2024年城市公寓租赁合同：公租房特别版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市公寓租赁合同：公租房特别版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修及保养7.1维修责任7.2保养责任第八条保险8.1保险购买8.2保险费用承担第九条转租及转借9.1转租条件9.2转借禁止第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的违约金第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1物业管理费13.2垃圾处理费13.3网络及电视费用第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号城市公寓栋层室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：该房屋配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等基本生活设施。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息：出租方名称：城市公寓开发有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：2.2承租方信息：承租方姓名：身份证号码：联系电话：联系地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式将租金支付给出租方。第五条押金5.1押金金额：承租方需支付给出租方人民币元整作为押金。5.2押金退还条件：合同到期或者提前解除合同时，承租方按照合同约定将房屋及设施完好无损地归还给出租方，出租方在确认无损坏或者损坏已由承租方赔偿后，于个工作日内退还承租方押金。5.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租方。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理的相关规定。6.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担，但因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修责任。第八条保险8.1保险购买：承租方应在租赁开始前购买房屋及人身安全保险，保险费用由承租方承担。8.2保险费用承担：保险费用按年计算，保险费用为人民币元整。第九条转租及转借9.1转租条件：承租方需征得出租方的书面同意后，方可进行转租。9.2转借禁止：承租方不得将租赁的房屋转借给他人使用。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同，需提前个月书面通知对方。10.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方需支付给对方人民币元整作为违约金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按约定提供房屋及设施，或者严重违反合同约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。11.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金，或者严重违反合同约定的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：本争议应提交至合同签订地人民法院进行解决。第十三条其他约定13.1物业管理费：物业管理费由承租方承担，物业管理费为人民币元整每月。13.2垃圾处理费：垃圾处理费由承租方承担，垃圾处理费为人民币元整每月。13.3网络及电视费用：网络及电视费用由承租方承担，费用标准按相关部门的规定执行。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同终止条件：本合同到期，或者双方协商一致提前解除合同的，合同即行终止。合同终止后，出租方应在合同终止后个工作日内退还承租方押金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外，与租赁房屋或者租赁合同有直接或者间接利害关系的主体，包括但不限于中介方、保险公司、物业管理公司、维修服务提供方等。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：中介方作为本合同的介绍方，其在合同签订后不再具有任何权利和义务，但其应承担协助甲乙方进行租赁交接的责任。2.2保险公司介入：承租方购买保险时，可以选择任意一家具备资质的保险公司，并应将保险单副本交给出租方备案。2.3物业管理公司介入：物业管理公司负责房屋的日常管理工作，包括但不限于公共设施的维护、环境卫生、安全保障等。2.4维修服务提供方介入：房屋设施出现故障时，承租方应通知出租方，并由出租方安排维修服务提供方进行维修。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任：中介方应如实介绍房屋情况，并协助甲乙方完成租赁交接手续。3.2保险公司责任：保险公司应按照保险合同的约定，对发生的保险事故进行赔偿。3.3物业管理公司责任：物业管理公司应按照物业管理合同的约定，提供优质的物业管理服务。3.4维修服务提供方责任：维修服务提供方应按照维修合同的约定，提供专业的维修服务。第四条第三方权利及利益4.1中介方权利：中介方有权按照中介服务协议的约定收取中介费用。4.2保险公司权利：保险公司有权按照保险合同的约定收取保险费用，并在发生保险事故时进行赔偿。4.3物业管理公司权利：物业管理公司有权按照物业管理合同的约定收取物业管理费用。4.4维修服务提供方权利：维修服务提供方有权按照维修合同的约定收取维修费用。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额：中介方的责任限额为其收取的中介费用金额。5.2保险公司责任限额：保险公司的责任限额为其保险合同约定的赔偿限额。5.3物业管理公司责任限额：物业管理公司的责任限额为其物业管理合同约定的赔偿限额。5.4维修服务提供方责任限额：维修服务提供方的责任限额为其维修合同约定的赔偿限额。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的主体，各自承担相应的权利义务。6.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方对其提供的服务或者产品负责，甲乙方对其自身的行为负责。6.3第三方与甲乙方的权益保护：甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方应按照第三方合同的约定履行义务，任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。第七条第三方介入后的额外条款及说明7.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，第三方应按照第三方合同的约定履行义务。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方与第三方协商解决，或者通过法律途径解决。7.3本合同的第三方介入条款，旨在明确各方的权利义务，保障甲乙方的合法权益，任何一方不应滥用第三方介入的权利。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件：本合同涉及的第三方介入事项完成后，第三方的介入即行终止。8.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋照片附件二：租赁房屋设施清单附件三：物业管理合同附件四：维修服务合同附件五：保险单副本附件六：中介服务协议附件一：租赁房屋照片详细要求：附件一应包括房屋的外观、内部格局、家具家电等设施的照片，以证实房屋的实际情况。附件二：租赁房屋设施清单详细要求：附件二应详细列明房屋内所有的家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息。附件三：物业管理合同详细要求：附件三应包含物业管理公司的名称、地址、联系方式，以及物业管理服务的范围、费用等信息。附件四：维修服务合同详细要求：附件四应包含维修服务提供方的名称、地址、联系方式，以及维修服务的范围、费用等信息。附件五：保险单副本详细要求：附件五应包括保险单的正面副本，以证实保险的有效性。附件六：中介服务协议详细要求：附件六应包含中介方的名称、地址、联系方式，以及中介服务的范围、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋及设施、未按约定提前通知解除合同等。违约责任认定标准：违约方应承担违约金、赔偿损失等责任，具体金额根据违约行为的严重程度确定。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。如出租方未按约定提供房屋及设施，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.