2024年个人与个人房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人与个人房屋租赁协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条转租9.1承租人转租规定第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约后果第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他约定13.1宠物规定13.2访客规定13.3房屋变更第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋设施：家具、家电等设施清单详见附件一第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年X月X日3.2租赁结束日期：2024年X月X日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元4.2租金支付周期：每月的X日支付当月租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金，账户信息详见附件二第五条押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还：承租人按照本合同约定退还房屋后，出租人在X日内退还押金第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护，承租人负责日常使用中的维护和清洁第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中因操作不当或其他原因导致的房屋及设施损坏的维修第八条保险8.1房屋保险：出租人已购买房屋保险，保险金额及保险公司信息详见附件三8.2第三方责任保险：承租人应在租赁开始前自行购买第三方责任保险，保险金额不低于人民币万元第九条转租9.1承租人转租规定：承租人需征得出租人书面同意，且转租不得违反本合同约定第十条提前解约10.1解约条件：任何一方提前解约需提前X个月书面通知对方10.2解约通知期限：解约通知应在租赁结束日期前X个月送达对方10.3解约后果：提前解约方应支付给对方一个月租金作为违约金第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或服务，应承担违约责任11.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决地点：本合同签订地为市区，双方同意在此地进行争议解决第十三条其他约定13.1宠物规定：承租人不得在房屋内养宠物13.2访客规定：承租人应提前通知出租人访客信息，并遵守物业管理规定13.3房屋变更：房屋及设施的变更应事先征得对方同意第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行14.3合同终止条件：租赁期满或双方达成终止协议时，本合同终止第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行补充规定。一、第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁事宜无关的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在租赁过程中，第三方以某种方式参与或影响租赁事宜的行为。二、第三方介入的类型2.1中介方：指提供租赁信息、协助甲乙双方达成租赁协议的专业机构或个人。2.2维修服务方：指对房屋及设施进行维修、保养的服务提供商。2.3保险公司：指为甲乙双方提供保险服务的机构。2.4物业管理方：指对租赁房屋进行管理的物业公司。2.5其他第三方：指除上述类型外，与租赁事宜相关的其他自然人、法人或其他组织。三、第三方介入的责任及义务3.1中介方的责任及义务：3.1.1中介方应如实提供租赁信息，不得误导甲乙双方。3.1.2中介方在促成租赁协议的过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。3.1.3中介方应协助甲乙双方办理租赁手续，并提供必要的咨询服务。3.2维修服务方的责任及义务：3.2.1维修服务方应按照甲乙双方的要求，及时对房屋及设施进行维修、保养。3.2.2维修服务方在维修过程中，应确保甲乙双方的人身及财产安全。3.2.3维修服务方应提供维修费用明细及收费标准。3.3保险公司的责任及义务：3.3.1保险公司应按照合同约定，为甲乙双方提供保险服务。3.3.2保险公司应在保险事故发生时，按照合同约定履行赔偿责任。3.3.3保险公司应定期向甲乙双方提供保险单据及相关信息。3.4物业管理方的责任及义务：3.4.1物业管理方应按照合同约定，对租赁房屋进行管理和服务。3.4.2物业管理方应确保房屋及设施的安全、卫生和正常使用。3.4.3物业管理方应定期向甲乙双方报告物业管理工作的情况。3.5其他第三方的责任及义务：3.5.1其他第三方应按照甲乙双方的要求，履行与租赁事宜相关的义务。3.5.2其他第三方在履行义务过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。3.5.3其他第三方应承担因自身原因导致的责任和损失。四、第三方介入的权益保护4.1甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担相应责任。4.2甲乙双方有权拒绝第三方的不合理要求，并有权追究其法律责任。4.3甲乙双方应协助第三方履行合同义务，并如实提供相关信息。五、第三方责任限额5.1除合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额不得超过其收费金额。5.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。5.3第三方应按照合同约定，购买相应的责任保险，以确保甲乙双方的权益。六、第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点为本合同签订地。七、其他约定7.1甲乙双方应谨慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行审查。7.2甲乙双方应与第三方签订明确的合同，约定双方的权利义务。7.3甲乙双方应按照法律法规和合同约定，履行与第三方的合同义务。本补充协议与本合同具有同等法律效力，一经签订，甲乙双方及第三方均应严格遵守。如本补充协议与本合同有冲突之处，以本补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋的地址、面积、户型、设施等信息，包括但不限于家具、家电、卫生间、厨房等设施的具体型号、数量和状态。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式和支付日期等信息。附件三：押金退还协议详细列出押金的退还流程、退还时间及退还条件等信息。附件四：房屋保险单据提供房屋保险的保险单，详细列出保险金额、保险公司信息、保险期限等信息。附件五：第三方服务合同与维修服务方、保险公司、物业管理方等相关第三方签订的合同，明确双方的权利义务。附件六：租赁房屋变更协议如房屋设施发生变更，需附上变更协议，详细列出变更内容、变更日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按约定时间交付房屋或提供服务。2.出租人未能履行维修责任，导致房屋及设施损坏。3.承租人未能按约定时间支付租金。4.承租人未能履行房屋使用及维护的义务，导致房屋及设施损坏。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.第三方未按约定履行维修、保养等义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的13倍。2.违约方造成守约方其他损失的，应承担赔偿责任。3.违约方未按约定履行义务，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同。示例说明：如出租人未能在约定时间内交付房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将其房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁合同中承担租赁房屋使用义务的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指除甲乙双方外，与租赁事宜有关的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间，自租赁开