2024年二手房产交易协议指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产交易协议指南本合同目录一览1.交易房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权证明2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3交易双方身份证明3.房产价格与支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续4.1过户所需材料4.2过户流程4.3过户费用5.房产交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.房产质量保证6.1质量问题界定6.2质量问题处理方式6.3质量保证期限7.交易双方的权利与义务7.1卖方的权利与义务7.2买方的权利与义务8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.其他约定13.1双方其他约定事项14.附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条交易房产信息1.1房产地址：中华人民共和国省市区街道号。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房产类型：该房产为类型，房产证载明为用途。1.4房产所有权证明：卖方应向买方出示房产证，证明其对房产拥有完全所有权。第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方为房产的合法所有者，具有完全民事行为能力。2.2买方信息：买方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.3交易双方身份证明：交易双方应向对方出示有效的身份证明文件。第三条房产价格与支付方式3.1房产交易价格：双方约定该房产的交易价格为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：买方可以选择现金支付、转账支付或其他双方认可的支付方式。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内支付全部房款。第四条房产过户手续4.1过户所需材料：双方应提供的过户材料包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.2过户流程：双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，按照交易中心的要求完成相关流程。4.3过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照相关规定承担。第五条房产交付与验收5.1交付时间：卖方应在本合同约定的房款支付完成后，将房产交付给买方。5.2交付条件：房产应符合本合同约定的质量条件，包括但不限于结构安全、设施齐全等。5.3验收标准：房产的验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。第六条房产质量保证6.1质量问题界定：本合同所称质量问题，是指房产存在结构安全、使用功能等方面的不符合国家法律法规、行业标准或合同约定的问题。6.2质量问题处理方式：卖方应对房产的质量问题负责，并根据问题的严重程度采取修复、赔偿等措施。6.3质量保证期限：卖方对房产的质量保证期限为交付后一年。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同签订后，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2解除条件：合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致，可以解除合同。第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。9.2买方违约责任：买方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的房产交付完毕，房款支付完毕，双方的权利义务履行完毕，本合同即终止。第十二条合同的份数12.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数：如有需要，可以制作副本，但副本不具备同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：双方可以在本合同附件中就其他事项进行约定。第十四条附件14.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件。14.2交易双方身份证明复印件：本合同附件中应包含交易双方身份证明的复印件。14.3其他相关文件：本合同附件中可以包含其他与交易相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：在本合同履行过程中，除甲乙方之外的，为协助完成房产交易而参与进来的个体或机构。1.2第三方范围：第三方包括但不限于房地产中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构以及其他双方认可的协助方。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照甲乙方的要求，协助完成房产交易的相关手续，并确保交易的顺利进行。2.2第三方责任：第三方在履行过程中，如因过错导致合同无法履行或产生损失，应承担相应的责任。第三条第三方介入的报酬与支付3.1第三方报酬：甲乙双方应按照约定向第三方支付相应的报酬。3.2支付方式：第三方报酬的支付方式、时间及金额，由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的协调与监督4.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按约定履行义务。第五条第三方介入的风险与责任限额5.1风险提示：第三方应向甲乙双方提示交易过程中可能出现的风险，并告知相应的预防措施。5.2责任限额：如第三方因过错导致合同无法履行或产生损失，第三方的责任限额应由甲乙双方协商确定。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更条件：如因特殊情况，需要变更第三方，甲乙双方应协商一致。6.2解除条件：如第三方未按约定履行义务，甲乙双方可协商解除与第三方的合作关系。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方：第三方应忠实于甲乙方的利益，协助甲乙方完成房产交易。7.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应负责第三方的工作协调和监督。7.3第三方与评估方、过户方等其他协助方：各协助方应相互配合，确保房产交易顺利进行。第八条第三方介入的合同补充条款8.1补充条款：甲乙双方可根据实际情况，与第三方协商确定补充条款。8.2条款生效：补充条款经甲乙双方与第三方签字（或盖章）后，即为本合同的有效组成部分。第九条第三方介入的争议解决9.1协商解决：甲乙双方与第三方发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可以向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止：本合同约定的房产交付完毕，房款支付完毕，甲乙双方与第三方的权利义务履行完毕，本合同即终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、用途等。附件2：交易双方身份证明复印件附件内容：交易双方的有效身份证明复印件，应包括身份证、护照等。附件3：房地产中介服务合同附件内容：如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围、报酬等。附件4：评估报告附件内容：房产评估报告的复印件，应包括房产的价值评估、状况评估等。附件5：过户申请表附件内容：房产过户申请表的复印件，应填写完整的信息，包括交易双方信息、房产信息等。附件6：贷款申请表附件内容：如涉及贷款，应提供贷款申请表的复印件，包括贷款金额、还款方式等。附件7：其他相关文件附件内容：其他与交易相关的文件，如房产交易税费清单、物业费结算单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房产。2.买方未按照合同约定支付房款。3.第三方未按照合同约定履行协助义务。4.双方未按照合同约定完成过户手续。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房产，视为卖方违约，卖方应向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失，如额外