2024年二手房产销售条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产销售条款本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源建造年份第二条房产证照2.1房产证号2.2土地使用权证号2.3其他相关证照第三条交易双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四条成交价格4.1房产成交总价4.2付款方式及期限4.3定金数额及支付方式第五条房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他补充约定第十二条双方签字盖章第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2土地使用权证复印件13.3其他相关文件第十四条合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源户型：室厅卫1.4房源楼层：总楼层为层，该房源位于层1.5房源建造年份：该房源建造于年第二条房产证照2.1房产证号：京号2.2土地使用权证号：京号2.3其他相关证照：包括但不限于契税票、维修基金发票、物业费发票等第三条交易双方信息3.1出卖人信息：出卖人名称：X营业执照号：法定代表人：X联系地址：北京市X区X路X号联系电话：3.2买受人信息：买受人名称：X身份证号：联系地址：北京市X区X路X号联系电话：第四条成交价格4.1房产成交总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万叁仟捌佰元整）4.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户，具体付款事宜由双方另行签订《付款协议》予以明确。4.3定金数额及支付方式：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买受人未能按照约定时间履行付款义务的，出卖人有权扣除定金，并有权要求赔偿因此造成的一切损失。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定于年月日前，将该房屋交付给买受人。具体交付时间由双方另行签订《交付协议》予以明确。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修及家具家电等物品完好，按照双方约定的数量和质量交付。5.3过户手续及费用：双方应按照中国的法律法规，共同办理房屋过户手续。过户费用按照国家相关规定执行，由买受人承担。具体过户事宜由双方另行签订《过户协议》予以明确。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照法律法规及本合同的约定承担修复责任。6.2保修范围及期限：出卖人应按照相关法律法规和行业标准，对房屋主体结构、设备设施等进行保修。保修期限自房屋交付之日起计算，不低于年。具体保修事宜由双方另行签订《保修协议》予以明确。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人违反本合同的约定，导致买受人无法按照约定时间、条件取得房屋，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约率。违约率根据违约情况按照双方约定的比例计算。7.2买受人违约责任：如买受人违反本合同的约定，导致出卖人无法按照约定时间、条件交付房屋，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约率。违约率根据违约情况按照双方约定的比例计算。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照实际情况承担相应的违约责任。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算，有效期为年。第十一条附加条款11.1其他补充约定：双方在合同履行过程中，如需补充约定其他事项，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条合同附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证复印件，作为合同附件之一。13.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证复印件，作为合同附件之一。13.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他相关文件，如房屋验收报告、物业费缴纳证明等，作为合同附件之一。第十四条合同正本14.1合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，合同正本即告完成。14.2合同副本：本合同副本一式两份，双方各执一份。副本与正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。第三方介入前，甲乙方应就第三方选择、职责、权利和义务等进行协商，并达成一致意见。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合中国法律法规及相关行业规定，并取得甲乙双方的同意。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，确保合同的顺利实施。3.2第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，享有合法权利，包括但不限于获取合同约定的费用、要求甲乙双方提供必要的协助等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得高于其收费总额。4.2第三方责任限制：第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应承担无限责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方在履行合同义务过程中，视为甲方授权代表，但其行为后果由甲方承担。5.2第三方与乙方关系：第三方在履行合同义务过程中，视为乙方授权代表，但其行为后果由乙方承担。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同变更程序：甲乙双方应就合同变更事项进行协商，并达成一致意见。合同变更协议应明确变更内容、变更后的合同条款等。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件：当第三方介入导致本合同无法履行时，甲乙双方可以协商解除合同。7.2合同解除程序：甲乙双方应就合同解除事项进行协商，并达成一致意见。合同解除协议应明确解除原因、解除后的处理事项等。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：当甲乙双方因第三方介入产生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如甲乙双方约定通过仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会。第九条第三方介入后的合同效力9.1合同效力：本合同及其补充协议、变更协议、解除协议等，一经甲乙双方签字盖章，即具有法律效力。9.2合同附件：本合同附件及补充协议、变更协议、解除协议等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十条双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。补充协议、变更协议、解除协议等，亦需双方签字盖章后生效。第十一条附件本合同附件包括房产证复印件、土地使用权证复印件、第三方资质证明等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋所有权转移登记申请书附件4：房屋所有权转移登记证明附件5：房屋交接单附件6：物业服务合同复印件附件7：家具家电清单及照片附件8：装修状况说明书附件9：房屋质量保证书附件10：保修条款复印件附件11：付款凭证复印件附件12：过户手续费用清单附件13：中介服务合同复印件附件14：第三方服务协议复印件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰复印，包含房产证上的所有信息，如房屋所有权人、房屋坐落、产权面积等。2.土地使用权证复印件：应清晰复印，包含土地使用权证上的所有信息，如土地使用权人、土地坐落、使用面积等。3.房屋所有权转移登记申请书：应填写完整，包括双方基本信息、房屋基本信息、转移原因等。4.房屋所有权转移登记证明：由不动产登记中心出具，证明房屋所有权已转移至买受人名下。5.房屋交接单：记录房屋交接时的现状，包括设施设备状态、家具家电清单等。6.物业服务合同复印件：应包含物业服务合同的主要条款，如服务内容、服务期限、服务费用等。7.家具家电清单及照片：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息，并附上照片。8.装修状况说明书：详细描述房屋的装修情况，包括装修年份、装修风格、使用状况等。9.房屋质量保证书：由出卖人出具，承诺房屋质量符合国家标准，并承担相应的保修责任。10.保修条款复印件：包含房屋保修的范围、期限、费用等条款。11.付款凭证复印件：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明款项的支付情况。12.过户手续费用清单：详细列出过户过程中产生的费用，如税费、手续费等。13.中介服务合同复印件：应包含中介服务合同的主要条款，如服务内容、服务费用、中介费用等。14.第三方服务协议复印件：包含第三方服务的内容、期限、费用以及双方的权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房屋2.甲方未按照约定办理过户手续3.甲方未按照约定提供家具家电4.甲方未按照约定进行房屋维修5.乙方逾期支付房款6.乙方未按照约定接受房屋交付7.乙方未按照约定支付过户手续费用8.第三方未按照约定提供服务违约责任认定：1.甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×日违约金比例。2.甲方未按照约定办理过户手续的，应承担由此产生的所有费用，并支付给乙方一定的违约金。3.甲方未按照约定提供家具家电的，应按照家具家电的市场价值向乙方支付赔偿金。4.甲方未按照约定进行房屋维修的，应承担维修费用，并支付给乙方一定的违约金。5.乙方逾期支付房款的，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房款总额×日违约金比例。6.乙方未按照约定接受房屋交付的，甲方有权扣除乙方已支付的定金。7.乙方未按照约定支付过户手续费用的，应承担由此产生的所有费用，并支付给甲方一定的违约金。8.第三方未按照约定提