2024年企业房产借款抵押还款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业房产借款抵押还款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款开始日期2.2借款结束日期第三条利率与还款方式3.1利率3.2还款方式第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物所有权证明第五条还款责任5.1借款人还款责任5.2担保人还款责任第六条违约责任6.1借款人违约责任6.2担保人违约责任第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条适用法律12.1适用法律第十三条合同的附件13.1附件内容第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金将用于____（具体用途），并承诺不将借款用于任何非法或不道德活动。第二条借款期限2.1借款开始日期：本借款合同自签署之日起生效，借款开始日期为____年____月____日。2.2借款结束日期：借款期限为____年，即借款结束日期为____年____月____日。第三条利率与还款方式3.1利率：本借款合同的年利率为____%，按月计息。a)每月还款金额：每月还款金额为人民币____元整。b)还款方式：甲方同意采取等额本息还款方式进行还款。第四条抵押物4.1抵押物描述：甲方同意将位于____（地址）的房产作为借款的抵押物，房产证号为____。4.2抵押物所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产所有权证明，以证明甲方对该房产拥有完全的所有权。第五条还款责任5.1借款人还款责任：甲方应按约定时间、金额、方式进行还款，如逾期还款，甲方应承担逾期利息及其他相关违约责任。5.2担保人还款责任：如甲方未能按时足额还款，担保人同意按照本合同的约定承担还款责任。第六条违约责任6.1借款人违约责任：如甲方未能按时足额还款，甲方应按照合同约定支付逾期利息，并承担其他相关违约责任。6.2担保人违约责任：如担保人未能按照本合同的约定承担还款责任，担保人应承担相应的违约责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。7.2合同解除：在合同有效期内，除非合同双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等情形导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与延续9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a)甲方按期偿还全部借款本息；b)双方协商一致提前终止本合同；c)发生本合同约定的其他终止条件。9.3合同延续条件：在合同终止后，如需延续合同，双方应签订书面延续协议，并明确约定延续期限、利率等相关事项。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。11.2送达地址：甲方的送达地址为____（地址），乙方的送达地址为____（地址）。第十二条适用法律12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的附件a)房产证复印件；b)借款用途证明文件；c)其他双方约定的附件。第十四条其他条款14.1其他条款内容：本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、监管方等。15.2第三方职责：第三方根据本合同的约定介入到借款过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，公正、客观地履行其职责。第十六条第三方责任16.1第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。16.2第三方权益保护：第三方在履行本合同过程中所获悉的甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密，如违反保密义务，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方仅根据本合同的约定提供服务。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间不存在任何隶属或代理关系，第三方仅根据本合同的约定提供服务。第十八条第三方介入的额外条款18.1评估方介入：如本合同涉及资产评估，评估方应按照相关法律法规和行业标准进行评估，并对其评估结果的真实性、准确性、完整性承担责任。18.2监管方介入：如本合同涉及监管，监管方应按照相关法律法规和政策要求进行监管，并对其监管行为的合法性、合规性承担责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方在本合同项下的责任限额不超过其收费金额的____倍。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由双方根据实际情况在签订合同时协商确定。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照本合同的约定履行其职责，导致甲方或乙方遭受损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙方的实际损失金额承担违约赔偿责任。第二十一条第三方退出a)第三方已完成本合同约定的全部职责；b)双方协商一致解除本合同；c)发生本合同约定的其他退出条件。21.2第三方退出程序：第三方如需退出本合同，应提前____天书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。第二十二条第三方替代22.1第三方替代条件：如第三方未能履行其职责，或双方协商一致同意替代第三方，可以进行替代。22.2第三方替代程序：双方应签订书面替代协议，明确替代方的职责和权益。第二十三条合同的继续有效本合同的修改、补充或其他变更均不影响本合同的继续有效。本合同的任何修改、补充或其他变更均须以书面形式作出，并经甲乙双方及第三方共同签署。第二十四条适用法律和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十五条合同的附件a)第三方资质证明文件；b)第三方服务协议；c)其他双方约定的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款用途证明文件附件三：第三方资质证明文件附件四：第三方服务协议附件五：评估报告复印件附件六：监管批准文件复印件附件七：其他双方约定的附件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：房产证复印件用于证明甲方提供的抵押物具备合法的所有权。附件二：借款用途证明文件详细要求：借款用途证明文件应详细说明借款的具体用途，并提供相关证明材料。附件的说明：借款用途证明文件用于证明甲方借款的合法性和合理性。附件三：第三方资质证明文件详细要求：第三方资质证明文件应包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件的说明：第三方资质证明文件用于证明第三方的合法经营资格和能力。附件四：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细说明第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。附件的说明：第三方服务协议用于明确第三方在本合同中的服务职责和权益。附件五：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。附件的说明：评估报告复印件用于证明抵押物的市场价值。附件六：监管批准文件复印件详细要求：监管批准文件复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：监管批准文件复印件用于证明本合同的合法性和合规性。附件七：其他双方约定的附件详细要求：其他双方约定的附件应符合双方的共同利益和需求。附件的说明：其他双方约定的附件用于明确双方在合同履行过程中的其他权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按时足额还款；2.甲方未能按照本合同约定使用借款；3.乙方未能按照本合同约定提供贷款；4.第三方未能按照本合同约定履行其职责；5.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应按照合同约定支付逾期利息，并承担其他相关违约责任。示例说明：如甲方未能按时还款，甲方应支付逾期利息，利息计算方式为____%。2.乙方违约责任：乙方应按照合同约定支付逾期利息，并承担其他相关违约责任。示例说明：如乙方未能按时提供贷款，乙方应支付逾期利息，利息计算方式为____%。3.第三方违约责任：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：如第三方未能按时履行其职责，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指甲乙双方及第三方签订的借款抵押还款协议。2.甲方：指借款人，具备房产所有权的个人或实体。3.乙方：指贷款人，向甲方提供贷款的个人或实体。4.第三方：指除甲方和乙方之外的个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、监管方