仓储物流中心施工免责合同

仓储物流中心施工免责合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同主体1.3合同目的与范围1.4法律适用与争议解决第二章施工方的义务与责任2.1施工方的基本义务2.2施工安全与质量管理2.3施工进度的保证2.4施工方的保密义务第三章业主方的义务与责任3.1业主方的基本义务3.2业主方的协助义务3.3业主方的变更权3.4业主方的保密义务第四章免责条款4.1不可抗力4.2施工方的原因4.3业主方的原因4.4其他免责事项第五章施工费用与支付5.1施工费用的确定5.2施工费用的支付方式5.3施工费用的调整5.4施工费用的结算第六章施工期限6.1施工期限的约定6.2施工期限的延长6.3施工期限的提前完成6.4施工期限违约的责任第七章施工质量与验收7.1施工质量的标准7.2施工过程中的检查与验收7.3竣工验收7.4施工质量问题的处理第八章施工变更8.1变更的条件与程序8.2变更的费用与时间调整8.3变更对合同其他条款的影响8.4变更的争议解决第九章违约责任9.1施工方的违约行为9.2业主方的违约行为9.3违约责任的具体规定9.4违约争议的解决第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁程序10.3诉讼管辖10.4争议解决的语言与货币第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件11.4合同终止后的相关事项第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的解释权12.3合同的修订历史12.4合同的签署日期与地点第十三章其他约定13.1施工方的特殊承诺13.2业主方的特殊要求13.3双方的其他约定第十四章整章未使用合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和简称，除非文中另有定义，否则应具有业界公认的含义，或按常识理解。1.2合同主体1.2.1甲方（业主方）是指具有合同签订权、履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2.2乙方（施工方）是指具有合同签订权、履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.3合同目的与范围1.3.1甲乙双方同意，乙方按照甲方的要求，在甲方指定的地点和时间内完成仓储物流中心的施工。1.3.2施工范围包括但不限于土建、装修、安装、调试等工程。1.4法律适用与争议解决1.4.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章施工方的义务与责任2.1施工方的基本义务2.1.1乙方应按照本合同约定的施工内容、施工标准、施工时间完成施工。2.1.2乙方应保证施工质量，确保施工工程安全、可靠、美观、实用。2.2施工安全与质量管理2.2.1乙方在施工过程中应严格遵守国家关于安全生产的法律、法规和行业标准。2.2.2乙方应建立健全质量管理体系，确保施工质量符合相关标准和甲方的要求。2.3施工进度的保证2.3.1乙方应按照合同约定的工期完成施工。2.3.2乙方应提前向甲方报告施工进度，确保工程按期完成。2.4施工方的保密义务2.4.1乙方应对在合同签订和履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。2.4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第三章业主方的义务与责任3.1业主方的基本义务3.1.1甲方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、施工资料等。3.1.2甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助和支持。3.2业主方的协助义务3.2.1甲方应指派专人负责与乙方协调施工事宜，确保施工顺利进行。3.2.2甲方应协调解决乙方在施工过程中遇到的水、电、通讯等事宜。3.3业主方的变更权3.3.1甲方在本合同履行过程中有权对施工内容、施工标准等进行变更。3.3.2甲方提出变更时，应与乙方协商一致，并签订变更协议。3.4业主方的保密义务3.4.1甲方应对乙方提供的施工技术、施工方法等保密信息予以保密。3.4.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第四章免责条款4.1不可抗力4.1.1因不可抗力导致乙方不能履行或部分履行合同的，乙方不承担违约责任。4.1.2不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.2施工方的原因4.2.1因乙方原因导致施工进度延误、施工质量问题等，乙方应承担相应责任。4.3业主方的原因4.3.1因甲方原因导致施工进度延误、施工质量问题等，甲方应承担相应责任。4.4其他免责事项4.4.1双方在合同中约定的其他免责事项。第五章施工费用与支付5.1施工费用的确定5.1.1本合同的施工费用根据施工内容、施工量、施工标准等确定。5.1.2施工费用的报价应符合行业标准和市场行情。5.2施工费用的支付方式5.2.1甲方应按照合同约定的付款节点和付款比例向乙方支付施工费用。5.2.2双方第八章施工变更8.1变更的条件与程序8.1.1甲方在本合同履行过程中提出变更需求的，应向乙方提交书面变更通知。8.1.2乙方收到甲方书面变更通知后，应立即进行评估，并在__个工作日内向甲方提出变更方案及变更费用。8.1.3甲方收到乙方变更方案后，应尽快予以确认或提出修改意见。8.1.4变更方案经双方确认后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2变更的费用与时间调整8.2.1变更费用根据变更内容、变更量等因素确定。8.2.2变更导致施工进度延误的，双方应商定顺延工期。8.3变更对合同其他条款的影响8.3.1变更不影响本合同其他条款的效力，除非双方另有约定。8.4变更的争议解决8.4.1双方在变更过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章违约责任9.1施工方的违约行为9.1.1乙方未按照合同约定完成施工的，应向甲方支付违约金。9.1.2乙方施工质量不符合约定的，应承担修复、返工等费用。9.2业主方的违约行为9.2.1甲方未按照合同约定支付施工费用的，应向乙方支付滞纳金。9.2.2甲方未提供施工条件或协助的，导致乙方不能按时完成施工的，应承担相应责任。9.3违约责任的具体规定9.3.1违约责任的承担方式应按照本合同约定的条款执行。9.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。9.4违约争议的解决9.4.1双方在履行合同过程中发生的违约争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁程序10.2.1双方同意，如发生合同争议，可提交仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。10.3诉讼管辖10.3.1双方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。10.4争议解决的语言与货币10.4.1争议解决的语文为中文。10.4.2争议解决的货币为人民币。第十一章合同的生效、变更与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表双方权利义务的履行完毕，而是双方开始履行合同的义务。11.2合同的变更程序11.2.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同的终止条件(1)合同约定的施工内容全部完成；(2)双方协商一致解除合同；(3)法律规定合同终止的其他情形。11.4合同终止后的相关事项11.4.1合同终止后，乙方应按照甲方的要求拆除临时设施，清理施工场地。11.4.2合同终止后，双方对对方的债务不负任何责任，除非法律另有规定。第十二章附则12.1合同的附件12.1.1本合同附件包括施工图纸、施工方案、技术要求等。12.1.2附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同的解释权12.2.1本合同的解释权归双方共同所有。12.3合同的修订历史12.3.1本合同的修订历史应记录在案，并以书面多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定乙方向其指定的材料供应商采购施工材料。乙方应确保所采购的材料符合合同约定的质量标准及施工要求。若乙方未能按照甲方要求采购材料，导致施工进度延误或质量问题，乙方应承担相应责任。2.甲方监督权甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、安全、进度等方面。乙方应配合甲方的监督工作，及时整改甲方提出的问题。若乙方未能及时整改或存在施工质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或返工，相关费用由乙方承担。3.甲方变更权甲方在本合同履行过程中提出变更需求的，应向乙方提交书面变更通知。乙方收到甲方书面变更通知后，应立即进行评估，并在__个工作日内向甲方提出变更方案及变更费用。甲方收到乙方变更方案后，应尽快予以确认或提出修改意见。变更方案经双方确认后，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。4.甲方提前完成施工的奖励若乙方提前完成施工，甲方有权根据实际情况给予乙方一定的奖励，具体奖励金额及条件由双方另行协商确定。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方技术支持乙方应提供专业技术支持，确保施工过程中的技术问题得到及时解决。乙方应在施工过程中对甲方提出的技术问题给予解答，并提供必要的技术指导。2.乙方培训义务乙方应对甲方指定的施工人员进行培训，确保其具备施工所需的专业技能和安全知识。培训内容包括施工工艺、安全操作规程等。培训结束后，乙方应确保甲方指定施工人员能够独立进行施工。3.乙方现场管理乙方应负责施工现场的日常管理，确保施工现场的安全、整洁和有序。乙方应制定并执行施工现场管理制度，对施工现场进行定期检查，发现问题及时整改。4.乙方质量保证乙方应确保施工质量，如施工质量不符合合同约定，乙方应负责修复或返工，相关费用由乙方承担。乙方还需承担因施工质量问题导致的甲方损失赔偿责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介作为合同的协调者和监督者，应确保合同的顺利履行。第三方中介有权对甲乙双方的履行情况进行监督，协调解决双方在履行过程中出现的问题。2.第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。具体报酬金额及支付方式由双方与第三方中介协商确定。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对在合同签订和履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。4.第三方中介的争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。如双方同意，也可提交第三方中介进行调解。调解结果对双方具有法律约束力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工图纸2.施工方案3.技术要求4.材料采购清单5.施工进度计划6.施工人员培训资料7.施工现场管理制度8.变更协议9.违约责任认定书10.争议调解书11.施工质量验收标准12.安全操作规程13.材料供应商信息14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成施工，或施工质量不符合约定。2.乙方未按照合同约定采购材料，或材料质量不符合要求。3.乙方未按照甲方要求进行培训，或培训后施工人员无法独立进行施工。4.乙方未按照合同约定进行现场管理，导致施工现场安全、整洁和有序出现问题。5.乙方未按照合同约定提供技术支持，导致施工过程中的技术问题无法得到及时解决。6.甲方未按照合同约定支付施工费用，或延迟支付。7.甲方未提供施工条件或协助，导致乙方不能按时完成施工。8.甲方未按照合同约定进行监督，或监督不到位。9.第三方中介未按照合同约定进行协调和监督，导致合同无法顺利履行。10.第三方中介未保密合同各方提供的商业秘密、技术秘密等信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：指甲方延迟支付施工费用时，应向乙方支付的逾期付款赔偿金。4.变更协议：指双方就合同内容进行修改和补充所签订的书面协议。5.争议调解书：指第三方中介对合同争议进行调解后，形成的具有法律约束力的书面文件。6.施工质量验收标准：指双方约定的用于判断施工质量是否符合要求的准则。7.安全操作规程：指保障施工现场安全，规定施工人员操作行为的指南。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：双方应协商调整工期，并约定相应的违约责任。2.施工质量问题：乙方应负责修复或返工，并承担相关费用。3.材料质量不符合要求：乙方应更换材料，并承担因此产生的费用。4.施工人员