2024年二手住宅交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手住宅交易合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）的名称、地址及联系方式1.2乙方（买方）的名称、地址及联系方式1.3甲方和乙方对二手住宅的定义和理解第二条：住宅信息及交易金额2.1住宅的具体位置、面积、建筑结构、设施设备等情况2.2交易金额、付款方式及付款时间第三条：房屋查验与交付3.1查验房屋的时间、地点及方式3.2交付房屋的时间及条件第四条：房屋过户及产权转移4.1办理过户的时间、地点及所需材料4.2产权转移的时间及条件第五条：房屋维修及保修责任5.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任5.2房屋交付后，因买方使用不当导致的维修责任第六条：合同的变更和解除6.1在合同有效期内，甲乙双方均可提出变更或解除合同的条件和方式第七条：违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的责任和后果第八条：争议解决8.1合同争议的解决方式及管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同终止和解除的条件及方式第十条：其他约定10.1甲乙双方对合同未尽事宜的补充约定第十一条：附件11.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件11.2房屋现状照片及视频资料第十二条：合同签订日期及地点第十三条：甲乙双方签字盖章第十四条：合同正本及副本数量14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份14.2合同副本若干份，用于办理过户等手续第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）是指具有完全民事行为能力的房屋所有权人，其名称、地址及联系方式如下：（此处填写甲方姓名、地址及联系方式）1.2乙方（买方）是指具有完全民事行为能力的购买房屋的自然人或者法人，其名称、地址及联系方式如下：（此处填写乙方姓名、地址及联系方式）1.3二手住宅是指甲方出售的、已经有一次交易记录的住宅，其具体位置、面积、建筑结构、设施设备等情况如下：（此处填写住宅的具体情况）第二条：住宅信息及交易金额2.1甲方出售的住宅的具体位置、面积、建筑结构、设施设备等情况详见附件一。2.2交易金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3买方支付首付款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。（此处填写付款计划）第三条：房屋查验与交付3.1买方应在本合同签订之日起____个工作日内，到甲方指定的地点对住宅进行查验。查验的方式为：（此处填写查验方式）3.2查验合格的，甲乙双方按照本合同约定办理交付手续。交付时间为：（此处填写交付时间）3.3查验不合格的，买方有权要求甲方进行修复，直至查验合格。修复期间的房价不变。第四条：房屋过户及产权转移4.1过户手续应在交付住宅后____个工作日内办理完毕。过户地点为：（此处填写过户地点）4.2办理过户手续所需材料包括：（此处填写所需材料）4.3产权转移的时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。第五条：房屋维修及保修责任5.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。质量问题的定义和范围如下：（此处填写质量问题的定义和范围）5.2房屋交付后，因买方使用不当导致的维修责任由买方承担。第六条：合同的变更和解除6.1在合同有效期内，甲乙双方均可提出变更或解除合同的条件和方式如下：（此处填写条件和方式）6.2甲乙双方提出合同变更或解除的，应书面通知对方，经对方同意后生效。第二部分：其他条款第七条：违约责任7.1甲乙双方违反合同约定的责任和后果如下：（此处填写责任和后果）7.2若甲方延迟交付住宅，应按延迟交付部分房价的____%向乙方支付违约金。7.3若乙方延迟支付房款，应按延迟支付部分房价的____%向甲方支付违约金。第八条：争议解决8.1合同争议的解决方式为：（此处填写解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）8.2管辖法院为：（此处填写管辖法院名称）第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件为：（此处填写生效条件，如双方签字盖章、办理完毕过户手续等）9.2合同终止和解除的条件及方式为：（此处填写终止和解除条件及方式）第十条：其他约定10.1甲乙双方对合同未尽事宜的补充约定如下：（此处填写补充约定内容）第十一条：附件11.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证书复印件附在本合同后。11.2房屋现状照片及视频资料附在本合同后。第十二条：合同签订日期及地点（此处填写合同签订日期和地点）第十三条：甲乙双方签字盖章（此处填写签字盖章栏目）第十四条：合同正本及副本数量14.1合同正本一份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本若干份，用于办理过户等手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同交易过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保交易过程的合法、合规。1.3第三方在履行合同过程中，若存在过错或疏忽，导致合同无法正常履行，应承担相应的责任。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入合同的程序如下：（此处填写第三方介入程序）2.2甲乙双方有义务提供真实、完整的交易信息，第三方根据合同约定和甲乙双方提供的信息，进行相应的服务。第三条：第三方义务及责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量和效率。3.2第三方在提供服务过程中，如发生过错或疏忽，导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的责任。3.3第三方应对甲乙双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为：（此处填写责任限额）4.2第三方责任限额的计算方式为：（此处填写计算方式）第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙双方与第三方分别签订，各自承担权利义务。5.2第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方发生纠纷，第三方应自行解决，不得影响合同的正常履行。第六条：第三方退出机制6.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。6.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同的完成。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同约定的管辖法院提起诉讼。7.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，服务费用支付方式及时间如下：（此处填写支付方式及时间）7.3第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的利益冲突，第三方应主动回避，确保合同的公平、公正。7.4甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得损害第三方合法权益。第八条：第三方签字盖章（此处填写第三方签字盖章栏目）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋现状照片及视频资料附件四：房屋查验记录表附件五：过户申请表附件六：维修保养协议附件七：第三方服务协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对出售住宅的所有权。附件二：土地使用权证复印件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用于证明甲方对出售住宅的土地使用权。附件三：房屋现状照片及视频资料说明：本附件包含房屋现状的照片和视频资料，用于真实展示房屋的实际情况。附件四：房屋查验记录表说明：本附件用于记录买方对房屋进行查验的过程和结果。附件五：过户申请表说明：本附件用于记录甲乙双方及第三方在过户过程中提交的申请信息。附件六：维修保养协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的维修保养协议，用于明确维修保养的责任和义务。附件七：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在交易过程中的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方延迟交付住宅责任认定：甲方应按照合同约定交付住宅，若延迟交付，应按照延迟交付部分房价的____%向乙方支付违约金。示例说明：若合同约定交付时间为2024年6月30日，甲方未能在此日期前交付住宅，则构成违约行为。甲方需按照延迟交付部分房价的1%向乙方支付违约金。违约行为：乙方延迟支付房款责任认定：乙方应按照合同约定支付房款，若延迟支付，应按照延迟支付部分房价的____%向甲方支付违约金。示例说明：若合同约定支付首付款时间为合同签订之日起5个工作日内，乙方未能在此日期前支付首付款，则构成违约行为。乙方需按照延迟支付部分房价的1%向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已经有一次交易记录的住宅。2.过户：指将房屋所有权和土地使用权从甲方转移至乙方的过程。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.第三方：指除甲乙双方以外，参与本合同交易过程的自然人、法人或其他组织。5.管辖法院：指根据合同约定，