2024年区域联盟商业店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年区域联盟商业店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条店铺使用及管理5.1租赁用途5.2店铺管理第六条维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险费用第八条转租与分租8.1转租条件8.2分租条件第九条合同变更9.1变更条件9.2变更程序第十条合同终止10.1终止条件10.2终止程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用13.1合同适用法律第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置：店铺位于市区街道号，具体店铺门牌号为。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，包括店铺内部营业面积以及店铺外部公共区域。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自年月日之日起计算。2.2租赁结束日期：租赁期限至年月日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方。3.3租金支付时间：承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满后，若承租方按照合同约定履行各项义务，出租方应在租赁期满后X个工作日内退还全部押金。第五条店铺使用及管理5.1租赁用途：承租方应按合同约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。5.2店铺管理：承租方应负责店铺的日常管理工作，确保店铺的正常运营。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责店铺内部设施的维修与保养，确保设施的正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责店铺外部及店铺内部非设施部分的维修与保养。第七条保险7.1承租方保险责任：承租方应按合同约定购买店铺保险，并将保险单复印件交出租方备案。7.2保险费用：承租方承担保险费用的全部责任。第八条转租与分租8.1转租条件：承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将店铺转租给第三方。8.2分租条件：承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将店铺分租给第三方。第九条合同变更9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。第十条合同终止10.1终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。10.2终止程序：合同终止前，承租方应将店铺交还给出租方，并办理相关手续。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：出租方未按合同约定提供店铺，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。11.2承租方违约责任：承租方未按合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：合同签订地。第十三条法律适用13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款。14.2附件：本合同附件包括店铺平面图、租赁用途说明等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁事宜有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入条件2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方主体、介入的事项及理由。2.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方明确各自的权利义务，并确保第三方介入不会损害另一方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项应严格按照合同约定进行，如因第三方原因导致合同无法履行，由甲乙方承担相应责任。3.2第三方应具备相应的资质和能力，并承担因其资质或能力不足导致的损失。3.3第三方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第四条第三方费用4.1第三方介入所产生的费用，应由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方费用发生前，与第三方明确费用的金额、支付方式和时间。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同及甲乙双方与第三方签订的协议中进行明确。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方与第三方在签订的具体协议中进行明确。6.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第七条第三方退出7.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，并承担因其退出导致的损失。第八条第三方变更8.1第三方如发生变更，包括但不限于主体名称、法定代表人等信息的变更，应提前书面通知甲乙方。8.2第三方变更后，仍应继续履行原合同约定的义务。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。9.2第三方在合同履行过程中，如发生违法行为，应自行承担相应法律责任。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙方披露其相关的业务资质、营业状况、财务状况等信息。10.2第三方信息披露应真实、准确、完整，不得有误导性或虚假陈述。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。第十二条第三方与租赁店铺12.1第三方介入租赁店铺事宜的，应遵守本合同关于租赁店铺的约定。12.2第三方不得干涉甲乙方的正常经营活动，不得损害甲乙方的合法权益。第十三条第三方与合同解除13.1合同解除后，第三方与甲乙方的权利义务关系相应终止。13.2合同解除后，第三方应按照合同约定办理相关手续，并承担因其解除导致的损失。第十四条第三方与合同变更14.1合同变更后，第三方与甲乙方的权利义务关系相应调整。14.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图附件二：租赁用途说明附件三：租金支付明细表附件四：押金支付收据附件五：店铺维修保养责任分配表附件六：保险单副本附件七：转租/分租申请表附件八：合同变更协议附件九：违约行为记录表附件十：争议解决申请书附件一：店铺平面图详细要求：清晰标注店铺的具体位置、面积、内部布局等信息，由甲方提供并加盖公章。附件二：租赁用途说明详细要求：详细描述租赁店铺的用途，包括但不限于经营范围、活动类型等，由甲方提供并加盖公章。附件三：租金支付明细表详细要求：列明租金支付的期数、金额、支付日期等信息，由乙方填写并签字确认。附件四：押金支付收据详细要求：由乙方支付押金时填写，并由甲方签字确认。附件五：店铺维修保养责任分配表详细要求：明确甲乙双方在店铺维修保养方面的责任和义务，由双方共同签订。附件六：保险单副本详细要求：列明保险的保险金额、保险期间、保险公司等信息，由乙方提供并加盖公章。附件七：转租/分租申请表详细要求：申请转租或分租时填写，并由甲方签字确认。附件八：合同变更协议详细要求：列明合同变更的内容、日期、双方签字等信息，由双方共同签订。附件九：违约行为记录表详细要求：记录双方在合同履行过程中的违约行为，由双方签字确认。附件十：争议解决申请书详细要求：列明争议解决的方式、地点、申请人等信息，由申请人填写并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用租赁店铺。3.乙方未按约定进行维修保养。4.乙方未经甲方同意转租或分租。5.甲方未按约定提供店铺。6.甲方未按约定履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约行为涉及法律法规的，依法承担相应法律责任。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有租赁店铺的所有权和管理权。2.乙方：指本合同的另一方，租赁店铺的使用权。3.租赁期限：指乙方租赁