2024年修订版商业综合体建筑幕墙施工分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订版商业综合体建筑幕墙施工分包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3幕墙施工分包合同第二条合同标的2.1幕墙施工工程范围2.2施工图纸及技术要求2.3工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3支付方式及进度第四条施工期限4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3延期及违约责任第五条施工质量与安全5.1施工质量控制5.2安全生产要求5.3质量问题处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备安装6.3材料质量标准第七条施工组织与管理7.1承包方项目管理7.2人员配置与培训7.3沟通协调机制第八条知识产权与保密8.1知识产权保护8.2保密条款第九条违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力导致的合同变更第十二条合同的终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除程序第十三条合同的适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的签订、生效与终止14.2信息保密与资料归档14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指与承包方签订本合同的商业综合体建筑幕墙施工项目的业主或其合法代表。1.2承包方承包方是指与发包方签订本合同的具有幕墙施工资质的企业，负责完成幕墙施工工程。1.3幕墙施工分包合同幕墙施工分包合同是指承包方按照合同约定，对发包方提供的幕墙施工项目进行施工，并按照合同约定完成工程，发包方支付合同约定价款的双务、有偿、诺成性合同。第二条合同标的2.1幕墙施工工程范围幕墙施工工程范围包括但不限于：幕墙设计、材料采购、施工安装、调试、验收、保修等。2.2施工图纸及技术要求承包方应按照发包方提供的设计图纸、技术要求和施工规范进行施工，确保工程质量符合设计要求和标准。2.3工程质量标准工程质量标准应符合国家、行业和地方相关法律法规、标准和规范的要求，包括材料、构造、安装、验收等各个方面的质量要求。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指承包方完成幕墙施工工程所应得的价款，包括施工费、材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。3.2价格调整机制价格调整机制是指合同履行过程中，因市场行情变化、政策调整等原因导致合同总价发生变化的调整方式。3.3支付方式及进度支付方式及进度是指发包方按照合同约定，向承包方支付合同价款的方式和时间。一般包括预付款、进度付款、竣工付款和质量保证金等。第四条施工期限4.1施工开始日期施工开始日期是指合同双方约定的承包方开始施工的日期。4.2施工结束日期施工结束日期是指合同双方约定的承包方完成施工的日期。4.3延期及违约责任延期及违约责任是指承包方未能按照合同约定完成施工，应承担的违约责任和延期导致的损失赔偿责任。第五条施工质量与安全5.1施工质量控制承包方应建立完善的质量控制体系，确保施工质量符合设计和规范要求。5.2安全生产要求承包方应遵守国家、行业和地方关于安全生产的法律法规，采取有效措施确保施工现场的安全。5.3质量问题处理质量问题处理是指对施工过程中出现的质量问题进行及时整改和处理，确保工程质量符合要求。第六条材料与设备6.1材料供应承包方应按照合同约定，负责采购、供应施工所需的材料。6.2设备安装承包方应按照合同约定，负责设备的安装和调试。6.3材料质量标准材料质量标准是指施工过程中所使用的材料应符合国家和行业规定的质量标准和要求。第八条知识产权与保密8.1知识产权保护承包方应确保施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发现有侵权行为，应立即停止侵权并承担相应的法律责任。8.2保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任违约方应承担因其违约行为给守约方造成的损失赔偿责任。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、强制停工等）。11.2不可抗力导致的合同变更因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商变更或解除合同。第十二条合同的终止与解除12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同约定的施工期限届满、工程验收合格、发包方提前终止合同等。12.2合同解除程序合同解除程序应按照合同约定或双方协商确定的方式进行。第十三条合同的适用法律与争议解决13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的签订、生效与终止合同的签订、生效与终止应按照合同约定或双方协商确定的方式进行。14.2信息保密与资料归档双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。同时，双方应按照合同约定或双方协商确定的方式进行资料归档。14.3附件清单附件清单应包括本合同的组成部分，如设计图纸、技术要求、施工方案等。双方应确保附件清单的真实性、完整性和准确性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于工程监理、质量检测、安全检查、政策监管等。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其在工程中的职责，并对因其原因导致的工程损失承担责任。2.2第三方责任限额第三方的责任限额应根据合同约定或法律法规规定确定，并在合同中予以明确。第三条第三方权益保护3.1第三方权益保护措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方在工程中的权益。3.2第三方权益保护义务甲乙双方应履行协助第三方履行合同的义务，包括但不限于提供必要的文件、资料、现场等。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形第三方违反合同约定或法律法规规定，导致工程损失或影响工程进度的情形。4.2第三方违约处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法追求第三方责任。第五条第三方变更5.1第三方变更情形第三方因故不能履行其在工程中的职责，需要变更的情形。5.2第三方变更程序第三方变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方退出6.1第三方退出情形第三方因故不能继续参与工程，需要退出的情形。6.2第三方退出程序第三方退出应经甲乙双方协商一致，并签订书面退出协议。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系应基于合同约定或法律法规规定进行界定。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益应与甲乙方的权益在合同中进行明确划分。第八条第三方违约责任转移8.1第三方违约责任转移情形第三方因故不能履行其在工程中的职责，需要将违约责任转移给他人的情形。8.2第三方违约责任转移方式第三方违约责任转移应经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。第九条第三方权益保障措施9.1第三方权益保障措施甲乙双方应采取有效措施，保障第三方的合法权益。9.2第三方权益保障义务甲乙双方应履行协助第三方履行合同的义务，包括但不限于提供必要的文件、资料、现场等。第十条第三方违约处理结果10.1第三方违约处理结果第三方违约处理结果应按照合同约定或法律法规规定进行。10.2第三方违约处理结果的确认甲乙双方应对第三方违约处理结果进行确认，并在合同中予以明确。第十一条第三方与甲乙方的沟通协调11.1第三方与甲乙方的沟通协调11.2第三方与甲乙方的沟通协调机制甲乙双方应建立有效的沟通协调机制，与第三方进行及时、充分的沟通。第十二条第三方介入对甲乙方的影响12.1第三方介入对甲乙方的影响第三方介入可能对甲乙方的权益产生影响，甲乙双方应充分了解并评估第三方介入的影响。12.2甲乙方对第三方介入的应对措施甲乙双方应根据第三方介入的影响，采取相应的应对措施，保护自身的合法权益。第十三条第三方介入的合同变更13.1第三方介入导致的合同变更第三方介入可能导致合同内容的变化，甲乙双方应根据实际情况进行合同变更。13.2合同变更的程序和方式合同变更的程序和方式应按照合同约定或法律法规规定进行。第十四条第三方介入的合同解除14.1第三方介入导致的合同解除第三方介入可能导致合同的解除，甲乙双方应根据实际情况进行合同解除。14.2合同解除的程序和方式合同解除的程序和方式应按照合同约定或法律法规规定进行。第十五条第三方介入的违约责任15.1第三方介入导致的违约责任第三方介入可能导致甲乙方的违约，甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书附件2：设计图纸附件3：技术要求附件4：施工方案附件5：材料供应清单附件6：设备供应清单附件7：施工进度计划附件8：质量保证书附件9：安全施工保证书附件10：合同变更协议附件11：合同解除协议附件12：第三方介入协议附件13：违约责任认定协议附件14：法律名词解释清单附件1：合同协议书本附件为合同协议书，是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利、义务和责任。附件2：设计图纸本附件提供了详细的幕墙施工设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工。附件3：技术要求本附件详细阐述了幕墙施工的技术要求，包括材料、构造、安装、验收等各个方面的标准。附件4：施工方案本附件提供了幕墙施工的具体施工方案，包括施工步骤、工艺流程、施工要点等。附件5：材料供应清单本附件列出了施工所需材料的名称、规格、数量、质量要求等信息。附件6：设备供应清单本附件列出了施工所需设备的名称、规格、数量、质量要求等信息。附件7：施工进度计划本附件提供了幕墙施工的详细进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件8：质量保证书本附件由承包方提供，承诺施工质量符合设计和规范要求。附件9：安全施工保证书本附件由承包方提供，承诺遵守安全生产规定，确保施工安全。附件10：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容和双方同意的变更协议。附件11：合同解除协议本附件用于记录合同解除的原因和双方同意的解除协议。附件12：第三方介入协议本附件用于记录第三方介入工程的情况和双方同意的介入协议。附件13：违约行为及责任认定本附件详细列出了违约行为及责任认定标准，用于判断违约行为并进行责任追究。附件14：法律名词及解释本附件详细解释了本合同中涉及的法律名词，确保双方对合同内容的理解一致。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定完成施工任务。2.施工质量不符合设计和规范要求。3.未能按照约定的时间进度完成工程。4.泄露合同中的商业秘密和机密信息。5.违反法律法规和合同约定的安全生产要求。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致工程延期的情况下，应根据合同约定进行违约金的计算。3.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应的法律责任。示例说明：如果承包方未能按照合同约定完成施工任务，导致工程延期，那么承包方应承担违约责任，向发包方支付违约金。说明三：法律