2024年写字楼租赁协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字楼租赁协议样本本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.费用承担4.1租金外费用4.2费用承担方式4.3费用结算周期5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任5.4变更使用用途6.保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险续保7.转租7.1转租条款7.2转租条件7.3转租通知期限8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁费用11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律解释12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让12.3合同的解除13.附件13.1物业照片13.2租赁物业平面图13.3其他相关文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，栋楼名称为_______，单元号为_______，楼层为_______层，房屋产权证号为_______。物业为一栋_______层建筑，建筑总面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。物业现状为_______（请描述物业现状，如：毛坯、装修完毕等）。1.2租赁面积本次租赁的面积为_______平方米，具体房间号及面积如下：房间号：_______，面积：_______平方米；房间号：_______，面积：_______平方米；房间号：_______，面积：_______平方米；1.3物业现状物业现状为_______（请描述物业现状，如：毛坯、装修完毕等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出续约申请。双方根据届时市场行情及物业状况，协商确定新的租金标准及租赁期限，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月_______元人民币。租金按月支付，每月租金为_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的_______日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.4租金调整条款租金调整机制如下：租赁期满后，如续约，租金将根据市场行情及物业状况进行调整；如遇政策性因素导致租金上涨，双方可协商调整租金。第四条费用承担4.1租金外费用承租方需承担的费用包括水费、电费、物业管理费、维修基金等。4.2费用承担方式费用由承租方按照实际发生金额支付给出租方或物业管理公司。4.3费用结算周期费用结算周期与租金支付周期相同。第五条使用及管理5.1租赁用途承租方租赁该物业用于_______（请描述租赁用途，如：办公、仓储等）。5.2物业管理物业管理由_______公司负责，联系电话为_______。5.3维修责任物业的正常维护、维修由物业管理公司负责。如承租方造成物业损坏，承租方应负责修复并承担相关费用。5.4变更使用用途如承租方需变更使用用途，应提前_______个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行变更。第六条保险6.1保险责任承租方应按出租方要求购买物业保险，保险金额不低于_______万元人民币。6.2保险费用保险费用由承租方承担。6.3保险续保保险到期前，承租方应办理续保手续。如承租方未按约定续保，出租方有权解除本合同。第八条转租8.1转租条款承租方不得未经出租方书面同意将租赁物转租给第三方。如承租方确有转租需求，应提前_______个月向出租方提出申请，并按照出租方的要求提供相关资料。8.2转租条件转租给第三方的条件如下：第三方须向出租方提交相关资质证明；第三方须同意遵守本合同各项条款；出租方有权对第三方进行尽职调查。8.3转租通知期限承租方转租给第三方后，应提前_______个工作日通知出租方。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期限内，如承租方需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知出租方。9.2提前终止租赁的通知期限承租方提前终止租赁的通知期限为_______个月。9.3提前终止租赁的违约金如承租方未按约定提前通知出租方终止租赁，应支付违约金，违约金计算方式为：_______（请描述计算方式）。第十条违约责任10.1违约行为出租方和承租方任何一方违反本合同的约定，均视为违约。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：_______（请描述计算方式）。10.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方合同总价款的_______%作为违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点仲裁地点为_______市。11.3仲裁费用仲裁费用由败诉方承担。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同的解释权归出租方和承租方共同所有。第十三条其他条款13.1合同的变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.2合同的转让本合同不得转让给第三方。13.3合同的解除本合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条签署页14.1出租方签署（此处出租方签署）14.2承租方签署（此处承租方签署）14.3见证人（如有）签署（此处见证人签署）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的其他个人或实体。第三方介入可能包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前_______个工作日通知对方。第三方介入需得到对方的同意。未经同意的第三方介入，甲乙方应承担由此产生的一切后果。15.3第三方选择第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入本合同后，第三方应严格按照合同约定履行其职责。如第三方未能履行其职责或造成甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。16.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取甲乙方的费用总额。除非第三方存在故意或重大过失，否则不对超出该限额的损失承担责任。16.3第三方权利限制第三方仅在其职责范围内享有合同约定的权利。第三方不得要求超出合同约定的额外利益，也不得未经甲乙方同意单方面变更合同内容。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的权利义务第三方与甲乙方的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的具体合约为依据。除非本合同有明确规定，第三方不对甲乙方以外的第三方承担任何义务。17.2第三方与甲乙方的沟通第三方与甲乙方的沟通应通过双方指定的联系人进行。第三方不得直接与甲乙方以外的其他人员沟通，除非得到甲乙方的书面同意。17.3第三方与甲乙方的纠纷解决如第三方与甲乙方之间发生纠纷，双方应尝试通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同争议解决条款进行解决。第十八条第三方介入的额外条款18.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容的变更，甲乙方应重新签订补充协议，并经双方认可。补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，应由甲乙方按照合同约定承担。除非本合同有明确规定，第三方不得要求甲乙方支付超出合同约定的费用。18.3第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同的解除，甲乙方应依照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。第十九条第三方介入的说明19.1第三方介入的告知义务甲乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应提前告知对方。未告知第三方介入导致的损失，由甲乙方承担。19.2第三方介入的同意义务甲乙方在合同执行过程中，如需第三方介入，应取得对方的同意。未经同意的第三方介入，甲乙方应承担由此产生的一切后果。19.3第三方介入的记录保存甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、费用凭证等文件。如发生纠纷，这些文件可作为证据使用。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理如第三方违反合同约定，甲乙方有权向第三方追偿。追偿范围包括违约金、损失赔偿金、诉讼费用等。20.2甲乙方违约处理如甲乙方违反本合同关于第三方介入的约定，甲乙方应承担违约责任，并支付给对方相应的赔偿金。第二十一条第三方介入的合同终止21.1第三方终止合同如第三方提前终止合同，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。21.2甲乙方终止合同如甲乙方提前终止合同，甲乙方应依照合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。第二十二条第三方介入的继续履行22.1第三方继续履行义务如合同因第三方介入而终止，第三方仍有义务继续履行合同约定的义务，直至双方协商确定解决方案。22.2甲乙方继续履行义务如合同因第三方介入而终止，甲乙方仍有义务继续履行合同约定的义务，直至双方协商确定解决方案。第二十三条第三方介入的保密义务23.1第三方保密义务第三方应对甲乙方提供的合同相关信息保密，未经甲乙方同意不得向第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片说明：提供物业外观、内部结构、设施设备等相关照片，用以确认物业现状。附件2：租赁物业平面图说明：清晰标注租赁区域及具体房间位置的平面图。附件3：相关费用明细表说明：详细列出水费、电费、物业管理费、维修基金等费用的计算方式和标准。附件4：保险单据说明：提供承租方购买的物业保险单据，以确认保险金额和保险期限。附件5：第三方资质证明说明：提供第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件，以确认第三方合法经营资格。附件6：第三方服务协议说明：甲乙方与第三方签订的具体服务协议，明确双方的权利义务和违约责任。附件7：合同变更协议说明：如合同内容发生变更，需签订变更协议，明确变更内容和要求。附件8：违约金计算公式说明：提供违约金的计算公式，用以确定违约行为产生的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：甲乙方未按约定时间支付租金；甲乙方未按约定用途使用物业；甲乙方未按约定时间支付相关费用；第三方未按约定提供服务；第三方未按约定时间完成维修或维护服务；任何一方违反合同约定的其他条款。违约责任认定标准：违约金：按照附件8中的违约金计算公式确定违约金金额。损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。合同解除：违约方需承担合同解除带来的损失，并支付给对方合同总价款的_______%作为违约金。示例说明：如甲乙方未按约定时间支付租金，视为违约。根据附件8的违约金计算公式，甲乙方需支付给出租方违约金人民币_______元。如甲乙方未能在规定时间内支付违约金，出租方有权解除本合同，并要求甲乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。说明三：法律名词及解释：租赁合同：指甲乙方之间签订的，约定甲乙方租赁物业的合同。出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。承租方：指租赁物业的一方。第三方：指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的其他个人或实体。违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失、预期利益损失等。保险：指承租方为物业投保的保