长沙二手房购房合同模板

长沙二手房购房合同模板第一条合同双方甲方（卖方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（买方）：_________（以下简称“乙方”）双方基于自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买位于长沙市的二手房屋相关事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方位于长沙市_________（房屋具体地址）的二手房屋（以下简称“标的房屋”）。2.标的房屋的建筑面积为_________平方米，房屋产权证号为_________。3.房屋附带的设施及配套包括但不限于：_________。第三条房屋状况1.甲方保证标的房屋的产权清晰、无抵押、无纠纷，房屋符合国家和地方政府的安全、卫生、环保等相关标准。2.甲方应向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、装修、使用年限及相关权属信息。第四条合同价款及支付方式1.双方同意本合同标的房屋的总价款为_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于本合同签订之日起______日内支付定金_________元（大写：_________元整）。3.余款_________元（大写：_________元整）应于房屋交付之日支付。4.所有款项支付应以银行转账的方式进行，转账账户信息由甲方提供。第五条房屋交付1.甲方应于_____年_____月_____日前将标的房屋交付乙方，交付时应确保房屋内无任何租赁、抵押或其他权利负担。2.甲方应在交付时向乙方提供房屋的相关证件及资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证及验收合格证明等。第六条权利与义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时交付房屋；向乙方提供真实的房屋信息及资料；在房屋交付后，协助乙方进行过户手续。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时付款；在房屋交付后，负责房屋的使用和管理；配合甲方进行房屋的过户手续。第七条违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金_________元（大写：_________元整）。2.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金_________元（大写：_________元整）。3.若一方违约导致对方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除1.合同生效后，任何一方未征得对方同意，不得擅自变更或解除本合同。2.双方协商一致，且以书面形式确认的变更或解除合同，具有同等法律效力。3.若因不可抗力因素致使合同无法履行，双方应及时协商解决方案。第十条附则1.本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面形式补充。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.本合同的解释及争议的解决适用中华人民共和国法律。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________合同条款说明在制定长沙二手房购房合同时，确保合同条款的清晰、明确至关重要。合同双方应当充分理解各自的权利和义务，避免因条款模糊产生的法律纠纷。合同的主要内容应包括合同双方的基本信息、房屋的基本情况、价格及支付方式、交付条件、违约责任、争议解决机制等。确保合同的合法性与可执行性，保护双方的合法权益，尽量将可能出现的风险纳入合同条款中，明确责任与义务，确保交易过程的顺利进行。在合同的执行过程中，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题，确保合同的顺利履行。关于房屋的交付、付款的时间节点、违约责任的约定等，均应在合同中做出详细规定，以免后续出现纠纷。以