2024年创新园区办公空间租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创新园区办公空间租赁协议本合同目录一览第一条租赁空间及设施1.1租赁面积1.2租赁设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1承租人保险责任6.2保险购买及有效期限第七条使用及管理7.1承租人使用限制7.2出租人管理责任第八条转租与分租8.1转租条件8.2分租禁止第九条合同变更9.1变更条件9.2变更通知期限第十条合同解除10.1解除条件10.2解除通知期限10.3解除后责任承担第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点及机构第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改及补充14.3双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁空间及设施1.1租赁面积租赁的办公空间位于创新园区内，具体面积为平方米。1.2租赁设施(1)办公室桌椅若干套；(2)文件柜若干个；(3)网络及电话接入；(4)照明、空调等基本办公设施；(5)公共卫生设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为202X年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额承租人应支付等同于两个月租金的押金，即人民币元整。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同解除后，出租人在确认租赁空间及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在X日内退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人负责租赁空间及设施的基本维修和保养。5.2承租人维修责任承租人应负责租赁空间内的日常清洁和设施的轻微维修。5.3维修费用承担(1)因出租人原因导致的损坏，由出租人承担维修费用；(2)因承租人原因导致的损坏，由承租人承担维修费用；(3)因不可抗力导致的损坏，双方协商解决。第六条保险6.1承租人保险责任承租人应自行购买必要的保险，包括但不限于财产保险和人员伤亡保险。6.2保险购买及有效期限承租人应在租赁开始日期前购买保险，并确保保险有效期限覆盖整个租赁期。第八条使用及管理7.1承租人使用限制承租人不得将租赁空间用于非法用途或违反园区管理规定的用途。7.2出租人管理责任出租人负责对园区进行日常管理，确保园区内的设施正常运行，并维护园区的安全。第九条转租与分租8.1转租条件承租人在租赁期内如需转租，应提前X个月通知出租人，并取得出租人书面同意。8.2分租禁止承租人不得将租赁空间分租给第三方。第十条合同变更9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更通知期限双方应提前X个月书面通知对方关于合同的变更事项。第十一条合同解除10.1解除条件(1)双方协商一致解除合同；(2)承租人严重违反合同条款，出租人书面通知承租人解除合同；(3)出租人因特殊情况需要提前终止租赁，应书面通知承租人。10.2解除通知期限出租人或承租人提出解除合同时，应提前X个月书面通知对方。10.3解除后责任承担合同解除后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并承担相应的违约责任。第十二条违约责任11.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁空间及设施，或违反合同其他条款，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。11.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金，或违反合同其他条款，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款13.1合同附件本合同附件包括：(1)租赁空间及设施清单；(2)租赁押金收据；(3)租金支付凭证。13.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指非甲乙双方之外的任何个人或实体。15.2第三方介入的情形(1)园区内其他租赁户；(2)园区管理机构；(3)维修保养服务提供商；(4)保险服务商；(5)法律诉讼或仲裁过程中的第三方。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失或损害，应承担的责任限额为元整。16.2第三方责任承担第三方因提供服务或履行合同义务而对甲乙双方造成损失或损害的，由第三方承担相应的责任。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。17.2第三方权益变更如第三方对甲乙双方提供的服务或设施进行变更，应及时通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方未按合同约定提供服务或设施，或违反合同其他条款，视为违约。18.2第三方违约责任第三方违约的，由甲乙双方协商处理，并根据违约情况追究第三方的责任。第十九条第三方争议解决19.1第三方争议解决方式第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方争议通知甲乙双方收到第三方的争议通知后，应在X日内回复第三方，并按照本合同约定处理争议。第二十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方因故需要退出合同的，应提前X个月书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，应按照合同约定办理相关手续，并承担退出所引起的责任。第二十一条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明21.1额外条款甲乙双方在与第三方签订合同时，应确保第三方了解并同意本合同的条款。21.2说明甲乙双方应向第三方明确说明本合同的条款，并确保第三方充分理解其权利和义务。第二十二条第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与其他各方的划分第三方与其他各方应明确划分各自的权利和义务，确保合同的履行。22.2划分说明甲乙双方应与第三方明确说明各自的权利和义务，避免因权利义务不明确而产生的争议。第二十三条第三方签字盖章本合同第三方签字盖章后生效，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁空间及设施清单详细列出租赁空间内的设施和设备，包括数量、型号、状况等信息。附件二：租金支付凭证记录租金支付的凭证，包括支付日期、金额、支付方式等。附件三：押金收据记录押金支付的凭证，包括支付日期、金额、收款人等信息。附件四：保险购买凭证记录保险购买的凭证，包括保险名称、保险金额、保险期限等信息。附件五：第三方服务合同与第三方签订的服务合同，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：(1)未按约定时间支付租金；(2)未按约定使用租赁空间及设施；(3)未按约定维护和保养租赁空间及设施；(4)未经允许转租或分租；(5)违反合同其他条款。违约责任认定标准：根据合同约定，违约行为将承担相应的责任。具体责任认定标准如下：(1)未按约定时间支付租金：每延迟一日支付，应支付延迟金额的滞纳金；(2)未按约定使用租赁空间及设施：按照实际损失金额赔偿；(3)未按约定维护和保养租赁空间及设施：按照维修费用承担；(4)未经允许转租或分租：支付违约金元；(5)违反合同其他条款：根据违约情况承担相应责任。示例说明：如承租人未按约定时间支付租金，延迟X日，则承租人应支付延迟金额的滞纳金元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲乙双方签订的，甲乙双方约定由甲方向乙方提供租赁物使用权的合同。2.出租人：指提供租赁物的一方，即甲方。3.承租人：指租赁物的使用权的接受方，即乙方。4.第三方：指非甲乙双方之外的任何个人或实体。5.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约