2024年地下商业空间出租条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下商业空间出租条款本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.出租物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租赁用途4.1承租方的经营范围4.2禁止使用的条款5.维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租方应购买的保险类型6.2保险费用承担7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除合同的后续处理8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1物业管理11.2安全责任11.3环境保护12.出租方的权利与义务12.1出租方的权利12.2出租方的义务13.承租方的权利与义务13.1承租方的权利13.2承租方的义务14.附件14.1物业照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方名称：×××地下商业空间开发有限公司营业执照号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××街道××号联系人：×××联系电话：×××××××××××1.2承租方的基本信息承租方名称：×××商业管理有限公司营业执照号：××××××××××××××××地址：××省××市××区××街道××号联系人：×××联系电话：×××××××××××第二条出租物业描述2.1物业位置物业位于××省××市××区××街道××号，地处市中心繁华地段，交通便利。2.2物业面积物业总面积为××××平方米，其中可出租面积为××××平方米。2.3物业现状物业现状为：已完成建筑结构、水电、照明、通风等基础设施建设，达到交付标准。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限租赁期限为××年，自2024年×月×日起至2034年×月×日止。3.2租金金额租金为每月××元人民币，每年租金共计××元人民币。3.3租金支付方式承租方每月5日前将租金支付至出租方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方的经营范围承租方只能将物业用于经营×××（具体经营范围），不得从事法律法规禁止和限制的项目。4.2禁止使用的条款（1）生产、储存、销售易燃易爆危险品；（2）擅自改变物业结构和用途；（3）损害物业设施，影响物业安全；（4）违反法律法规及物业管理规定的行为。第五条维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责物业的基础设施建设及维护，确保物业设施正常运行。5.2承租方的维修责任承租方负责日常使用中的小修小补，对人为损坏的物业设施进行修复或更换。5.3维修费用承担（1）因出租方原因导致物业设施损坏的，维修费用由出租方承担；（2）因承租方原因导致物业设施损坏的，维修费用由承租方承担；（3）因自然原因导致物业设施损坏的，维修费用按照实际情况承担。第六条保险6.1承租方应购买的保险类型承租方应购买火灾险、盗窃险等与物业相关的保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方提前三个月书面通知出租方，但需支付违约金；（3）出租方提前六个月书面通知承租方；（4）因不可抗力导致合同无法履行。8.3解除合同的后续处理合同解除后，承租方应按照约定办理物业交还手续，结清相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方违反合同约定，导致承租方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2承租方的违约责任承租方违反合同约定，导致出租方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）合同解除。11.3合同解除条件合同解除的条件同第八条第2款。第十二条其他条款12.1物业管理物业管理工作由出租方负责，包括但不限于物业的安全、卫生、公共设施的维护等。12.2安全责任承租方应遵守物业管理规定，确保经营活动的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。12.3环境保护承租方应按照我国环境保护法律法规的要求，做好环境保护工作，防止污染环境。第十三条出租方的权利与义务13.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，有权要求承租方遵守合同约定。13.2出租方的义务出租方应按照合同约定提供物业，确保物业符合合同约定的条件。第十四条承租方的权利与义务14.1承租方的权利承租方有权按照合同约定使用物业，有权要求出租方提供物业。14.2承租方的义务承租方应按照合同约定支付租金，遵守物业管理规定，确保经营活动的安全，防止污染环境。附件14.1物业照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险机构等。15.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）评估方对物业进行评估；（3）维修服务方对物业进行维修保养；（4）保险机构承担保险责任。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方在其职责范围内应对甲乙方提供服务，并承担相应责任。第三方责任包括但不限于：（1）中介方负责提供真实、准确的物业信息，并协助双方达成租赁意向；（2）评估方负责对物业进行评估，提供评估报告；（3）维修服务方负责物业的维修保养，确保物业设施正常运行；（4）保险机构负责承担保险责任，按照保险合同约定进行赔偿。16.2第三方责任限额第三方责任限额包括但不限于：（1）中介方责任限额：中介费用金额的2倍；（2）评估方责任限额：评估费用金额的2倍；（3）维修服务方责任限额：维修费用金额的2倍；（4）保险机构责任限额：保险赔偿金额的2倍。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循独立第三方原则，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方意愿。17.2第三方与甲乙方权益划分第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙方的权益，不得侵犯甲乙方的知识产权、商业秘密等合法权益。17.3第三方与甲乙方合同关系甲乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括服务内容、费用、责任等。第十八条第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同履行过程中，如有第三方介入，应及时告知对方，并提供第三方的基本信息、介入情形及可能产生的影响。18.2第三方介入的同意义务甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应取得对方同意，并在合同中明确第三方介入的条款。18.3第三方介入的变更处理如第三方介入情形发生变化，甲乙方应按照合同约定进行变更处理，并及时告知对方。18.4第三方介入的终止处理如第三方介入终止，甲乙方应按照合同约定进行终止处理，并及时告知对方。第十九条第三方责任纠纷解决20.1第三方责任纠纷解决方式如发生第三方责任纠纷，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方责任纠纷的诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二十条本合同的修订21.1本合同的修订条件本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，甲乙方可以协商修订。21.2本合同的修订程序甲乙方修订本合同时，应签订书面修订协议，并由双方签字（或盖章）确认。第二十一条合同的解除与终止22.1合同解除与终止的条件合同解除与终止的条件同第八条和第十一条。第二十二条合同解除与终止后的第三方责任合同解除或终止后，第三方对甲乙方的责任承担不受影响，仍应按照合同约定承担责任。第二十三条附件23.1第三方服务合同及相关文件23.2第三方责任限额证明文件23.3其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件内容：物业的外观、内部结构、设施设备等照片。附件要求：照片应清晰、完整，能真实反映物业现状。附件2：租赁合同附件附件内容：租赁合同的详细条款，包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。附件要求：租赁合同附件应盖章确认，确保双方权利义务明确。附件3：第三方服务合同及相关文件附件内容：与第三方签订的服务合同及相关文件，包括但不限于中介服务合同、评估报告、维修服务协议等。附件要求：第三方服务合同应明确服务内容、费用、责任等。附件4：第三方责任限额证明文件附件内容：第三方责任限额的证明文件，包括但不限于保险单、保函等。附件要求：第三方责任限额证明文件应真实、有效。附件5：其他相关文件附件内容：其他与合同履行相关的文件，包括但不限于物业管理规定、安全责任声明等。附件要求：其他相关文件应完整、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务；2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确；3.甲乙双方未按照约定支付租金、费用；4.甲乙双方未按照约定使用物业；5.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，对方有权解除合同；2.违约行为导致合同不能履行，对方有权要求违约方支付违约金；3.违约行为导致合同不能履行，对方有权要求违约方赔偿损失。示例说明：如甲方未按照约定支付租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年地下商业空间出租条款及其附件。2.甲乙方：指合同签订的双方主体，甲方为出租方，乙方为承租方。3.第三方：指非本合同甲乙方之外的任何个人或实体