2024年含有维修责任的个人租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年含有维修责任的个人租房合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋定义第二条租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋设施第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条房屋使用及保管6.1房屋使用规定6.2房屋保管责任第七条房屋损坏及赔偿7.1房屋损坏责任7.2赔偿方式第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋检查13.3合同备案第十四条合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋定义第二条租赁房屋描述2.1房屋位置房屋位于：（省/市/区/街道），交通便利，附近有（学校、医院、商业设施等）。2.2房屋面积房屋建筑面积为：（具体面积）平方米。2.3房屋设施房屋内设施包括：（家具、家电、其他设施等）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为：（租赁开始日期）。3.2租赁结束日期租赁结束日期为：（租赁结束日期）。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为：（租金金额）元。4.2租金支付周期租金每（月、季、年）支付一次。4.3租金支付方式承租人可通过（银行转账、、等方式）支付租金。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2承租人维修责任承租人在租赁期间，应合理使用房屋及设施，如因使用不当造成损坏，承租人应承担维修费用。5.3维修费用承担维修费用由（出租人、承租人）承担。具体承担方式按照双方约定执行。第六条房屋使用及保管6.1房屋使用规定承租人应按照出租人的指示合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋保管责任承租人应妥善保管房屋及附属设施，确保房屋及设施的安全完整。第七条房屋损坏及赔偿7.1房屋损坏责任承租人在租赁期间，如发生房屋及设施损坏，应承担相应的维修责任。7.2赔偿方式如承租人未按照约定使用房屋导致损坏，应按照市场价值进行赔偿。赔偿金额由双方协商确定。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，可向另一方提出书面变更请求。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）出租人有权提前解除合同，如承租人未按照约定支付租金、严重违反合同条款等。（2）承租人有权提前解除合同，如出租人未按照约定提供房屋、严重违反合同条款等。9.2合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订《合同解除协议》。解除协议生效后，双方按照约定办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照约定提供房屋或服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金、擅自改变房屋结构和用途等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同的签订地人民法院具有管辖权。第十三条其他条款13.1房屋保险双方可协商购买房屋保险，以保障房屋及设施的安全。13.2房屋检查出租人应定期对房屋进行检查，确保房屋及设施的安全、正常使用。13.3合同备案合同签订后，双方应按照相关规定向当地房产管理部门备案。第十四条合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效时间本合同自（签字日期）起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称“第三方”是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁业务有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在租赁业务中的职责，确保房屋租赁交易的顺利进行。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为房屋租赁交易的介绍人，负责为甲乙方提供租赁信息、协调双方关系、协助签订合同等服务。2.2维修服务方介入维修服务方应按照甲乙方的要求，对房屋及设施进行维护、保养和修理。2.3保险公司介入保险公司负责为房屋及设施提供保险服务，保障房屋及设施的安全。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在其职责范围内的责任限额，由甲乙方根据合同约定和法律规定进行确定。3.2第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，确保第三方了解并遵守合同约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，要求甲乙方履行合同义务，确保其权益得到保障。4.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律要求，履行其在租赁业务中的职责，确保房屋租赁交易的顺利进行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，以合同约定为准。第三方仅履行其在租赁业务中的职责，不涉及甲乙方之间的其他事项。5.2第三方与甲乙方的沟通协作第六条第三方违约责任6.1第三方违约情形第三方未按照合同约定履行其职责，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，如有特殊情况需要解除合同，应与甲乙方协商一致。7.2第三方解除合同程序第三方解除合同时，应按照合同约定和法律规定，办理相关手续。第八条第三方合同的备案与公示8.1第三方合同备案甲乙方与第三方签订的合同，应按照相关规定向当地房产管理部门备案。8.2第三方合同公示甲乙方与第三方签订的合同，如需公示的，应按照法律规定进行公示。第九条第三方合同的效力9.1第三方合同的效力甲乙方与第三方签订的合同，对甲乙方具有法律约束力。9.2第三方合同与本合同的关系甲乙方与第三方签订的合同，与本合同具有同等效力。如有冲突，以本合同为准。第十条第三方合同的履行与监督10.1第三方合同履行第三方应按照合同约定履行其职责，确保房屋租赁交易的顺利进行。10.2第三方合同监督甲乙方有权对第三方履行合同情况进行监督，确保其符合合同约定。第十一条第三方合同的变更与解除11.1第三方合同变更第三方合同的变更，需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订《合同变更协议》。11.2第三方合同解除第三方合同的解除，需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订《合同解除协议》。第十二条第三方合同的争议解决12.1第三方合同争议解决方式甲乙方与第三方签订的合同，在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2第三方合同争议解决机构如甲乙方与第三方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十三条第三方合同的附加条款13.1附加条款的制定甲乙方与第三方签订的合同，可根据实际情况，制定附加条款。13.2附加条款的告知附加条款应明确告知双方及第三方，确保其了解并遵守合同约定。第十四条第三方合同的生效与终止14.1第三方合同生效第三方合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2第三方合同终止第三方合同在履行完毕或合同约定的终止条件满足时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋照片及设施清单附件三：租金支付证明附件四：维修服务协议附件五：保险单据附件六：中介服务协议附件七：房屋检查报告附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本合同为房屋租赁双方的权利义务约定，明确了房屋的租赁期限、租金金额、维修责任等内容。附件二：房屋照片及设施清单附件三：租金支付证明详细要求和说明：证明了承租人按照合同约定支付租金的情况，作为合同履行的证据。附件四：维修服务协议详细要求和说明：明确了维修服务的范围、费用承担等内容，确保房屋及设施的正常使用。附件五：保险单据详细要求和说明：证明了房屋及设施已购买保险，保障房屋及设施的安全。附件六：中介服务协议详细要求和说明：明确了中介服务的范围、费用承担等内容，中介方的权利和义务。附件七：房屋检查报告附件八：合同变更协议详细要求和说明：明确了合同变更的条件和程序，以及变更后的内容。附件九：合同解除协议详细要求和说明：明确了合同解除的条件和程序，以及解除后的处理事项。附件十：违约金计算公式详细要求和说明：明确了违约金的计算方式，用于计算违约行为造成的损失。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供房屋或服务。2.承租人未按照约定支付租金或擅自改变房屋结构和用途。3.第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.出租人违约责任：承担违约责任，支付违约金，赔偿因违约造成的损失。2.承租人违约责任：承担违约责任，支付违约金，赔偿因违约造成的损失。3.第三方违约责任：承担违约责任，支付违约金，赔偿因违约造成的损失。示例说明：如出租人未按照约定提供房屋，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。如承租人未按照约定支付租金，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。如第三方未按照合同约定履行其职责，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人的一方。2.承租人：指租赁房屋的一方，享有租赁房屋的使用权。3.第三方：指与租赁房屋租赁业务有关联的其他个人或机构。4.违约金：指违约行为造成的损失的赔偿金额。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间段。6.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费。7.维修责任：指出租人和承租人对房屋及设施的维修和保养责任。8.保险：指为房屋及设施购买的保险，保障房屋及设施的安全。9