2024年二手精装修房屋购买合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手精装修房屋购买合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋现状第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式2.3付款时间第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2过户手续3.3过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围与期限第五条：交易过程中的税费5.1交易税费承担5.2税费支付方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、修改与失效9.1合同生效条件9.2合同修改方式9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：双方陈述与保证11.1出卖人陈述与保证11.2买受人陈述与保证第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他重要文件第十三条：合同的份数13.1合同副本份数13.2各副本的持有方第十四条：合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋现状该房屋为精装修，房屋结构合理，设施齐全，包括但不限于：家具、家电、卫浴设施、厨房设备等。房屋现状应以双方实际查看的房屋为准。第二条：房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.2付款方式1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付全部购房款。2）按揭付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付首付款，剩余房款通过银行按揭方式支付。具体按揭事宜，双方可协商选择银行并签订相应按揭合同。2.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款的具体时间及金额，详见本合同附件。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房屋交付给乙方。3.2过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起X日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3过户费用过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照相关法规及政策规定各自承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家及地方的住宅质量标准。4.2保修范围与期限自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括但不限于：结构、水电、卫浴、厨房等设施设备。保修期限为X年。第五条：交易过程中的税费5.1交易税费承担双方按照相关法规及政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。5.2税费支付方式1）乙方支付的税费，由乙方自行承担并支付。2）甲方支付的税费，由甲方自行承担并支付。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件1）甲方未按本合同约定时间交付房屋的。2）乙方未按本合同约定时间支付购房款的。3）一方明确表示不履行本合同主要义务的。4）因不可抗力因素导致合同无法履行的。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。7.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份。本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改方式合同的修改或补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。9.3合同失效条件本合同在履行完毕或者依法解除时失效。第十条：其他约定10.1物业管理甲乙双方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和公共设施的正常使用。10.2户口迁移甲乙双方应按照法律规定，及时办理户口迁移手续。10.3附属设施房屋附属设施（如停车位、储藏室等）的使用权、所有权归属，按照相关法律法规及物业公司的规定办理。第十一条：双方陈述与保证11.1甲方陈述与保证甲方保证其对该房屋享有合法的产权，该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务、租赁等。11.2乙方陈述与保证乙方保证其提供的个人信息真实有效，且具备购房能力及意愿。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证。12.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示合法有效的房屋土地使用权证。12.3其他重要文件包括但不限于房屋验收合格证明、装修清单、重要设备保修卡等。第十三条：合同的份数13.1合同副本份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。13.2各副本的持有方甲方持有合同正本，乙方持有合同副本。第十四条：合同的签署14.1合同签署时间本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于：中介机构、评估机构、检测机构、金融机构、物业管理公司等，在合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。第二条：第三方介入的方式及条件2.1中介机构介入中介机构在甲乙双方达成购房意向后，应提供专业的咨询服务，协助双方完成房屋交易及相关手续。2.2评估机构介入2.3检测机构介入在房屋交付前，甲乙双方可共同选择检测机构对房屋进行质量检测。检测报告作为判断房屋质量的依据。2.4金融机构介入甲乙双方在采取按揭付款方式时，需金融机构提供贷款服务。金融机构应按照法律法规及贷款政策，为甲乙双方提供贷款服务。2.5物业管理公司介入自房屋交付之日起，甲乙双方应与物业管理公司签订物业服务合同，并遵守物业管理规定。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于：中介服务费、评估费、检测费、贷款利息、物业服务费等。具体限额由甲乙双方与第三方协商确定。3.2第三方责任限额的支付甲乙双方按照本合同及与第三方签订的服务协议，承担相应费用。第四条：第三方与甲乙方的权利义务划分4.1第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，维护甲乙双方的合法权益。其权利义务范围限于本合同及服务协议的约定。4.2第三方与甲乙方的义务划分第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业、公正的服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。第五条：第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式如因第三方提供的服务或协助产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，可按照本合同第八条的约定，采取调解、仲裁或法律途径解决。5.2第三方承担的责任第三方在提供服务过程中，如存在过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第六条：第三方介入的补充协议6.1补充协议的签订甲乙双方与第三方就本合同未尽事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2补充协议的生效补充协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除1）第三方未按照约定提供服务或协助的。2）甲乙双方与第三方发生不可调和的争议的。第八条：合同的效力本合同及其补充协议的效力，除符合法律法规规定的无效条件外，其余均有效。第九条：合同的份数本合同及其补充协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持有一份。第十条：合同的签署本合同及其补充协议于年月日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋土地使用权证附件3：房屋验收合格证明附件4：装修清单附件5：重要设备保修卡附件6：物业服务合同附件7：贷款合同附件8：评估报告附件9：检测报告附件10：中介服务协议附件1至附件5：均为证明房屋权属及现状的重要文件，附件6至附件10：分别为物业管理、贷款、评估、检测和中介服务等方面的协议和报告。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定时间交付房屋的。2.乙方未按本合同约定时间支付购房款的。3.甲方未按照本合同约定提供附属设施的。4.第三方未按照约定提供服务或协助的。违约责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应支付违约金，违约金为本合同成交价格的X%。3.第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应根据其服务协议承担相应责任。示例说明：如甲方未按合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：成交价格X1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.房屋土地使