2024年个人购房信贷协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房信贷协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1信贷金额1.2贷款期限1.3还款方式1.4利率1.5房产估值1.6首付款1.7违约金1.8抵押物1.9贷款人1.10借款人第二条信贷条件2.1信贷申请2.2信贷审批2.3信贷发放2.4信贷用途2.5贷款担保2.6贷款保险第三条还款责任3.1还款计划3.2定期还款3.3提前还款3.4逾期还款3.5还款违约第四条权利与义务4.1借款人权利4.2借款人义务4.3贷款人权利4.4贷款人义务第五条贷款人与借款人的信息披露5.1贷款人信息披露5.2借款人信息披露第六条抵押与担保6.1抵押物设立6.2抵押物权利6.3担保责任第七条违约与争议解决7.1违约情形7.2争议解决方式第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条适用法律与管辖9.1适用法律9.2争议管辖第十条其他条款10.1通知与送达10.2合同的附件10.3合同的生效10.4合同的解除第十一条附则11.1合同的解释11.2合同的修订11.3合同的废止第十二条贷款人与借款人的声明与承诺12.1贷款人声明与承诺12.2借款人声明与承诺第十三条附件13.1房产证明文件13.2借款人身份证明文件13.3贷款审批文件13.4其他相关文件第十四条签字页4.1贷款人签字4.2借款人签字4.3见证人签字4.4抵押人签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1信贷金额1.2贷款期限贷款期限为【】年，自贷款人向借款人发放贷款之日起计算。1.3还款方式还款方式为【】还款法，即借款人每月按照相等金额偿还贷款本金和利息，直至还清贷款本金及利息为止。1.4利率贷款利率为【】%（年利率），贷款人应按照约定的利率向借款人提供贷款。1.5房产估值1.6首付款1.7违约金违约金为贷款金额的【】%，逾期还款的违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日违约金率。1.8抵押物抵押物为借款人名下的房产，房产证号为：【】。1.9贷款人1.10借款人第二条信贷条件2.1信贷申请借款人向贷款人提出信贷申请，并提供包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等相关材料。2.2信贷审批贷款人在收到借款人的信贷申请后，根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行审批。2.3信贷发放贷款人在审批通过后，向借款人发放贷款，并将贷款金额划转至借款人指定的账户。2.4信贷用途借款人应确保贷款用于【】，如用途不符，贷款人有权采取相应措施。2.5贷款担保借款人提供房产作为抵押物，为贷款提供担保。2.6贷款保险借款人应购买包括但不限于火灾保险、盗窃保险等保险，将贷款人列为第一受益人。第三条还款责任3.1还款计划借款人应按照约定的还款方式和还款期限，按时还款。3.2定期还款借款人应按照约定的还款日期和金额，定期还款。3.3提前还款借款人在还款期限内提前还款的，应提前【】个工作日向贷款人提出申请，并按照约定的提前还款手续费率支付手续费。3.4逾期还款借款人未按照约定的还款方式和还款期限还款的，视为逾期还款。逾期还款的，借款人应支付违约金，并承担其他相关责任。3.5还款违约借款人违反本合同约定的还款义务的，贷款人有权采取包括但不限于停止发放贷款、收回贷款、要求提前还款等相应措施。第四条权利与义务4.1借款人权利借款人有权按照约定的用途使用贷款，并按照约定的还款方式和还款期限还款。4.2借款人义务借款人应按照约定的用途使用贷款，并按照约定的还款方式和还款期限还款；应确保抵押物价值稳定，及时办理抵押物变更登记手续；应遵守相关法律法规，不得以任何方式损害贷款人的合法权益。4.3贷款人权利贷款人有权对借款人的信用状况、还款能力等进行审查；有权要求借款人提供担保；有权在借款人违约时采取相应措施，包括但不限于停止发放贷款、收回贷款、要求提前还款等。4.4贷款人义务贷款人应按照约定的方式和期限向借款人提供贷款；应按照约定的利率向借款人计收利息；应按照约定的方式向借款人支付贷款本金及利息；应保护借款人的合法权益，不得擅自将贷款用于其他用途。第八条合同的变更与终止8.1合同变更合同的变更需经贷款人和借款人协商一致，并签订书面协议。合同变更内容包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等。8.2合同终止合同终止是指合同约定的贷款期限届满或者借款人提前还清贷款本金及利息。合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押物解除抵押手续。第九条适用法律与管辖9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达任何一方当事人行使合同权利、履行合同义务应当遵守法律、法规、规章和政策，尊重社会公德，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于房产证明文件、借款人身份证明文件、贷款审批文件等。10.3合同的生效本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效。10.4合同的解除任何一方不得单方面解除合同。确需解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同的解释权归贷款人和借款人共同所有。11.2合同的修订本合同的修订需经贷款人和借款人协商一致，并签订书面修订协议。11.3合同的废止本合同的废止需经贷款人和借款人协商一致，并签订书面废止协议。第十二条贷款人与借款人的声明与承诺12.1贷款人声明与承诺贷款人声明：本贷款人具有合法的贷款资格，有权签订本合同并向借款人提供贷款。12.2借款人声明与承诺借款人声明：本人具有完全民事行为能力，有权签订本合同并按约定使用贷款。第十三条附件13.1房产证明文件包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2借款人身份证明文件包括但不限于身份证、户口簿、护照等。13.3贷款审批文件包括但不限贷款审批表、信贷调查报告等。13.4其他相关文件包括但不限于借款人收入证明、信用报告等。第十四条签字页4.1贷款人签字4.2借款人签字4.3见证人签字4.4抵押人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除贷款人和借款人以外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责，对因自身原因导致的损失承担责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方作为第三方介入，应具备合法的经营资格和专业的业务能力，为贷款人和借款人提供房产交易相关的咨询服务、信息匹配、协调沟通等服务。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，应对抵押物的价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告。2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入，应根据贷款人的要求，为借款人提供担保服务，确保贷款的安全。2.4保险公司介入保险公司作为第三方介入，应按照贷款人的要求，为借款人购买包括但不限于火灾保险、盗窃保险等保险，将贷款人列为第一受益人。第三条第三方义务与责任3.1中介方义务中介方应如实向贷款人和借款人提供房产交易相关信息，并协助双方办理相关手续。3.2评估机构义务评估机构应按照客观、公正的原则，对抵押物的价值进行评估，并确保评估报告的真实性、准确性。3.3担保机构义务担保机构应按照约定的担保方式和对价，为借款人提供担保服务，并承担相应责任。3.4保险公司义务保险公司应按照约定的保险条款和保险金额，为借款人购买保险，并承担相应责任。3.5第三方责任限额第三方对因自身原因导致的损失承担责任，责任限额根据第三方类型的不同，由合同双方另行约定。第四条第三方介入后的额外条款4.1中介方额外条款中介方应按照约定费用标准和支付方式，向贷款人和借款人收取服务费用。4.2评估机构额外条款评估机构应按照约定的费用标准和支付方式，向贷款人和借款人收取评估费用。4.3担保机构额外条款担保机构应按照约定的费用标准和支付方式，向贷款人和借款人收取担保费用。4.4保险公司额外条款保险公司应按照约定的费用标准和支付方式，向贷款人和借款人收取保险费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与贷款人的关系第三方应按照本合同约定和贷款人的要求，为贷款人提供相关服务，并确保贷款的安全。5.2第三方与借款人的关系第三方应按照本合同约定和借款人的要求，为借款人提供相关服务，并确保借款人的合法权益。5.3第三方之间的协调第三方在介入本合同时，应相互协调，确保合同的顺利履行。第六条第三方责任划分6.1第三方责任划分原则第三方按照各自职责和约定，对因自身原因导致的损失承担责任。6.2第三方责任划分依据第三方责任划分依据包括但不限于合同约定、法律法规、行业标准等。第七条第三方违约处理7.1第三方违约情形第三方违反本合同约定，导致贷款人和借款人损失的，应承担违约责任。7.2第三方违约处理方式贷款人和借款人可根据合同约定和法律法规，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在履行完本合同约定的义务后，可按照约定条件退出。8.2第三方退出程序第三方退出需提前【】个工作日通知贷款人和借款人，并办理相关手续。第九条适用法律与管辖9.1适用法律本合同第三方介入部分的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方因履行本合同第三方介入部分发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知与送达任何一方当事人行使合同权利、履行合同义务应当遵守法律、法规、规章和政策，尊重社会公德，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。10.2合同的附件本合同附件包括但不限于与第三方签订的服务协议、费用标准等。10.3合同的生效本合同自借款人和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件房产证土地使用权证房屋所有权转移登记证明房产测绘报告2.借款人身份证明文件身份证户口簿护照军官证（如适用）驾驶证（如适用）3.贷款审批文件贷款审批表信贷调查报告信用评估报告4.房产评估报告评估报告书评估明细表评估师资质证明5.担保协议担保合同担保人身份证明文件担保财产证明文件6.保险单据火灾保险单盗窃保险单其他相关保险单7.贷款合同补充协议补充协议书补充条款8.第三方服务协议中介服务协议评估服务协议担保服务协议保险服务协议说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按约定用途使用贷款未按约定还款期限和金额还款未按约定方式支付费用提供虚假信息或隐瞒重要事实2.贷款人违约行为未按约定时间发放贷款未按约定利率收取利息未按约定方式提供服务未按约定履行保险、担保等义务3.第三方违约行为中介未如实提供房产信息评估机构提供不实评估报告担保机构未按约定提供担保保险公司未按约定提供保险服务4.违约责任认定标准违约金计算：一般为逾期本金×逾期天数×日违约金率损失赔偿计算：根据实际损失金额进行赔偿保险赔偿计算：根据保险条款确定的赔偿金额示例说明：若借款人未按约定还款，则需支付逾期本金×逾期天数×日违约金率的违约金。若贷款人未按约定时间发放贷款，则需赔偿借款人因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年个人购房信贷协议，包括但不限于条款、附件列表、违约行为及责任认定等全部内容。2.