2024年划拨土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年划拨土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3土地使用权的定义第二条土地使用权的基本情况2.1土地的位置2.2土地的面积2.3土地的现状2.4土地使用权的取得时间及方式第三条土地使用权的转让3.1转让的范围3.2转让的条件3.3转让的价格及支付方式3.4转让的时间第四条土地使用权的过户4.1过户的流程4.2过户所需材料4.3过户的时间及费用第五条转让方的权利和义务5.1转让方的权利5.2转让方的义务第六条受让方的权利和义务6.1受让方的权利6.2受让方的义务第七条合同的变更和终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的费用第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条附加条款11.1其他需要约定的内容第十二条合同的份数12.1合同的正本份数12.2合同的副本份数第十三条合同的签署日期13.1合同的签署日期第十四条合同的签署地点14.1合同的签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方主体信息（1）名称：____________（2）住所：____________（3）法定代表人：____________（4）联系方式：____________1.2受让方主体信息（1）名称：____________（2）住所：____________（3）法定代表人：____________（4）联系方式：____________1.3土地使用权的定义土地使用权是指国家土地所有权的一部分，是指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。第二条土地使用权的基本情况2.1土地的位置土地位于____________，具体地理位置以____________确定的为准。2.2土地的面积土地的总面积为____________平方米，具体面积以____________确定的为准。2.3土地的现状土地现状为____________，包括但不限于____________。2.4土地使用权的取得时间及方式甲方通过____________方式取得该土地使用权，取得时间为____________。第三条土地使用权的转让3.1转让的范围甲方同意将土地使用权全部转让给乙方，包括但不限于____________。3.2转让的条件（1）乙方应符合国家有关土地使用权转让的法律法规规定的条件；（2）乙方应支付土地使用权转让价款；（3）乙方应承担土地使用权过户的相关费用。3.3转让的价格及支付方式土地使用权转让价款为____________元，乙方应按照____________的支付方式支付。3.4转让的时间土地使用权转让的时间为____________。第四条土地使用权的过户4.1过户的流程土地使用权过户流程如下：（1）乙方提交过户申请；（2）甲方协助乙方办理过户手续；（3）相关部门审批过户申请；（4）完成过户手续。4.2过户所需材料（1）过户申请；（2）身份证明；（3）土地使用权证书；（4）其他相关材料。4.3过户的时间及费用过户时间为____________个工作日，过户费用由乙方承担。第五条转让方的权利和义务5.1转让方的权利甲方有权要求乙方按照约定支付土地使用权转让价款。5.2转让方的义务（1）甲方应保证其对土地使用权的转让权；（2）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续；（3）甲方应在过户完成后向乙方交付土地使用权证书。第六条受让方的权利和义务6.1受让方的权利乙方有权按照约定使用、收益土地使用权。6.2受让方的义务（1）乙方应按照约定支付土地使用权转让价款；（2）乙方应承担土地使用权过户的费用；（3）乙方应在过户完成后按照约定使用土地。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定取得土地使用权的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金____________元，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照约定转让土地使用权的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金____________元，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。第九条争议解决9.1争议的解决方式如合同双方在执行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用因解决合同争议所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件（1）双方按照约定完成了土地使用权的转让；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定合同应当终止的其他情形。10.3合同的解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意解除；（3）法律规定合同应当解除的其他情形。第十一条附加条款11.1其他需要约定的内容（1）本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同的任何条款不得转让给第三方；（3）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的份数12.1合同的正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同的副本份数第十三条合同的签署日期13.1合同的签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。第十四条合同的签署地点14.1合同的签署地点本合同于____________（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介机构提供的服务；（2）专业机构进行评估、审计、检测等；（3）政府相关部门的监管、检查、审计等；（4）其他必要的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、合法性等承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方、乙方不承担第三方债务的责任。4.2甲方、乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件、资料、信息等。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务或产品的费用由甲方、乙方按照约定承担。5.2甲方、乙方应在第三方提供服务或产品后及时支付相关费用。第六条第三方责任限额6.1除非本合同有其他约定，第三方对甲方、乙方的责任限额不得超过其收取的费用总额。6.2第三方如因侵权行为导致甲方、乙方损失的，其赔偿责任限额不得超过侵权行为发生时第三方资产总额。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，包括但不限于主体资格、名称、法定代表人等变更，应及时通知甲方、乙方。7.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲方、乙方有权要求第三方提供变更后的资质证明或其他相关文件。第八条第三方违约8.1如第三方违反本合同或法律法规的规定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的费用由第三方承担。第十条附加条款10.1其他需要约定的内容（1）本合同的修改和补充，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同的任何条款不得转让给第三方；（3）本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第十一条合同的份数11.1合同的正本份数本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2合同的副本份数第十二条合同的签署日期12.1合同的签署日期本合同于____________年____________月____________日签署。第十三条合同的签署地点13.1合同的签署地点本合同于____________（地点）签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书附件二：土地现状照片附件三：转让方和受让方的身份证明文件附件四：中介机构提供的服务协议附件五：专业机构提供的评估报告附件六：政府相关部门的审批文件附件七：第三方服务合同附件八：费用支付凭证附件九：过户申请文件附件十：过户费用支付凭证附件十一：争议解决相关的法律文件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证书：应为本合同约定的土地使用权的有效证明文件，由政府相关部门颁发。2.土地现状照片：应真实反映土地的现状，包括地理位置、地形地貌、基础设施等。3.转让方和受让方的身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照等，用以证明甲乙双方的身份。4.中介机构提供的服务协议：如涉及中介服务，应提供中介机构与甲乙双方签订的服务协议。5.专业机构提供的评估报告：包括但不限于土地价值评估报告、环境评估报告等，用以评估土地的价值和环境状况。6.政府相关部门的审批文件：如涉及政府审批，应提供政府相关部门的审批文件。7.第三方服务合同：如涉及第三方服务，应提供甲方、乙方与第三方签订的服务合同。8.费用支付凭证：包括但不限于转账凭证、支付发票等，用以证明费用支付的的真实性和合法性。9.过户申请文件：包括但不限于过户申请表格、相关证件复印件等。10.过户费用支付凭证：如涉及过户费用，应提供支付过户费用的凭证。11.争议解决相关的法律文件：如涉及争议解决，应提供与争议解决相关的法律文件，包括但不限于诉状、仲裁申请等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让价款；2.乙方未按约定时间、金额支付过户费用；3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续；4.乙方未按约定使用土地；5.第三方未按约定提供服务或产品；6.甲方、乙方未按约定支付第三方费用。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；3.违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按约定时间支付转让价款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。损失包括但不限于乙方因延迟履行合同而产生的利息损失、乙方为实现债权而产生的费用等。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，是指土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.过户：指将土地使用权从一方转移至另一方的行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.损失：指因违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.土地使用权：本合同涉及的landuserights，指甲方依法拥有的对土地的占有、使用和收