2024年商用综合体建设施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用综合体建设施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.4商用综合体：指位于X地段的商业、办公、居住等多功能建筑群第二条合同范围及内容2.1乙方承担本合同约定的商用综合体的建设施工任务，包括但不限于土建、安装、装饰等工程2.2丙方负责对乙方施工过程进行监督管理，确保施工质量和进度符合合同要求第三条合同价格及支付3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）3.2甲方支付乙方的款项分为五个阶段，具体支付比例和时间按合同约定的工程进度执行3.3丙方监理费用由甲方支付，支付方式和时间与乙方款项支付同步第四条施工进度及质量要求4.1乙方按照合同约定的工期完成施工任务，确保工程进度符合计划要求4.2乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，保证工程质量合格，满足使用功能和安全要求第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同，须经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订补充协议5.2未经甲方同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方第六条违约责任6.1乙方未按照约定工期完成施工任务的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.05%×逾期天数6.2甲方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上第七条争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效8.2在合同约定的工程竣工验收合格并办理相关手续后，本合同自行终止8.3合同终止后，乙方应按照甲方要求对工程进行保修，保修期按照国家和行业规定执行第九条保密条款9.1甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知其他方，并按照甲方、乙方、丙方协商一致的方式处理第十一条合同的适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律第十二条合同的附件12.1合同附件包括：工程图纸、施工方案、材料设备清单、工程量清单等第十三条合同的修改和补充13.1本合同的修改和补充须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订第十四条其他约定14.1甲乙丙三方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4商用综合体：指位于X地段的商业、办公、居住等多功能建筑群第二条合同范围及内容2.1乙方承担本合同约定的商用综合体的建设施工任务，包括但不限于土建、安装、装饰等工程2.2丙方负责对乙方施工过程进行监督管理，确保施工质量和进度符合合同要求第三条合同价格及支付3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）3.2甲方支付乙方的款项分为五个阶段，具体支付比例和时间按合同约定的工程进度执行3.3丙方监理费用由甲方支付，支付方式和时间与乙方款项支付同步第四条施工进度及质量要求4.1乙方按照合同约定的工期完成施工任务，确保工程进度符合计划要求4.2乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，保证工程质量合格，满足使用功能和安全要求4.3乙方应在施工过程中对工程质量进行自检，并向丙方报告自检结果4.4丙方应按照监理合同约定，对乙方施工过程进行全面监督管理，确保工程质量符合国家标准和合同要求第五条合同的变更和解除5.1合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更或解除合同，须经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订补充协议5.2未经甲方同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方5.3甲方不得无故解除合同，如因甲方原因导致合同解除，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.1%×已施工工程量第六条违约责任6.1乙方未按照约定工期完成施工任务的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×0.05%×逾期天数6.2甲方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式同上6.3丙方未按照监理合同约定履行监理职责的，应向甲方承担相应的违约责任第七条争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第八条合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效8.2在合同约定的工程竣工验收合格并办理相关手续后，本合同自行终止8.3合同终止后，乙方应按照甲方要求对工程进行保修，保修期按照国家和行业规定执行8.4合同解除后，乙方应立即停止施工，并按照甲方要求撤出施工场地第九条保密条款9.1甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方9.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效第十条不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知其他方，并按照甲方、乙方、丙方协商一致的方式处理10.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等，影响合同履行的情况第十一条合同的适用法律11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2合同履行过程中发生的一切法律纠纷，均应提交合同签订地人民法院解决第十二条合同的附件12.1合同附件包括：工程图纸、施工方案、材料设备清单、工程量清单等12.2附件的变更或补充，应经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订第十三条合同的修改和补充13.1本合同的修改和补充须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订13.2修改和补充的合同与本合同具有同等法律效力，成为本合同的一部分第十四条其他约定14.1甲乙丙三方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同的签订地为准，其他与本合同有关的事宜，均以此为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他方，包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、设备供应商、分包商等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与或协助甲乙双方完成合同约定的任务。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入应符合合同约定的条件和程序，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自介入合同履行。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交介入申请，经甲乙双方审查同意后，第三方方可介入。2.3第三方介入应签署相应的介入协议，明确介入的范围、任务、期限、责任和权益等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照合同约定和介入协议的约定，履行相应的义务，保证工程质量、安全、进度等符合合同要求。3.2第三方应对其提供的材料、设备、技术服务等质量负责，确保符合国家标准和合同要求。3.3第三方应对其介入行为产生的后果承担责任，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方对甲乙双方不具有任何合同义务。4.2甲乙双方与第三方之间的合同履行，不得影响甲乙双方之间的合同履行。4.3第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方自行解决，不得影响工程的正常进行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为产生的损失或损害承担责任，但责任限额不得超过第三方介入协议约定的限额。5.2第三方责任限额可根据第三方提供的担保、保险等方式进行约定。5.3甲乙双方认为必要时，可要求第三方提供相应的担保或保险，以确保合同履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入协议一经签订，即具有法律效力，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。6.2第三方介入协议的变更或解除，应签署补充协议，明确变更或解除的原因、范围、方式和期限等。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2甲乙双方与第三方之间的争议，不得影响工程的正常进行，各方应共同努力，维护合同的履行。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应对其在合同履行过程中所获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息，予以严格保密，未经甲乙双方同意，不得泄露给第三方。8.2保密期限自第三方介入之日起计算，至合同终止或解除之日起五年内有效。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：施工方案附件3：材料设备清单附件4：工程量清单附件5：监理合同附件6：施工进度计划附件7：质量检验标准附件8：安全施工标准附件9：环境保护标准附件10：工程保修条款附件11：变更协议附件12：违约金计算公式附件13：第三方介入协议附件14：担保协议说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定工期完成施工任务的，构成违约。2.甲方未按约定时间支付款项的，构成违约。3.丙方未按约定履行监理职责的，构成违约。4.第三方提供的材料、设备、技术服务等不符合合同要求的，构成违约。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同总价×0.05%×逾期天数。2.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的十个工作日内支付违约金。3.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。示例说明：若乙方未按约定工期完成施工任务，甲方有权按照违约金计算公式向乙方追讨违约金。例如，若合同总价为一亿元，乙方逾期完成施工任务十天，则甲方有权向乙方追讨违约金为五十万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指因违约行为而支付给守约方的经济赔偿。3.工程保修：指乙方在合同约定的保修期内，对工程质量问题进行