2024年住宅贷款借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅贷款借款协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3房产信息第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款账户第四条：贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条：担保与抵押5.1担保方式5.2抵押物描述第六条：违约责任6.1借款人违约情形6.2贷款人违约情形第七条：合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3法律诉讼第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条：附件14.1相关文件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3房产信息房产位于北京市海淀区路号，房屋所有权证号：京房权证海字第56号，共有情况：单独所有。第二条：贷款金额与用途2.1贷款金额甲方本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币壹佰万元整），贷款用途为购买房产。2.2贷款用途甲方承诺所贷款项仅用于购买房产，不得用于其他用途。第三条：贷款期限与还款方式3.1贷款期限本贷款合同项下的贷款期限为壹拾捌年（18年），自2024年01月01日至2042年12月31日。3.2还款方式甲方采取等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。3.3还款账户甲方应在乙方开立还款账户，并按照合同约定按时足额将还款资金存入该账户。第四条：贷款利率与费用4.1贷款利率本贷款合同项下的贷款利率为年利率肆点柒伍%（4.75%），按月计息。4.2相关费用乙方收取甲方贷款手续费伍仟元整（5000元），于放款时一次性扣除。第五条：担保与抵押5.1担保方式甲方将房产作为本次贷款的抵押物，抵押权人为乙方。5.2抵押物描述抵押物位于北京市海淀区路号，房屋所有权证号：京房权证海字第56号，共有情况：单独所有。第六条：违约责任6.1借款人违约情形甲方未按合同约定按时还款的，应当按照合同约定的利率支付逾期利息，逾期利息为本金的年利率肆点柒伍%（4.75%）。6.2贷款人违约情形乙方未按合同约定发放贷款或未按约定用途使用贷款的，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁。8.3法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同终止条件本合同在甲方还清全部贷款本息后自动终止。9.3合同续约如甲方在合同到期前申请续约，且乙方同意续约的，双方可签订新的贷款合同，并按照新的合同条款执行。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如甲乙任一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：通知与送达11.1通知方式甲乙双方通过电子邮件、短信、电话或其他双方认可的方式进行通知。11.2送达地址甲乙双方指定的送达地址为合同签订时甲乙双方的联系地址。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在合同签订后，可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1相关文件清单1.借款人身份证件复印件2.贷款人营业执照复印件3.房产证复印件4.贷款申请表5.贷款合同附件第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行相关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。第二条：第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的名称和职责。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入合同履行过程，并按照约定完成相关职责。第三条：第三方费用3.1第三方费用的承担甲乙双方应按照合同约定，承担相应的第三方费用。3.2第三方费用的支付甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的时间和方式。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约情形如第三方未按照合同约定履行其职责，视为违约。5.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益，但第三方对甲乙双方的损失不承担责任。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更如甲乙双方同意第三方介入，需对原合同进行变更，明确第三方的权利义务。7.2合同变更的程序甲乙双方应按照原合同约定的变更程序，对合同进行变更。第八条：第三方介入后的合同解除8.1合同解除如甲乙双方同意解除合同，且第三方已介入，甲乙双方应与第三方协商解除合同。8.2合同解除的程序甲乙双方应按照原合同约定的解除程序，与第三方协商解除合同。第九条：第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式如甲乙双方在第三方介入后发生争议，应通过友好协商的方式解决。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁。9.3法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的保密条款10.1保密内容甲乙双方及第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2泄露后果如甲乙任一方或第三方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条：第三方介入后的通知与送达11.1通知方式甲乙双方及第三方通过电子邮件、短信、电话或其他双方认可的方式进行通知。11.2送达地址甲乙双方及第三方指定的送达地址为合同签订时甲乙双方及第三方的联系地址。第十二条：第三方介入后的不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方及第三方均不承担违约责任。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方及第三方在合同签订后，可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人身份证件复印件附件2：贷款人营业执照复印件附件3：房产证复印件附件4：贷款申请表附件5：贷款合同附件附件6：第三方机构名单及资质证明附件7：评估报告附件8：担保协议附件9：保险单据附件10：还款计划表附件的详细要求和说明：1.借款人身份证件复印件：应清晰展示借款人的身份证信息，包括姓名、身份证号码、照片等。2.贷款人营业执照复印件：应清晰展示贷款人的企业信息，包括名称、统一社会信用代码、注册地址等。3.房产证复印件：应清晰展示房产证的所有信息，包括房屋所有权人、房屋位置、产权期限等。4.贷款申请表：应包含借款人的基本信息、贷款金额、贷款用途等申请信息。5.贷款合同附件：应包含贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等合同主要条款。6.第三方机构名单及资质证明：应列出所有第三方机构的名称、资质证书编号、联系方式等。7.评估报告：应包含房产评估值、评估机构名称、评估日期等。8.担保协议：应明确担保人的信息、担保金额、担保方式等。9.保险单据：应展示保险单的所有信息，包括保险金额、保险期间、保险公司等。10.还款计划表：应清晰展示还款本息的计算方式、还款时间、还款金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定按时还款或未足额还款。示例：甲方在还款日未能按时足额将还款资金存入还款账户。2.甲方未按合同约定使用贷款。示例：甲方将贷款用于购买房产以外的物品。3.乙方未按合同约定发放贷款。示例：乙方延迟发放贷款，导致甲方未能按时完成房产购买。4.第三方未按合同约定履行其职责。示例：评估机构未能在约定时间内提供评估报告。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权按合同约定的利率收取逾期利息，并根据实际情况追究甲方其他违约责任。2.乙方违约，甲方有权要求乙方改正，并按照合同约定承担违约责任。3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中申请