约金的计算方式。12.争议解决机构出具的调解书或裁决书：用于解决合同争议的调解书或裁决书。13.合同解除协议：用于记录合同解除的过程和事项。14.补充协议：对原合同的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定条件交付房屋。3.乙方未按约定时间支付定金。4.乙方未按约定条件支付定金。5.甲方未按约定协助乙方完成过户手续。6.乙方未按约定配合甲方完成过户手续。7.第三方未按约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约，应支付乙方违约金，违约金为定金金额的（倍数）。2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约，甲方有权解除与第三方的服务合同，并有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为定金金额的2倍。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋出售方，具有房屋所有权。2.乙方：指房屋购买方，购买甲方房屋。3.定金：指乙方支付的购买房屋的预付款。4.违约金：指违约