2024年公寓租赁合同：住宅使用权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公寓租赁合同：住宅使用权协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条使用及保管4.1使用范围4.2保管责任第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1保险购买6.2保险理赔第七条转租及分租7.1转租条件7.2分租禁止第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止通知第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时间第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、修订及附件14.1合同生效条件14.2合同修订方式14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的公寓，公寓编号为，房屋结构为室厅，建筑面积为平方米。公寓设施包括：家具、家电、中央空调、热水系统、燃气灶具等。公寓外貌及内部结构图片作为附件一，随本合同附录。1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年X月X日至202X年X月X日，共计X年X个月。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前X个工作日向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金按月支付。2.2租金支付方式承租人可通过银行转账、、支付等方式向出租人支付租金。支付成功后，出租人应提供相应支付凭证。2.3租金支付时间租金支付时间为每月X日前，承租人应将当月租金支付至出租人指定账户。如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应于签订合同之日起X个工作日内向出租人支付人民币元整作为押金。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人应将租赁物按照合同约定返还给出租人。经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在X个工作日内退还承租人押金。3.3押金退还时间如符合押金退还条件，出租人应在租赁期满或合同提前解除后X个工作日内退还承租人押金。第四条使用及保管4.1使用范围承租人只能按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。未经出租人书面同意，承租人不得转租、分租或者转让合同项下的任何权利。4.2保管责任承租人应妥善保管租赁物，确保租赁物安全、卫生、整洁。如因保管不善导致租赁物损坏，承租人应承担维修责任并赔偿出租人因此遭受的损失。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的基本设施和设备的维修，保证其正常使用。如租赁物发生故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在X个工作日内进行维修。5.2承租人维修责任承租人负责租赁物内部装修和家具的维护保养。如因承租人使用不当或人为损坏导致租赁物损坏，承租人应承担维修责任。第六条保险责任6.1保险购买承租人应自行购买涉及租赁物的财产保险，并将保险单副本提交给出租人留存。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。6.2保险理赔如发生保险责任范围内的损失，承租人应及时向保险公司报案并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司理赔后，承租人应将赔偿金支付给出租人。第八条合同终止8.1合同终止条件（一）租赁期满，承租人未续签合同；（二）合同提前解除，且双方已履行完毕合同约定的权利和义务；（三）出租人根据合同约定或法律法规规定解除合同；（四）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2合同终止通知合同终止前，一方应提前X个工作日书面通知对方。通知应通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（一）未能按照约定时间交付租赁物，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金；（二）未能按照约定提供租赁物所需的基本设施和设备，导致承租人不能正常使用，应支付违约金人民币元整；（三）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任承租人未按照合同约定使用租赁物或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（一）未能按照约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金；（二）未能按照约定用途使用租赁物，导致出租人遭受损失，应承担赔偿责任；（三）未能按照约定保管租赁物，导致租赁物损坏，应承担维修责任并赔偿出租人因此遭受的损失；（四）违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同解除不得违反法律法规、政策规定及本合同的约定。第十二条通知12.1通知方式双方通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式进行通知。12.2通知时间通知应在合同约定的时间内送达对方，否则可能导致通知无效。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括但不限于：房屋装修改造约定、家具家电配置约定、宠物管理约定等。附加条款应由双方协商一致，并以书面形式附在本合同后。第十四条合同的生效、修订及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修订方式合同修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。修订后的合同与原合同具有同等法律效力。14.3合同附件清单本合同附件包括但不限于：租赁物外貌及内部结构图片、家具家电清单、保险单副本等。附件应作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入说明1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁物租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介机构、维修保养服务商、保险公司、租金支付代收机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方介入本合同事项时，仅对其提供的服务范围内承担责任。第三方如违反本合同约定或法律法规规定，导致甲乙方损失，由第三方承担相应责任。2.2第三方服务范围第三方服务范围包括但不限于：租赁物租赁及管理、维修保养、保险理赔、租金支付等服务。第三条第三方选择与更换3.1第三方选择3.2第三方更换甲乙方如需更换第三方，应提前X个工作日通知对方，并协商确定新的第三方。第四条第三方费用4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用由甲乙方承担。费用标准及支付方式由甲乙方协商确定。4.2第三方费用支付时间甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。如逾期支付，应承担滞纳金等违约责任。第五条第三方义务5.1第三方服务义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量符合甲乙方的要求。5.2第三方保密义务第三方应对甲乙方提供的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给无关第三方。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定或法律法规规定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的损失金额赔偿甲乙方。如损失金额难以确定，第三方应根据甲乙方的实际损失进行赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为服务提供与接受的关系。第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行义务。7.2第三方责任与甲乙方责任划分第三方承担的服务范围内的责任，由第三方直接向甲乙方承担。甲乙方之间的权利义务关系，不受第三方影响。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入变更如甲乙方需变更第三方提供的服务内容或范围，应提前X个工作日通知对方，并协商确定新的服务内容或范围。8.2第三方介入解除甲乙方如需解除第三方提供的服务，应提前X个工作日通知对方。解除后，甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定或法律法规规定，导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约赔偿第三方应按照甲乙方的损失金额赔偿甲乙方。如损失金额难以确定，第三方应根据甲乙方的实际损失进行赔偿。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式本合同发生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入的效力本合同关于第三方介入的条款，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的修订本合同关于第三方介入的条款可根据甲乙方协商一致进行修订，并以书面形式进行。修订后的条款与原条款具有同等法律效力。第十二条第三方介入的附件12.1第三方介入附件本合同关于第三方介入的附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方资质证明等。附件作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第十三条第三方介入的补充协议13.1补充协议内容甲乙方可根据本合同的履行情况，签订补充协议，对第三方介入的条款进行补充或修订。补充协议经甲乙方签字（或盖章）后生效。13.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物外貌及内部结构图片附件二：家具家电清单附件三：保险单副本附件四：第三方服务协议附件五：第三方资质证明附件一说明：租赁物外貌及内部结构图片用于明确租赁物的外观和内部结构，以便双方在租赁期间对租赁物的状态有明确的了解。附件二说明：家具家电清单列出了租赁物中包含的家具和家电，以便承租人了解并合理使用这些设施。附件三说明：保险单副本用于证明租赁物已购买的保险，以及保险的理赔范围和条件。附件四说明：第三方服务协议明确了第三方提供的服务内容、服务质量、服务费用等，以及双方的权利和义务。附件五说明：第三方资质证明用于证明第三方的合法经营资格和服务能力，以确保服务质量和安全性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按照约定时间交付租赁物；2.出租人未能提供合同约定的基本设施和设备；3.承租人未能按照约定时间支付租金；4.承租人未能按照约定用途使用租赁物；5.第三方未能按照约定提供服务；6.任何一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或损失金额的一定比例（如X%）作为违约金；2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失；3.滞纳金：按照应付金额的一定比例（如X%）计算滞纳金；4.合同解除：违约方应承担因违约导致合同解除的责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若出租人未能在约定时间内交付租赁物，承租人可要求出租人支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。说明