2024年加油站物业租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站物业租赁协议本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用及维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险的购买及保险金额6.2保险理赔的权益归属第七条合同的转让7.1转让的条件7.2转让的通知期限第八条合同的终止8.1合同终止的条件8.2终止合同后的处理第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2修正案第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2取代先前协议合同主题：2024年加油站物业租赁协议第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____加油站，加油站土地面积为____平方米，加油站建筑总面积为____平方米。加油站具备合法的营业执照和相关经营许可，可进行正常的汽油、柴油等成品油的零售业务。1.2租赁范围的限制承租人仅享有加油站物业的使用权，不得享有所有权。承租人不得擅自改变加油站用途，不得在加油站内进行违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定相应的续约条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每年人民币____元整（大写：____元整），共计人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金每年支付一次，承租人应在每年的1月1日前支付当年的租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的使用及维护4.1承租人的使用权利承租人享有租赁物的使用权，有权根据合同约定进行经营活动。4.2承租人的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保加油站设施的正常运行。如租赁物出现损坏或故障，承租人应立即进行修复，并承担相应的维修费用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的重大维修和保养，确保租赁物的安全使用。如租赁物出现重大损坏或故障，出租人应在接到承租人通知后____日内进行修复。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，如加油站的照明、空调、消防设施等。如承租人未能履行维护责任，导致加油站设施损坏或故障，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1保险的购买及保险金额承租人应购买火灾、爆炸、盗窃等财产保险，并将出租人列为保险受益人。保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险理赔的权益归属如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款向保险公司提出理赔申请。保险理赔的权益归承租人和出租人共同所有。第八条合同的转让8.1转让的条件任何一方欲转让本合同的权利和义务，须经另一方书面同意。转让不得违反本合同的其他条款。8.2转让的通知期限转让合同的一方应在转让前____日内以书面形式通知另一方。第九条合同的终止9.1合同终止的条件（1）租赁期满，双方未续签新的租赁合同；（2）一方违约严重，导致合同无法继续履行；（3）一方书面通知对方终止合同，且对方在收到通知后____日内未提出异议。9.2终止合同后的处理合同终止后，承租人应立即停止使用租赁物，并按照出租人的要求搬离租赁物。承租人应支付合同终止日至实际搬离之日期间的租金。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人如违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，赔偿承租人的损失。10.2承租人的违约责任承租人如违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，赔偿出租人的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地域本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2修正案本合同的任何修正案均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。第十三条通知13.1通知的方式本合同项下的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知的期限通知应在发送之日起____日内视为送达。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同及附随的附件构成了双方之间关于租赁加油站物业的完整协议，取代了所有先前的口头或书面的讨论和协议。14.2取代先前协议本合同签署后，所有先前的租赁协议或其他相关文件均视为无效，本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，与甲乙方无直接合同关系，但参与本合同的履行过程，如中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等，其介入本合同的目的是协助甲乙方履行合同义务，提供专业服务或保障合同的履行。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方委托甲乙方应与第三方签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务，以及违约责任。2.3第三方介入的告知甲乙方应在第三方介入前，将第三方的情况以书面形式告知对方，并确保第三方遵守本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对本合同的其他条款负责。第三方在本合同项下的行为，视为对甲乙方的授权行为。3.2第三方违约如第三方违约，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方抗辩的，甲乙方有权向第三方追偿。3.3第三方侵权如第三方侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并有权向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方保持独立关系，甲乙方不因与第三方的合同而产生对第三方的义务或责任。4.2第三方与甲乙方的合同责任第三方与甲乙方的合同责任由甲乙方自行承担，甲乙方不得要求对方承担。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定甲乙方应在委托协议中与第三方约定责任限额，确保甲乙方的利益得到保障。5.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知对方第三方责任限额，以便对方了解风险。5.3第三方责任限额的调整甲乙方可协商调整第三方责任限额，但调整后的限额不得低于法律规定的基本限额。第六条第三方违约处理6.1第三方违约的处理如第三方违约，甲乙方应与第三方协商解决；协商不成的，甲乙方有权向第三方追偿。6.2第三方违约的告知甲乙方应在发现第三方违约后及时告知对方，并共同协商解决。第七条第三方与合同履行7.1第三方协助履行第三方应按照甲乙方的要求协助履行本合同，确保合同的顺利履行。7.2第三方不得干预第三方不得干预甲乙方根据本合同行使权利和履行义务，不得影响甲乙方的合同关系。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕，或甲乙方共同决定终止第三方介入，或第三方因违约被甲乙方解除委托协议。8.2第三方介入的终止程序甲乙方应与第三方协商终止委托协议，并处理与第三方相关的后续事宜。第九条第三方介入的替代9.1第三方替代的条件如第三方因违约、侵权等原因不能继续履行合同义务，甲乙方可以协商替代第三方。9.2第三方替代的程序甲乙方应与替代的第三方签订新的委托协议，并告知对方。第十条第三方介入的保密10.1保密义务第三方应对本合同的内容、甲乙方的商业秘密等予以保密，不得泄露给第三方无关人员。10.2保密期限保密义务的期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方介入的适用范围11.1本合同的第三方介入条款适用于所有第三方介入本合同的情况。11.2本合同的第三方介入条款不适用于甲乙方之间的直接合同关系。第十二条合同的完整性本合同及附随的附件构成了甲乙方之间关于租赁加油站物业的完整协议，取代了所有先前的口头或书面的讨论和协议。第十三条取代先前协议本合同签署后，所有先前的租赁协议或其他相关文件均视为无效，本合同为准。第十四条法律适用与争议解决本合同的第三方介入条款适用中华人民共和国的法律。如本合同履行过程中第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述清单附件二：租金支付明细表附件三：租赁物的使用和维护规定附件四：维修服务协议附件五：保险购买凭证附件六：第三方介入协议附件七：合同转让协议附件八：争议解决方式说明附件九：法律名词解释汇编附件一：租赁物描述清单详细要求和说明：本附件应详细列出租赁物的地址、面积、设施等具体信息，包括土地使用权证、建筑所有权证等相关证明文件。附件二：租金支付明细表详细要求和说明：本附件应详细列出租金的支付周期、金额、支付账户等信息，以及租金支付的起始日期和结束日期。附件三：租赁物的使用和维护规定详细要求和说明：本附件应详细列出承租人使用和维护租赁物的各项规定，包括但不限于使用范围、维修责任、保险要求等。附件四：维修服务协议详细要求和说明：本附件应详细列出维修服务的范围、维修责任分配、维修费用承担等条款。附件五：保险购买凭证详细要求和说明：本附件应包括保险合同副本，证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应详细列出第三方介入的范围、程序、责任限额、违约处理等条款。附件七：合同转让协议详细要求和说明：本附件应详细列出合同转让的条件、通知期限、违约责任等条款。附件八：争议解决方式说明详细要求和说明：本附件应详细说明争议解决的途径和程序，包括诉讼或仲裁的地点和机构。附件九：法律名词解释汇编详细要求和说明：本附件应包含本合同中使用的所有法律名词及其解释，确保双方对合同条款的理解一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：租金迟延支付未按照约定使用租赁物未按时进行维修或维护未经允许的转租或转让违反第三方介入协议的约定违约责任认定标准：租金迟延支付：每延迟一日，应支付迟延金额的____%作为滞纳金。未按照约定使用租赁物：违反使用规定的，应支付违约金人民币____元。未按时进行维修或维护：每次未按时维修或维护的，应支付违约金人民币____元。未经允许的转租或转让：转租或转让无效，承租人应支付违约金人民币____元，并承担因此造成的一切损失。违反第三方介入协议的约定：按照第三方介入协议的违约责任条款进行认定。示例说明：若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。根据附件九中的法律名词解释，迟延支付租金的行为应被视为违约行为。根据附件二中的租金支付明细表，每延迟一日，承租人应支付人民币____元作为滞纳金。说明三：法律名词及解释：法