2024年公积金房产买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公积金房产买卖合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3公积金管理中心信息第二条房产情况2.1房产基本信息2.2房产现状2.3房产权利及限制第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条交易程序5.1签约5.2办理过户手续5.3交付房产第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.2双方约定的其他事项第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2公积金管理中心的相关文件第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署和保管14.1合同签署地点和时间14.2合同副本数量及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。1.1.2出卖人的住址为（详细地址）。1.1.3出卖人的联系方式为（电话号码/邮箱地址）。1.2买受人信息1.2.1买受人为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。1.2.2买受人的住址为（详细地址）。1.2.3买受人的联系方式为（电话号码/邮箱地址）。1.3公积金管理中心信息1.3.1公积金管理中心为负责管理公积金相关事务的机构。1.3.2公积金管理中心的住址为（详细地址）。1.3.3公积金管理中心的联系方式为（电话号码/邮箱地址）。第二条房产情况2.1房产基本信息2.1.1房产位于（省/市/区）街（路/巷）号，房屋所有权证号为（房产证号）。2.1.2房产为（住宅/商业/其他）性质，建筑面积为（平方米），建筑结构为（钢结构/混凝土结构/其他）。2.1.3房产的规划用途为（住宅/商业/办公/其他）。2.2房产现状2.2.1房产现状为（空置/出租/占用/其他）。2.2.2如房产现状为出租或占用，买受人应自行解决与现使用人的纠纷。2.3房产权利及限制2.3.1出卖人对房产享有完全的所有权，不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。2.3.2房产存在如下权利限制：（列出所有权利限制，如抵押、租赁、查封等）。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证房产的真实性，无任何权利瑕疵。3.1.2出卖人应协助买受人办理房产过户手续。3.1.3出卖人应按照约定时间交付房产。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照约定时间支付购房款。3.2.2买受人应协助出卖人办理房产过户手续。3.2.3买受人应承担房产过户产生的相关税费。第四条交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房产的交易价格为人民币（大写金额）（小写金额）。4.1.2交易价格包含房产的价值以及附带的装修、家具等物品的价值。4.2支付方式4.2.1买受人应通过（银行转账/现金支付/其他支付方式）支付购房款。4.2.2买受人支付购房款后，出卖人应出具相应的收款凭证。4.3支付时间4.3.1买受人应于（具体日期）前支付购房款总额的（百分比）。4.3.2买受人支付剩余房款的期限为（具体日期）。第五条交易程序5.1签约5.1.1双方应在本合同上签字或盖章，并按手印。5.1.2合同签字或盖章后，即刻生效。5.2办理过户手续5.2.1双方应共同向房产登记机构提交房产过户申请。5.2.2房产过户手续应在本合同生效后（具体期限）内办理完毕。5.3交付房产5.3.1房产的交付时间为过户手续办理完毕后（具体日期）。5.3.2房产交付时，双方应共同进行验收，并签署房产交付确认书。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房产的，应向买受人支付购房款总额的（百分比）作为违约金。8.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付购房款总额的（百分比）作为违约金。8.1.3出卖人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付购房款的，应向出卖人支付购房款总额的（百分比）作为违约金。8.2.2买受人未能按照本合同约定协助办理过户手续的，应向出卖人支付购房款总额的（百分比）作为违约金。8.2.3买受人违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向（法院/仲裁机构）提起诉讼或仲裁。9.2争议解决机构9.2.1双方约定将争议提交（法院/仲裁机构）解决。9.2.2双方同意接受（法院/仲裁机构）的裁决，裁决结果对双方均有约束力。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未能履行本合同义务的，另一方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理与房产相关的后续事宜。第十一条附加条款11.1特殊情况处理11.1.1如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。11.1.2双方同意本合同不得转让给第三方。11.2双方约定的其他事项11.2.1双方约定本合同自签字或盖章之日起生效。11.2.2双方约定本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.1.1房产证复印件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。12.2公积金管理中心的相关文件12.2.1公积金管理中心的相关文件作为本合同附件，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方约定的其他事项13.1.1双方约定在房产过户过程中产生的税费由买受人承担。13.1.2双方约定在房产交付后，买受人负责房产的日常维护和管理。第十四条合同的签署和保管14.1合同签署地点和时间14.1.1本合同于（省/市/区）街（路/巷）号，于（具体日期）签署。14.1.2双方在合同上签字或盖章，并按手印。14.2合同副本数量及保管方式14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2双方同意将合同副本保存在各自的档案中，以便日后查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方同意，本合同履行过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介机构的协助、评估机构的评估、过户机构的办理过户手续、贷款机构的提供贷款服务等。2.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方的选择标准、介入时间、介入方式等。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务，并保证第三方服务的质量和效率。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应要求第三方对提供的服务承担相应的责任，并明确第三方的责任限额。3.2甲乙方应要求第三方在提供服务过程中，遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。3.3甲乙方应要求第三方在提供服务过程中，保护甲乙方的隐私和商业秘密。第四条第三方服务费用4.1甲乙方应与第三方协商确定服务费用，并明确费用支付方式和支付时间。4.2甲乙方应要求第三方提供正规的收费凭证，确保甲乙方的权益。第五条第三方服务瑕疵的处理5.1如第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙方应与第三方协商解决。5.2如协商不成，甲乙方可向第三方主张违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第六条第三方服务违约的处理6.1如第三方违反服务协议的约定，甲乙方应与第三方协商解决。6.2如协商不成，甲乙方可向第三方主张违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第七条第三方服务解除和终止7.1如甲乙方因第三方服务存在问题而需要解除或终止服务协议，应与第三方协商解决。7.2如协商不成，甲乙方可依法解除或终止服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与其他各方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。8.2第三方不应干涉甲乙方之间的合同履行，甲乙方应保持独立的法律关系。8.3甲乙方应在与第三方的合同中明确第三方与其他各方的关系，避免产生纠纷。第九条第三方介入的变更和解除9.1甲乙方如需变更或解除第三方服务协议，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2甲乙方应确保第三方服务协议的变更或解除不影响本合同的履行。第十条第三方介入的违约责任10.1如第三方违反服务协议的约定，甲乙方应要求第三方承担相应的违约责任。10.2如第三方违约导致本合同无法履行，甲乙方应要求第三方承担相应的赔偿责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙方应与第三方约定，本合同的变更、解除、终止或其他事项，应通知对方，并保持沟通。12.2甲乙方应与第三方约定，本合同的违约责任、赔偿金额、争议解决等事项，应在本合同中明确。第十三条第三方介入的附件13.1甲乙方与第三方签订的服务协议、补充协议等文件，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2甲乙方应确保附件中的文件合法有效，并保证第三方按照附件的约定履行义务。第十四条第三方介入的签署和保管14.1甲乙方与第三方签订的服务协议、补充协议等文件，应由甲乙方与第三方共同签署，并按照约定方式保管。14.2甲乙方应确保第三方按照本合同和附件的约定履行义务，并保证本合同和附件的保密性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：公积金管理中心的相关文件附件3：中介机构提供的房产评估报告附件4：过户机构提供的过户证明文件附件5：贷款机构提供的贷款批准文件附件6：第三方服务协议附件7：补充协议附件1的详细要求和说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。房产证复印件应加盖房产登记机构的公章，并标明“复印件一致”。房产证复印件应由出卖人提供，并保证真实有效。附件2的详细要求和说明：公积金管理中心的相关文件应包括公积金贷款批准文件、公积金账户余额证明等。公积金管理中心的相关文件应由公积金管理中心提供，并保证真实有效。附件3的详细要求和说明：中介机构提供的房产评估报告应包括房产的价值评估、市场行情分析等。中介机构提供的房产评估报告应由具备资质的中介机构出具，并保证真实有效。附件4的详细要求和说明：过户机构提供的过户证明文件应包括房产过户申请表、过户税费缴纳证明等。过户机构提供的过户证明文件应由过户机构提供，并保证真实有效。附件5的详细要求和说明：贷款机构提供的贷款批准文件应包括贷款合同、贷款批准函等。贷款机构提供的贷款批准文件应由贷款机构提供，并保证真实有效。附件6的详细要求和说明：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、责任限额等。第三方服务协议应由甲乙方与第三方签订，并保证合法有效。附件7的详细要求和说明：补充协议应明确双方就本合同的补充约定，包括但不限于房产交付时间、违约责任等。补充协议应由甲乙方与第三方签订，并保证合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照约定时间交付房产。2.出卖人未能按照约定办理过户手续。3.买受人未能按照约定时间支付购房款。4.买受人未能按照约定协助办理过户手续。5.第三方未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所产生的直接经济损失。2.违约方应承担因违约所导致的其他损失，包括但不限于预期利益、律师费、诉讼费等。3.违约方应按照本合同的约定，向守约方支付违约金。示例说明：如果出卖人未能按照约定时间交付房产，出卖人应承担因此给买受人造成的直接经济损失，如租赁费用、临时住宿费用等。同时，出卖人应支付违约金，违约金的计算方式应在本合同中约定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。2.公积金：指住房公积金，是职工按照法定