2024年单位房产交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年单位房产交易合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方对房产的定义第二条：房产信息2.1房产的位置、面积、结构等详细信息2.2房产的权属证明及土地使用权情况第三条：交易价格及支付方式3.1房产的交易价格3.2乙方支付房产交易价格的方式及期限第四条：房产过户及交付4.1甲方应提供的过户文件及资料4.2过户费用由谁承担4.3房产交付时间及条件第五条：房产质量及保修5.1甲方对房产质量的承诺5.2甲方对房产保修的承诺及保修期限第六条：违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担的违约责任第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条：合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2本合同的变更和终止，需经双方协商一致，并以书面形式确认第九条：其他约定9.1双方对房产交易过程中涉及的税费的承担约定9.2双方对房产交易过程中涉及的物业费、水电费等费用的承担约定第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整10.2甲方保证所提供的过户文件及资料真实、有效第十一条：乙方声明11.1乙方保证按照约定支付房产交易价格11.2乙方保证在房产交付后按照约定使用和维护房产第十二条：双方的权利和义务12.1甲方的权利和义务12.2乙方的权利和义务第十三条：合同的附件13.1房产证、土地使用权证等权属证明文件13.2房产过户所需的其他文件和资料第十四条：双方约定的其他事项14.1双方对房产交易过程中其他事项的约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××单位，地址：×××地址。1.2乙方名称：×××个人，地址：×××地址。1.3房产：指位于×××的房产，面积为××××平方米，结构为××××，房产证号为××××。第二条：房产信息2.1房产的位置：位于×××，面积为××××平方米，结构为××××。2.2房产的权属证明：房产证号为××××，土地使用权证号为××××。第三条：交易价格及支付方式3.1房产的交易价格：人民币××××万元。3.2乙方支付房产交易价格的方式：通过银行转账的方式，分期支付。乙方应在合同签订后××日内支付首付款人民币××万元，剩余款项在房产过户手续办理完毕后××日内支付完毕。第四条：房产过户及交付4.1甲方应提供的过户文件及资料：房产证、土地使用权证、身份证复印件等相关文件。4.2过户费用由谁承担：过户费用按相关部门的规定承担。4.3房产交付时间及条件：房产在过户手续办理完毕后交付给乙方。第五条：房产质量及保修5.1甲方对房产质量的承诺：甲方保证所出售的房产符合我国相关法律法规的规定，不存在质量问题。5.2甲方对房产保修的承诺及保修期限：甲方承诺自房产交付之日起，对房产的质量和结构问题负责保修一年。第六条：违约责任6.1任何一方违反合同的约定，应承担的违约责任：违约方应承担相应的违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。第七条：争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的变更和终止，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条：双方约定的其他事项9.1双方对房产交易过程中涉及的税费的承担约定：房产交易过程中涉及的税费，按照国家相关政策规定承担。9.2双方对房产交易过程中涉及的物业费、水电费等费用的承担约定：物业费、水电费等费用按现有标准承担，如有变动，按变动后的标准执行。第十条：甲方声明10.1甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整。10.2甲方保证所提供的过户文件及资料真实、有效。第十一条：乙方声明11.1乙方保证按照约定支付房产交易价格。11.2乙方保证在房产交付后按照约定使用和维护房产。第十二条：双方的权利和义务12.1甲方的权利和义务：12.1.1甲方应保证所出售的房产符合我国相关法律法规的规定，不存在质量问题。12.1.2甲方应按照合同约定，提供过户所需的相关文件和资料。12.1.3甲方应按照合同约定，办理房产过户手续。12.2乙方的权利和义务：12.2.1乙方应按照合同约定，支付房产交易价格。12.2.2乙方应按照合同约定，使用和维护房产。12.2.3乙方应按照合同约定，履行相关税费的支付义务。第十三条：合同的附件13.1房产证、土地使用权证等权属证明文件。13.2房产过户所需的其他文件和资料。第十四条：双方约定的其他事项14.1双方对房产交易过程中其他事项的约定。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，如中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其职责，确保甲乙双方的权益得到保障。1.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过其收取的费用总额。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。第三条：第三方义务及服务内容3.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并保守甲乙双方的隐私。3.2第三方服务内容：包括但不限于房产评估、过户手续办理、交易咨询等。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙双方应在合同中约定支付方式及支付时间。第五条：第三方责任及赔偿5.1第三方在提供服务过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿限额：不超过其收取的费用总额。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务6.1第三方与甲乙双方应相互配合，共同履行合同义务。6.2第三方应独立承担法律责任，不得擅自将纠纷转嫁给甲乙双方。6.3甲乙双方应按照约定支付第三方费用，并有权对第三方的服务进行监督。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：第三方完成约定服务事项，或甲乙双方协商一致终止第三方服务。7.2第三方介入终止后的义务：第三方应将相关文件和资料交接给甲乙双方，并协助处理后续事宜。第八条：第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。9.2本合同的修改和补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。本修正条款与原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：房产评估报告附件四：过户申请表附件五：交易税费清单附件六：物业费、水电费等费用清单附件七：甲方声明书附件八：乙方声明书附件九：第三方服务协议附件十：其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证：须为原件，证明甲方向乙方出售的房产合法有效。2.土地使用权证：须为原件，证明房产的土地使用权合法有效。3.房产评估报告：由具有资质的第三方机构出具，对房产的价值进行评估。4.过户申请表：填写完整的过户申请信息，包括甲乙双方及第三方的信息。5.交易税费清单：列出房产交易过程中涉及的各项税费，及其计算方式和金额。6.物业费、水电费等费用清单：列出房产交付后需要乙方承担的费用。7.甲方声明书：甲方对房产信息的真实性、有效性和过户文件的真实性进行声明。8.乙方声明书：乙方对支付房产交易价格的承诺和对房产使用的承诺进行声明。9.第三方服务协议：详细列明第三方提供的服务内容、费用及支付方式等。10.其他相关文件和资料：包括房产交易过程中可能涉及的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整。2.甲方未按照约定提供过户文件及资料。3.甲方未按照约定办理房产过户手续。4.乙方未按照约定支付房产交易价格。5.乙方未按照约定使用和维护房产。6.第三方未按照约定提供服务，或服务存在过错。违约责任认定：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金的具体数额在合同中约定。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：严重违约情况下，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例说明：若甲方提供的房产信息不真实，导致乙方损失，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因房价波动导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于×××的房产，面积为××××平方米，结构为××××。2.房产证：指证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。3.土地使用权：指甲方对房产所在土地使用的权利。4.过户：指将房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。5.交易价格：指甲方出售房产的价格。7.违约金：指违约方因违约应支付给对方的经济赔偿。8.损失赔