2024年商品房联合营销合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房联合营销合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合作项目及内容2.1合作项目概述2.2合作内容概述第三条合作期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期第四条营销目标与策略4.1营销目标概述4.2营销策略概述第五条营销费用及支付方式5.1营销费用概述5.2支付方式概述第六条营销成果的评估与分配6.1营销成果评估方法6.2营销成果分配方式第七条保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务及期限第八条违约责任8.1违约行为概述8.2违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条附则14.1合同附件列表14.2合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1地址：××省××市××区××路××号1.1.2法定代表人：×××1.2.1地址：××省××市××区××路××号1.2.2法定代表人：×××1.3.1地址：××省××市××区××路××号1.3.2法定代表人：×××第二条合作项目及内容2.1合作项目概述：甲方拥有位于××省××市××区的一块住宅用地，计划建设成为高档住宅小区，项目名称为“××花园”。2.2合作内容概述：乙方作为甲方的营销代理，负责“××花园”项目的市场调研、广告推广、销售策划及销售执行等工作。丙方作为甲方的物业管理公司，负责项目交付后的物业管理服务。第三条合作期限3.1合作开始日期：本合同签订之日起。3.2合作结束日期：至“××花园”项目所有住宅单位全部售罄，且物业管理合同终止之日。第四条营销目标与策略4.1营销目标概述：乙方需确保“××花园”项目在合同期限内实现预定的销售目标，具体销售目标和销售进度计划详见附件一。4.2营销策略概述：乙方根据市场调研结果，制定适合“××花园”项目的营销策略，包括但不限于价格策略、广告宣传策略、销售促销策略等。第五条营销费用及支付方式5.1营销费用概述：乙方在合同期限内进行“××花园”项目的营销活动所产生的费用，包括但不限于广告费、推广费、差旅费、人力成本等。5.2支付方式概述：甲方按销售收入的固定比例支付乙方营销费用，具体比例和支付方式详见附件二。第六条营销成果的评估与分配6.1营销成果评估方法：乙方每月向甲方提供销售报告，详细记录销售情况、客户反馈等信息。营销成果的评估以实际销售收入为准。6.2营销成果分配方式：乙方按照实际销售收入的一定比例提取分成，具体比例和分成方式详见附件三。第七条保密条款7.1保密信息定义：本合同签订过程中及合同履行过程中双方获得或产生的未公开的商务、技术、市场等信息。7.2保密义务及期限：双方对获得的保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。第八条违约责任8.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付合同金额一定比例的违约金。具体比例和计算方式详见附件四。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法克服的情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：本合同在履行期限内，如甲方提前全部或部分销售完毕，或双方协商一致终止合同，本合同即告终止。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同签订之日起。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同附件列表：附件一：销售目标和销售进度计划；附件二：营销费用支付方式；附件三：营销成果分成方式；附件四：违约金比例和计算方式。14.2合同签署日期及地点：本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助甲乙方完成合同约定的义务而参与进来的个体或组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、咨询公司、技术支持方、专业评审机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前通知对方，并在合同约定的范围内明确第三方的责任和义务。2.2第三方介入条件：第三方需具备甲乙方认可的资质和能力，且不得与甲乙方存在利益冲突。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求，完成约定的工作任务，并保证工作质量符合甲乙方的要求。3.2第三方权利：第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务保障。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同过程中，视为甲方的合作伙伴，但不由甲方直接管理。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同过程中，视为乙方的合作伙伴，但不由乙方直接管理。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙方实际损失的金额。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例和计算方式详见附件五。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如需变更第三方的义务或责任，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除：如第三方未能按照约定完成工作，甲乙方均有权解除与第三方的合作关系。第七条第三方与甲乙方的沟通和协调7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在履行合同过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展和存在的问题。7.2第三方与甲乙方的协调：甲乙方应协助第三方解决履行合同过程中遇到的问题，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的监督和管理8.1第三方介入的监督：甲乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。8.2第三方介入的管理：甲乙方应制定第三方介入的管理规定，明确第三方的职责和权限。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：第三方未能按照约定完成工作，或存在其他违约行为。9.2违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条第三方退出机制10.1第三方退出：第三方因故不能继续履行合同义务时，可申请退出。10.2退出通知：第三方应提前通知甲乙方，并协助甲乙方完成合同的后续工作。第十一条第三方介入的保密义务11.1保密信息定义：第三方在履行合同过程中获得的甲乙方的商业秘密、技术秘密等未公开信息。11.2保密义务：第三方应对保密信息承担保密义务，不得向第三方披露。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决途径：第三方与甲乙方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条第三方介入的其他条款13.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同附件列表：附件五：第三方责任限额比例和计算方式。14.2合同签署日期及地点：本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：销售目标和销售进度计划详细说明：本附件包含“××花园”项目的销售目标和销售进度计划，具体包括各阶段的销售目标、完成时间及奖励机制等。附件二：营销费用支付方式详细说明：本附件详细规定了甲方支付乙方营销费用的比例、支付时间及支付方式等。附件三：营销成果分成方式详细说明：本附件详细规定了乙方根据实际销售收入提取分成的方式和比例。附件四：违约金比例和计算方式详细说明：本附件明确了违约金的计算方式，包括违约金的比例和计算基础。附件五：第三方责任限额比例和计算方式详细说明：本附件规定了第三方在履行合同过程中造成甲乙方损失的赔偿限额比例和计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定提供销售场地、销售资料等，导致乙方无法正常开展销售活动。违约责任：甲方需承担乙方因此产生的直接经济损失，并支付合同金额一定比例的违约金。2.乙方未能按照合同约定完成销售目标，或未按照约定进行广告推广、销售策划等。3.第三方未能按照甲乙方的要求，完成约定的工作任务，或工作质量不符合甲乙方的要求。违约责任：第三方需承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的直接经济损失，并支付合同金额一定比例的违约金。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内提供销售场地，导致乙方无法按时开展销售活动，乙方因此遭受了50万元的直接经济损失。根据附件四的违约金比例和计算方式，甲方需向乙方支付5万元的违约金。说明三：法律名词及