2024年住宅买卖定金协议书模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅买卖定金协议书模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅产权第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除事项第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条其他约定8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3物业费用承担8.4户口迁移第九条合同的附件9.1房屋所有权证9.2房屋买卖合同9.3定金收据第十条双方签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字第十一条合同签订日期第十二条合同附件第十三条补充协议第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：（填写出卖人的全称）1.1.2出卖人地址：（填写出卖人的详细地址）1.1.3出卖人联系人：（填写出卖人的联系人姓名及联系方式）1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（填写买受人的全称）1.2.2买受人地址：（填写买受人的详细地址）1.2.3买受人联系人：（填写买受人的联系人姓名及联系方式）第二条住宅基本情况2.1住宅位置：（填写住宅的具体位置，如街道、门牌号等）2.2住宅面积：（填写住宅的总面积，单位为平方米）2.3住宅户型：（填写住宅的户型，如几室几厅等）2.4住宅产权：（填写住宅的产权情况，如产权年限、是否有抵押等）第三条定金金额及支付3.1定金金额：（填写定金的金额，单位为元）3.2支付时间：（填写买受人支付定金的具体时间）3.3支付方式：（填写买受人支付定金的具体方式，如银行转账、现金等）第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件：（详细描述买受人符合哪些条件时可以退还定金）4.2定金扣除事项：（详细描述在哪些情况下定金不予退还，或者定金需要扣除的部分）第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件：（详细描述合同何时开始生效，如双方签字盖章后立即生效等）5.2合同变更：（详细描述合同变更的程序和条件）5.3合同终止：（详细描述合同终止的条件和程序，以及终止后的相关事宜）第六条违约责任6.1出卖人违约责任：（详细描述出卖人违约时应承担的责任，如支付违约金等）6.2买受人违约责任：（详细描述买受人违约时应承担的责任，如支付违约金等）第七条争议解决方式7.1协商解决：（详细描述双方在发生争议时应尝试协商解决的方式和程序）7.2调解解决：（详细描述双方在协商无果后可以尝试调解解决争议的方式和程序）7.3诉讼解决：（详细描述当调解无法解决争议时，双方可以通过诉讼解决争议的方式和程序）第八条其他约定8.1房屋交付时间：（详细描述房屋交付的具体时间，包括日期和时间）8.2房屋交付条件：（详细描述房屋交付时应满足的条件，如所有权证办理完毕等）8.3物业费用承担：（详细描述物业费用由哪方承担，以及承担的时间和方式）8.4户口迁移：（详细描述关于户口迁移的具体事宜，如迁移时间、迁移费用等）第九条合同的附件9.1房屋所有权证：（详细描述房屋所有权证的编号、发放时间等）9.2房屋买卖合同：（详细描述房屋买卖合同的编号、签订时间等）9.3定金收据：（详细描述定金收据的编号、收据时间等）第十条双方签字盖章10.1出卖人签字：（详细描述出卖人签字的具体位置、时间等）10.2买受人签字：（详细描述买受人签字的具体位置、时间等）10.3见证人签字：（详细描述见证人签字的具体位置、时间等）第十一条合同签订日期（详细描述合同签订的具体日期）第十二条合同附件（详细描述合同附件的内容，如房屋照片、规划图纸等）第十三条补充协议（详细描述合同补充协议的内容，如后续协商一致的其他条款等）第十四条合同的保管14.1合同正本保管：（详细描述合同正本的保管方及保管地点）14.2合同副本分发：（详细描述合同副本的分发方及分发地点）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：（详细描述第三方的概念，如中介方、评估机构、审计机构等）1.2第三方责任：（详细描述第三方在本合同中的责任，如提供专业意见、协助办理手续等）1.3第三方权利：（详细描述第三方在本合同中享有的权利，如收取服务费、获得合同约定的收益等）第二条第三方介入程序2.1第三方选择：（详细描述选择第三方的程序，如双方协商一致、公开招标等）2.2第三方委托：（详细描述委托第三方进行具体工作的程序，如签订委托协议、支付费用等）2.3第三方监督：（详细描述对第三方工作进行监督的方式和程序，如定期汇报、现场检查等）第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：（详细描述第三方责任限额的概念，如第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿限额等）3.2第三方责任限额确定：（详细描述如何确定第三方的责任限额，如根据行业标准、双方协商等）3.3第三方责任限额调整：（详细描述第三方责任限额调整的方式和程序，如双方协商一致、签订补充协议等）第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：（详细描述第三方与甲方之间的关系，如中介方为甲方提供房源信息等）4.2第三方与乙方关系：（详细描述第三方与乙方之间的关系，如评估机构为乙方提供房屋评估报告等）4.3第三方与甲乙方的权益划分：（详细描述第三方在合同履行过程中与甲乙方的权益划分，如中介费用、评估费用等）第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更：（详细描述第三方介入导致合同变更的情况，如房屋评估价值变化等）5.2合同变更程序：（详细描述合同变更的程序，如双方协商一致、签订补充协议等）5.3合同变更后的第三方责任：（详细描述合同变更后第三方的责任，如评估机构需重新提供评估报告等）第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：（详细描述第三方介入引起的争议，如第三方未按时提供服务等）6.2争议解决方式：（详细描述解决第三方介入引起的争议的方式，如双方协商、调解、诉讼等）6.3第三方在争议解决中的责任：（详细描述第三方在争议解决中的责任，如提供相关证据、协助调解等）第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件：（详细描述第三方介入终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致等）7.2第三方介入终止程序：（详细描述第三方介入终止的程序，如双方签订终止协议、解除委托协议等）7.3第三方介入终止后的责任：（详细描述第三方介入终止后的责任，如退还已收取的费用、承担剩余工作等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：定金收据附件4：房屋评估报告附件5：房屋所有权转移登记申请书附件6：定金支付证明附件7：房屋交付确认书附件8：物业费用缴纳证明附件9：户口迁移证明附件10：中介服务协议附件11：第三方服务协议附件12：合同补充协议附件13：争议解决协议附件14：合同终止协议附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证要求：必须是原件，且证件上的信息与合同中约定的信息一致。说明：作为房屋权属的证明，房屋所有权证是合同履行的基础。附件2：房屋买卖合同要求：必须是经双方签字盖章的原始合同文本。说明：房屋买卖合同详细记录了买卖双方的权利义务，是合同的核心文件。附件3：定金收据要求：必须是正式的收据，显示定金的金额和收款方信息。说明：定金收据作为买受人支付定金的凭证，证明了定金的支付情况。附件4：房屋评估报告要求：必须是具备资质的评估机构出具的报告，评估日期应在合同签订日期之前。附件5：房屋所有权转移登记申请书要求：必须是已完成填写并经双方签字盖章的申请书。说明：房屋所有权转移登记申请书是办理房产过户手续的必要文件。附件6：定金支付证明要求：必须是银行转账记录或现金支付的收据证明。说明：定金支付证明用于证明买受人已按约定支付定金。附件7：房屋交付确认书要求：必须是经双方签字盖章的确认书。说明：房屋交付确认书用于确认房屋的实际交付情况。附件8：物业费用缴纳证明要求：必须是物业公司的正式收费凭证。说明：物业费用缴纳证明用于证明买受人已了解并同意承担物业费用。附件9：户口迁移证明要求：必须是公安机关出具的迁移证明。说明：户口迁移证明用于证明买受人已完成户口迁移手续。附件10：中介服务协议要求：必须是经双方签字盖章的协议。说明：中介服务协议明确了中介方的服务内容、费用及责任。附件11：第三方服务协议要求：必须是经双方签字盖章的协议。说明：第三方服务协议明确了第三方的服务内容、费用及责任。附件12：合同补充协议要求：必须是经双方签字盖章的补充协议。说明：合同补充协议用于对原合同的补充或修改。附件13：争议解决协议要求：必须是经双方签字盖章的协议。说明：争议解决协议明确了双方在发生争议时选择的解决方式和程序。附件14：合同终止协议要求：必须是经双方签字盖章的协议。说明：合同终止协议明确了合同终止的条件、程序及后续事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供的房屋实际情况与合同描述不符。3.买受人未按约定时间支付定金或房款。4.买受人未履行合同约定的其他义务。5.第三方未按约定提供服务或履行义务。责任认定标准：1.出卖人违约：应支付违约金，违约金金额为定金金额的10%至30%。2.买受人违约：应支付违约金，违约金金额为定金金额的10%至30%。3.第三方违约：应根据第三方服务协议的约定承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付