2024年个人房产买卖合同补充

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产买卖合同补充本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2买卖双方1.3补充协议2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.买卖价格3.1房产总价3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房产瑕疵5.1披露义务5.2检查与修复6.违约责任6.1买卖双方的违约6.2违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效9.1签署日期9.2生效条件10.附加条款10.1装修条款10.2家具家电条款10.3物业费用条款10.4其他特殊条款11.双方声明与保证11.1真实性11.2合法性11.3完整性12.合同的份数12.1原件份数12.2副本份数13.合同的签字盖章13.1买卖双方签字13.2见证人签字13.3盖章14.附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产本合同所指房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房产面积为【房产面积】平方米，共有【层数】层，包括【房屋结构】等。1.2买卖双方甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】。乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】。1.3补充协议本补充协议是对双方于【签订日期】签订的《房产买卖合同》的补充，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合同的履行、权利义务等方面达成如下补充协议：第二条房产描述2.1房产位置房产位于【具体地址】，交通便利，周边设施完善。2.2房产面积房产面积为【房产面积】平方米，共有【层数】层，包括【房屋结构】等。2.3房产现状房产现状为【房屋装修情况】，家具家电齐全，可直接入住。第三条买卖价格3.1房产总价房产总价为人民币【房产总价】（大写：【房产总价】元整）。3.2付款方式（1）定金：乙方在签订本合同之日起【定金支付时间】内支付人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整）作为定金。（2）首付款：乙方在签订本合同之日起【首付款支付时间】内支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）作为首付款。（3）贷款：乙方自行办理房产贷款事宜，贷款金额为【贷款金额】元，贷款期限为【贷款期限】。（4）尾款：乙方在房产过户手续完成后【尾款支付时间】内支付人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整）作为尾款。3.3定金乙方支付的定金用于确认购房诚意，一经支付，不得退还。如乙方违约，定金归甲方所有；如甲方违约，双倍退还乙方定金。3.4首付款首付款用于支付房产交易过程中的相关费用，包括但不限于房产过户费用、税费等。首付款支付后，甲方不得以任何理由要求乙方退还。3.5贷款乙方自行办理房产贷款事宜，贷款金额、期限及还款方式等均由乙方与贷款机构协商确定。贷款办理过程中产生的相关费用由乙方承担。3.6尾款尾款支付后，双方完成房产交易，甲方将房产所有权转移给乙方。第四条交付与过户4.1交付时间双方约定【交付时间】为房产交付时间，甲方应在交付时间内将房产及附属设施交付给乙方。4.2交付条件房产交付条件如下：（1）甲方需按照本合同约定，将房产及附属设施交付给乙方。（2）房产过户手续已完成。（3）甲方已向乙方支付完毕所有房款。4.3过户手续双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，将房产所有权转移给乙方。过户手续产生的相关费用由甲方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于房产交易税费、产权转移登记费等，由甲方承担。第五条房产瑕疵5.1披露义务甲方应在签订本合同前向乙方披露房产的已知瑕疵及潜在风险。5.2检查与修复乙方在接收房产后【检查时间】内对房产进行检查，如发现瑕疵，甲方应在【修复时间】内予以修复。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第六条违约责任6.1买卖双方的违约一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的【百分比】。6.2违约赔偿一方违约的，除承担违约责任外，还需赔偿守约方因此所遭受的损失。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。附件为本合同的组成部分。甲方（卖方）：【甲方姓名】第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.2解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约严重，对方无法继续履行合同。解除合同需书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。第九条合同的生效9.1签署日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效条件（1）合同当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同当事人意思表示真实、自愿。（3）合同内容符合法律法规规定。第十条附加条款10.1装修条款甲乙双方同意，房产交付后【装修时间】内，乙方进行装修。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。10.2家具家电条款房产交付时，甲方应将家具家电清单交付给乙方。清单中的家具家电数量、品质等如有不符，甲方应在【处理时间】内予以更换或修复。10.3物业费用条款房产交付后，乙方承担物业管理费等相关费用。具体费用标准及支付方式按照物业公司规定执行。10.4其他特殊条款甲乙双方如在其他方面有特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十一条双方声明与保证11.1真实性甲乙双方声明，本合同所述内容系真实、完整、准确的，并无虚假陈述。11.2合法性甲乙双方保证，本合同的签订及履行符合我国法律法规，不损害国家、社会公共利益。11.3完整性甲乙双方保证，本合同为双方就房产买卖事宜达成的唯一协议，不存在其他书面或口头协议。第十二条合同的份数12.1原件份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。12.2副本份数如有需要，甲乙双方可另备【副本份数】份，以备查阅。第十三条合同的签字盖章13.1买卖双方签字甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】13.2见证人签字见证人：【见证人姓名】13.3盖章甲方（卖方）盖章：【盖章名称】乙方（买方）盖章：【盖章名称】见证人盖章：【盖章名称】第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务。合同履行过程中如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格遵循法律法规及行业规定，依法履行职责。如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应资质和信誉。第三方选择过程中，甲乙双方均有权提出建议和异议。16.额外条款及说明16.1中介方条款（1）中介方应如实提供房产相关信息，不得故意隐瞒或虚假宣传。（2）中介方应协助甲乙双方办理房产交易相关手续，包括但不限于过户、贷款等。（3）中介方收取的费用应明确列出，不得收取任何未知的额外费用。16.2评估机构条款（1）评估机构应按照法律法规及行业规定进行房产评估。（2）评估机构提供的评估报告应真实、准确、完整。（3）评估机构应对评估过程中的失误或疏忽承担相应责任。16.3贷款机构条款（1）贷款机构应按照法律法规及行业规定为乙方提供贷款服务。（2）贷款机构应明确告知乙方贷款利率、还款方式、还款期限等信息。（3）贷款机构应对贷款过程中的失误或疏忽承担相应责任。16.4过户机构条款（1）过户机构应按照法律法规及行业规定为甲乙双方办理房产过户手续。（2）过户机构应确保过户过程中的信息真实、准确、完整。（3）过户机构应对过户过程中的失误或疏忽承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方同意，根据第三方的性质、职责及行业惯例，确定第三方的责任限额。责任限额可根据具体情况予以调整，具体限额在附件中明确。17.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额承担赔偿责任。17.3第三方责任限额的例外如第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照法律法规及行业规定收取相应费用。18.2第三方义务第三方应按照法律法规及行业规定履行职责，确保甲乙双方合法权益不受损害。19.争议解决如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.合同的变更与解除本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。如发生不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同的，需书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。21.合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。22.双方声明与保证甲乙双方声明，本合同所述内容系真实、完整、准确的，并无虚假陈述。甲乙双方保证，本合同的签订及履行符合我国法律法规，不损害国家、社会公共利益。23.合同的份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。如有需要，甲乙双方可另备【副本份数】份，以备查阅。24.合同的签字盖章甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】见证人：【见证人姓名第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房产交易税费清单附件四：贷款合同复印件附件五：房产过户手续费用清单附件六：中介服务费清单附件七：评估报告复印件附件八：装修合同复印件附件九：家具家电清单及协议附件十：物业费用支付证明附件十一：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、楼层等。2.买卖双方身份证复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.房产交易税费清单：详细列出房产交易过程中所需支付的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税等。4.贷款合同复印件：如有贷款，提供贷款合同复印件，显示贷款金额、利率、还款期限等信息。5.房产过户手续费用清单：详细列出房产过户过程中所需支付的费用，包括但不限于过户手续费、产权转移登记费等。6.中介服务费清单：详细列出中介提供服务所需收取的费用，包括服务费、咨询费等。7.评估报告复印件：提供房产评估报告的复印件，包括房产评估价值、评估日期等。8.装修合同复印件：如有装修，提供装修合同复印件，包括装修公司名称、装修项目、工期等。9.家具家电清单及协议：详细列出家具家电的名称、数量、品质等，并附上协议。10.物业费用支付证明：提供物业费用的支付凭证，证明甲方已支付物业费用。11.其他相关文件：包括与房产买卖、贷款、过户等相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产、未提供真实准确的房产信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未配合办理过户手续等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介未提供真实准确的房产信息、评估机构提供不准确的评估报告等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的【百分比】作为违约金，由违约方支付给守约方。2.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：甲方未按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房产，包括