2024年住宅小区管理委员会成立协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小区管理委员会成立协议本合同目录一览第一条：协议背景与目的1.1：住宅小区的基本情况1.2：管理委员会的成立宗旨1.3：协议的主要目标第二条：管理委员会的组成与职责2.1：管理委员会的构成2.2：管理委员会成员的职责2.3：管理委员会会议的召开与决策程序第三条：管理委员会的权利与义务3.1：管理委员会的权利3.2：管理委员会的义务3.3：管理委员会成员的个人责任第四条：住宅小区的管理事务4.1：物业管理的范围与内容4.2：财务管理事项4.3：公共设施与公共空间的维护与管理第五条：居民参与与沟通机制5.1：居民意见征集与反馈5.2：定期会议与信息公示5.3：居民纠纷解决机制第六条：合同的履行与变更6.1：协议的生效条件6.2：协议的履行期限6.3：协议的变更与终止条件第七条：违约责任与争议解决7.1：违约行为的界定7.2：违约责任的具体承担7.3：争议解决的方式与程序第八条：外部协调与合作8.1：与管理委员会的协作8.2：与政府相关部门的沟通与配合8.3：与其他小区或组织的合作事宜第九条：合同的签署与生效9.1：签署合同的程序与主体9.2：合同的生效日期9.3：合同的副本数量与保管第十条：附则10.1：合同的解释权归属10.2：合同的修订历史10.3：其他需要约定的事项第十一条：附件11.1：住宅小区管理委员会组织章程11.2：住宅小区管理规则11.3：住宅小区财务管理细则第十二条：补充协议12.1：补充协议的签订条件12.2：补充协议的生效程序12.3：补充协议与本合同的关系第十三条：过渡条款13.1：合同生效前的过渡安排13.2：合同生效后的过渡事项13.3：过渡期间的管理责任分配第十四条：最终条款14.1：合同的完整性与独立性14.2：合同的公示与告知14.3：合同的终止与废止条件第一部分：合同如下：第一条：协议背景与目的1.1：住宅小区的基本情况本协议所指的住宅小区位于_______，共有_______栋住宅楼，居民人口约_______人。小区内设有若干公共设施，包括绿化区、儿童游乐场、健身场所等。1.2：管理委员会的成立宗旨为了提高住宅小区的物业管理水平，维护居民的合法权益，改善居住环境，特成立住宅小区管理委员会。1.3：协议的主要目标本协议旨在明确管理委员会的组成、职责、权利与义务，规范住宅小区的管理事务，促进居民参与与沟通，确保小区的和谐稳定发展。第二条：管理委员会的组成与职责2.1：管理委员会的构成管理委员会由_______名成员组成，其中包括主任一名，副主任若干名。成员由居民选举产生，任期为_______年。2.2：管理委员会成员的职责管理委员会成员负责小区的日常管理工作，包括但不限于物业、财务、公共设施维护等方面。2.3：管理委员会会议的召开与决策程序第三条：管理委员会的权利与义务3.1：管理委员会的权利管理委员会有权制定和修订小区管理规则，对小区内的物业公司进行监督和评价，决定小区内的重大事项。3.2：管理委员会的义务管理委员会需履行协议约定的各项职责，维护居民的合法权益，确保小区的和谐稳定。3.3：管理委员会成员的个人责任管理委员会成员在履行职务过程中，若发生过错，需承担相应责任。第四条：住宅小区的管理事务4.1：物业管理的范围与内容物业管理包括小区内的绿化、清洁、安保、维修等方面。物业公司需按照管理委员会的要求提供服务。4.2：财务管理事项管理委员会需制定小区的财务管理制度，监督物业公司的财务状况，确保小区财务的透明和合理使用。4.3：公共设施与公共空间的维护与管理管理委员会负责公共设施和公共空间的维护与管理，确保其正常使用。第五条：居民参与与沟通机制5.1：居民意见征集与反馈管理委员会定期征集居民意见，对居民反映的问题及时进行处理和反馈。5.2：定期会议与信息公示管理委员会定期召开居民会议，公布小区管理事务的相关信息。5.3：居民纠纷解决机制管理委员会设立纠纷解决小组，负责调解居民之间的纠纷。第六条：合同的履行与变更6.1：协议的生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2：协议的履行期限本协议的有效期为_______年，自协议生效之日起计算。6.3：协议的变更与终止条件协议的变更需经双方协商一致，终止条件按照协议约定的条款执行。第八条：外部协调与合作8.1：与管理委员会的协作物业公司应与管理委员会保持密切沟通，及时报告小区管理情况，共同解决小区存在的问题。8.2：与政府相关部门的沟通与配合管理委员会应积极与政府相关部门沟通协调，争取政策支持，促进小区管理工作的顺利进行。8.3：与其他小区或组织的合作事宜管理委员会可与其他小区或组织建立合作关系，共享资源，共同推进小区管理工作。第九条：合同的签署与生效9.1：签署合同的程序与主体本协议由住宅小区管理委员会与物业公司双方签署，并由双方盖章确认。9.2：合同的生效日期本协议自签署之日起生效。9.3：合同的副本数量与保管双方各执一份协议副本，其余副本由管理委员会保管。第十条：附则10.1：合同的解释权归属本协议的解释权归住宅小区管理委员会所有。10.2：合同的修订历史本协议自签署之日起，如有修改，需经双方协商一致并签署修订协议。10.3：其他需要约定的事项本协议未涉及的事项，双方可通过协商另行约定。第十一条：附件11.1：住宅小区管理委员会组织章程附件中应包含住宅小区管理委员会的组织结构、工作职责等详细信息。11.2：住宅小区管理规则附件中应详细列出住宅小区的管理规则，包括居民行为规范、公共设施使用规定等。11.3：住宅小区财务管理细则附件中应详细说明住宅小区的财务管理细则，包括财务报表、收费标准等。第十二条：补充协议12.1：补充协议的签订条件如有需要补充的事项，双方可签订补充协议。12.2：补充协议的生效程序补充协议需经双方签署并盖章后生效。12.3：补充协议与本合同的关系补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。第十三条：过渡条款13.1：合同生效前的过渡安排本协议签署前，物业公司应继续履行原物业管理合同的义务。13.2：合同生效后的过渡事项本协议签署后，物业公司应按照协议约定逐步接管小区管理事务。13.3：过渡期间的管理责任分配过渡期间，原物业管理公司应与新管理委员会共同负责小区管理工作。第十四条：最终条款14.1：合同的完整性与独立性本协议自双方签署之日起具有完整性和独立性，不受其他文件的影响。14.2：合同的公示与告知本协议签署后，管理委员会应将协议内容公示，并告知全体居民。14.3：合同的终止与废止条件本协议终止或废止的条件按照协议约定的条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或组织。第三方可以是中介方、评估机构、专业顾问等，其介入目的是为了协助甲乙方更好地履行合同义务，确保合同的顺利执行。1.2：第三方介入的范围协助甲乙方进行物业管理的评估与监督；提供专业咨询和建议，以提高小区管理效率；调解甲乙双方在履行合同过程中出现的争议；协助处理紧急突发事件，确保小区的安全与秩序。第二条：第三方的选定与职责2.1：第三方的选定第三方介入需由甲乙方共同协商确定，选择具备相关资质和经验的个人或组织。2.2：第三方的职责客观公正地评估甲乙双方的履行情况；提出专业意见和建议，促进合同的顺利执行；协助解决甲乙双方在履行合同过程中的争议；定期向甲乙方报告介入工作的进展和结果。第三条：第三方的权利与义务3.1：第三方的权利获取与合同执行相关的信息和资料；对甲乙双方的履行情况进行评估和监督；提出意见和建议，并有权要求甲乙方予以采纳；获得甲乙方支付的合理报酬。3.2：第三方的义务严格遵守合同约定，公正公平地执行介入职责；保护甲乙双方的隐私和商业秘密；及时向甲乙方报告介入工作的进展和结果；不得利用介入地位谋取不正当利益。第四条：第三方介入的费用4.1：第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙方共同承担。具体费用根据第三方介入工作的性质、难度和时间等因素协商确定。4.2：第三方介入费用的支付甲乙方应在第三方介入工作开始前，协商确定费用支付方式和支付时间。第五条：第三方介入的终止条件5.1：第三方介入的终止条件第三方介入终止条件如下：合同约定的介入期限届满；甲乙方协商一致决定终止第三方介入；第三方介入者因故无法继续履行职务；合同提前终止或解除。第六条：第三方介入与甲乙方的关系6.1：第三方介入与甲乙方的关系第三方介入者作为独立的第三方，不改变甲乙方之间的合同关系。第三方介入者仅为甲乙方提供协助和服务，不承担甲乙方之间的合同责任。6.2：第三方介入与甲乙方合同的冲突如第三方介入者的意见和建议与甲乙方合同约定不一致，甲乙方应协商解决，并以甲乙方的合同约定为准。第七条：第三方介入的责任限额7.1：第三方介入者的责任限额第三方介入者对甲乙方的合同履行承担有限责任。第三方介入者的赔偿责任不得超过其介入费用总额。7.2：第三方介入者的责任免除因甲乙方履行合同不当导致的损失；因不可抗力、意外事件导致的损失；第三方介入者无法预见或无法控制的损失。第八条：第三方介入的争议解决8.1：第三方介入争议的解决方式甲乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构或法院处理。8.2：第三方介入争议的举证责任甲乙方应根据争议的具体情况，承担相应的举证责任。第九条：第三方介入的公示与告知9.1：第三方介入的公示甲乙方应在第三方介入工作开始后，将第三方介入者的基本信息和职责进行公示，以便全体居民了解。9.2：第三方介入的结果告知甲乙方应将第三方介入的结果及时告知全体居民，并依据介入结果采取相应措施。第十条：附加条款10.1：甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款甲乙方在合同中应明确第三方介入的范围、职责、费用、终止条件等事项。10.2：明确第三方的责任限额甲乙方应在合同中明确第三方介入者的责任限额，以防止因第三方介入引发的额外风险。第十一条：合同的修订与补充11.1：本合同的修订本合同在履行过程中，如出现需要修订的情况，甲乙方应协商一致，并进行书面第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅小区管理委员会组织章程详细规定了管理委员会的组成、职责、选举程序等内容。附件二：住宅小区管理规则列出了小区居民应遵守的行为规范，公共设施使用规定等管理规则。附件三：住宅小区财务管理细则详细说明了小区的财务管理流程、收费标准、财务报表等事项。附件四：第三方介入服务协议明确了第三方的选定标准、职责、权利义务、费用支付等信息。附件五：争议解决机制细则详细描述了争议解决的流程、举证责任、调解方式等。附件六：合同履行监督机制规定了合同履行过程中的监督方式、报告要求等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定履行合同义务；2.第三方介入者未按约定提供服务或违反合同条款；3.甲乙方泄露第三方介入者的商业秘密或个人隐私；4.第三方介入者利用介入地位谋取不正当利益。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任；2.违约行为导致的损失，违约方应予以赔偿；3.违约方的赔偿责任不得超过因违约行为导致的实际损失。示例说明：若甲乙方未按约定支付第三方介入费用，导致第三方介入者无法正常提供服务，视为甲乙方违约。甲乙方应承担违约责任，赔偿第三方介入者因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.住宅小区：指