2024年二手房代理招商合作契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房代理招商合作契约本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方（代理方）1.2乙方（招商方）第二条：合作内容2.1二手房代理销售2.2招商合作事项第三条：合作区域3.1甲方代理区域3.2乙方招商区域第四条：合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期第五条：代理费用5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付方式第六条：招商优惠政策6.1招商优惠政策内容6.2优惠政策申请条件第七条：合作双方的义务7.1甲方义务7.2乙方义务第八条：合作双方的权益8.1甲方权益8.2乙方权益第九条：合作终止条件9.1合作终止原因9.2合作终止程序第十条：争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担方式第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条：其他约定14.1其他约定内容14.2其他约定执行方式第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方（代理方）甲方是指具有合法经营资格的二手房代理销售公司，具体名称和注册地址在合同首页明示。1.2乙方（招商方）乙方是指拥有二手房销售项目的开发商，具体名称和注册地址在合同首页明示。第二条：合作内容2.1二手房代理销售甲方作为乙方的代理方，负责在甲方代理区域内对乙方拥有的二手房项目进行销售，代理销售的具体房源、数量、价格等详见附件一。2.2招商合作事项乙方作为招商方，负责提供符合销售条件的二手房项目给甲方进行代理销售，并提供相关的招商支持和服务，具体事项详见附件二。第三条：合作区域3.1甲方代理区域甲方的代理区域为__________________，具体范围和界限详见附件三。3.2乙方招商区域乙方的招商区域为__________________，具体范围和界限详见附件三。第四条：合作期限4.1合作开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合作开始日期为____年__月__日。4.2合作结束日期本合同合作期限为____年，合作结束日期为____年__月__日。除非双方提前终止或解除本合同，否则合作期限届满后，本合同自动终止。第五条：代理费用5.1代理费用计算方式代理费用按照乙方提供的房源实际成交金额的百分比计算，具体比例在合同附件四中明示。5.2代理费用支付方式甲方应在乙方提供合法发票后____个工作日内，将代理费用支付给乙方。支付方式为____（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第六条：招商优惠政策6.1招商优惠政策内容乙方应根据甲方的代理业绩和市场推广情况，提供相应的招商优惠政策，具体内容在附件五中明示。6.2优惠政策申请条件（1）甲方的代理销售业绩达到合同约定的销售目标；（2）甲方在合作期间内进行的市场推广和宣传活动符合乙方的要求；（3）甲方遵守本合同的其他条款和条件。第八条：合作双方的义务8.1甲方义务（1）提供专业的销售团队和销售策略，确保房源的销售效率；（2）遵守相关法律法规和行业规范，进行合法合规的销售活动；（3）按照约定时间和方式支付代理费用；（4）协助乙方进行市场推广和宣传活动，提高项目知名度；（5）及时向乙方报告销售情况和客户反馈，共同改进销售策略。8.2乙方义务（1）提供真实、准确、完整的房源信息和相关资料，确保甲方进行有效的代理销售；（2）按照约定时间和方式提供招商优惠政策；（3）协助甲方进行市场推广和宣传活动，提供必要的宣传材料和支持；（4）为甲方提供必要的培训和指导，确保甲方了解房源的特点和销售技巧；（5）及时解决甲方在代理销售过程中遇到的问题和困难，提供必要的支持和服务。第九条：合作双方的权益9.1甲方权益（1）按照约定比例获取代理销售收益；（2）享有乙方提供的招商优惠政策；（3）对代理区域的二手房项目享有优先代理权；（4）有权对乙方的房源质量和销售策略提出建议和反馈；（5）在合同约定的合作期限内，享有持续稳定的代理销售业务。9.2乙方权益（1）通过甲方代理销售，扩大项目的销售渠道和市场份额；（2）获得甲方提供的销售反馈和客户意见，改进项目的质量和竞争力；（3）对甲方的销售策略和市场推广活动进行监督和指导；（4）在合同约定的合作期限内，享有稳定的代理销售合作伙伴；（5）按照约定比例获取代理销售收益。第十条：合作终止条件10.1合作终止原因（1）双方协商一致，提前终止本合同；（2）合作期限届满，本合同自动终止；（3）一方严重违反合同条款，对方有权终止合同；（4）因法律法规变化或不可抗力因素，导致合同无法继续履行。10.2合作终止程序（1）终止合同的一方应提前____天书面通知对方；（2）终止合同的一方应按照合同约定，办理相关手续和结算；（3）双方应共同处理合同终止后的遗留问题和纠纷；（4）合同终止后，双方仍应履行合同中约定的保密义务和其他义务。第十一条：争议解决方式11.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制双方在争议发生之日起____天内未能解决争议的，任何一方均可向法院提起诉讼。第十二条：违约责任12.1违约行为双方在履行本合同过程中，如果发生违约行为，应承担违约责任。违约行为包括但不局限于：（1）不履行或者延迟履行合同约定的义务；（2）违反合同约定的条款和条件；（3）损害对方合法权益的行为。12.2违约责任承担方式（1）继续履行合同，履行合同约定的义务；（2）支付违约金，违约金的具体金额和计算方式在合同附件六中明示；（3）赔偿因违约给对方造成的损失，损失的计算和赔偿方式在合同附件六中明示；（4）其他违约责任，具体按照合同约定的条款执行。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容具体包括但不限于：（1）客户信息、销售数据、市场调研报告等；（2）房源信息、项目规划、设计图纸等；（3）合同条款、价格策略、招商优惠政策等。13.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合作期限届满后____年。第十四条：其他约定14.1其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，可以在本合同附件七中进行补充约定。补充约定的内容与本合同具有同等法律效力。14第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管机构等，在甲乙双方的合作过程中可能涉及到的第三方主体。1.2第三方介入范围（1）中介服务：如房源信息发布、客户推荐、交易撮合等；（2）评估服务：如房产评估、市场价值分析等；（3）审计服务：如财务审计、合同执行审计等；（4）监管服务：如政府监管部门的检查、行业自律组织的监督等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲方和乙方与第三方签订相应的服务合同或协议；（2）第三方根据甲方和乙方的要求，提供专业服务；（3）甲方和乙方对第三方提供的服务进行监督和评价；（4）第三方按照约定时间和方式，向甲方和乙方提供服务成果。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和专业标准，提供合格的服务，并承担因自身原因导致的服务质量问题或违约责任。3.2责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，根据第三方提供的服务类型和合同约定进行确定。具体责任限额在第三方服务合同或协议中明示。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，依照第三方服务合同或协议的约定执行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，依照第三方服务合同或协议的约定执行。第五条：第三方介入对甲乙双方的影响5.1甲方权益影响第三方介入可能对甲方的代理销售权益产生影响，具体包括：（1）第三方提供的服务质量和效果；（2）第三方收取的服务费用；（3）第三方对甲方销售策略和市场推广活动的限制或要求。5.2乙方权益影响第三方介入可能对乙方的招商权益产生影响，具体包括：（1）第三方提供的服务质量和效果；（2）第三方收取的服务费用；（3）第三方对乙方招商策略和项目推广活动的限制或要求。第六条：甲乙双方对第三方的监督和管理6.1甲方监督甲方应根据合同约定，对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。6.2乙方监督乙方应根据合同约定，对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照约定履行合同义务。6.3监督权利甲方和乙方均有权要求第三方提供服务过程中的相关资料和信息，并对第三方的工作进行评估和反馈。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按照约定时间或质量提供服务；（2）未按照约定履行合同义务；（3）泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。7.2违约责任承担（1）继续履行合同，履行合同约定的义务；（2）支付违约金，违约金的具体金额和计算方式在第三方服务合同或协议中明示；（3）赔偿因违约给对方造成的损失，损失的计算和赔偿方式在第三方服务合同或协议中明示；（4）其他违约责任，具体按照第三方服务合同或协议的约定执行。第八条：第三方介入的终止条件8.1第三方终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方服务合同或协议约定的服务期限届满；（2）甲方和乙方协商一致，提前终止第三方介入；（3）第三方严重违反合同约定，甲方和乙方有权终止第三方介入。8.2第三方终止程序第三方介入的终止程序包括但不限于：（1）甲方和乙方提前书面通知第三方；（2）甲方和乙方与第三方办理相关手续和结算；（3）双方共同处理合同终止后的遗留问题和纠纷。第九条：第三方介入对合同其他条款的影响第三方介入对本合同的其他条款可能产生影响，具体包括：（1）代理费用支付方式和服务内容的变化；（2）招商优惠政策的具体执行和调整；（3）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方代理区域界限明细详细描述甲方代理区域的地理位置、范围和界限。附件二：乙方招商区域界限明细详细描述乙方招商区域的地理位置、范围和界限。附件三：代理费用计算明细详细说明代理费用的计算方式、费率、计算公式等。附件四：代理费用支付明细详细描述代理费用支付的时间、方式和支付流程。附件五：招商优惠政策明细详细列出乙方提供的招商优惠政策内容和申请条件。附件六：违约金计算明细详细说明违约金的计算方式、计算依据和计算公式。附件七：损失赔偿计算明细详细描述损失赔偿的计算方式、计算依据和计算公式。附件八：第三方服务合同或协议范本提供第三方服务合同或协议的范本，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间和质量提供房源信息、相关资料或服务；2.甲方未按照约定支付代理费用；3.乙方未按照约定时间和质量提供招商优惠政策或服务；4.乙方未按照约定提供必要的培训和指导；5.第三方未按照约定时间和质量提供服务；6.第三方泄露甲方和乙方的商业秘密或个人信息。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件六中的违约金计算明细，按照违约方的违约程度和违约造成的损失进行计算。2.损失赔偿：根据附件七中的损失赔偿计算明细，按照实际损失金额进行赔偿。示例说明：若甲方未按照约定时间提供房源信息，导致乙方无法及时开展销售活动，乙方可以根据合同约定，要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：