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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年品质二手房交易合同(中介参与)本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产经纪机构信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋使用情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3经纪机构违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺12.3经纪机构声明及承诺第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同附件14.1附件清单第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称:×××1.1.2出卖人地址:×××1.1.3出卖人联系方式:×××1.1.4出卖人身份证号码:×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称:×××1.2.2买受人地址:×××1.2.3买受人联系方式:×××1.2.4买受人身份证号码:×××1.3房地产经纪机构信息1.3.1机构名称:×××1.3.2机构地址:×××1.3.3机构联系方式:×××1.3.4机构营业执照号码:×××第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落:×××2.1.2房屋结构:×××2.1.3房屋面积:×××2.1.4房屋用途:×××2.2房屋权属情况2.2.1权属证明文件名称:×××2.2.2权属证明文件号码:×××2.2.3房屋所有权人:×××2.2.4房屋所有权取得时间:×××2.3房屋使用情况2.3.1房屋现状:×××2.3.2房屋使用年限:×××2.3.3房屋是否出租:×××2.3.4房屋出租情况(如有):×××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价:×××元3.1.2成交价格包含内容:×××3.2支付方式3.2.1支付方式一:×××3.2.2支付方式二:×××3.3支付时间3.3.1首付款支付时间:×××3.3.2尾款支付时间:×××第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间:×××4.2过户时间4.2.1房屋过户时间:×××4.3交付条件4.3.1交付条件一:×××4.3.2交付条件二:×××第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证房屋不存在质量问题:×××5.2保修范围5.2.1保修范围一:×××5.2.2保修范围二:×××5.3保修期限5.3.1保修期限一:×××5.3.2保修期限二:×××第六条税费承担6.1税费种类6.1.1需由出卖人承担的税费:×××6.1.2需由买受人承担的税费:×××6.2税费承担方式6.2.1税费承担方式一:×××6.2.2税费承担方式二:×××第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人迟延交付房屋的违约金计算方式:×××7.1.2出卖人未履行质量保证的违约责任:×××7.2买受人违约责任7.2.1买受人迟延支付价款的违约金计算方式:×××7.2.2买受人未履行合同约定的其他义务的违约责任:×××7.3经纪机构违约责任7.3.1经纪机构未履行合同约定的义务的违约金计算方式:×××7.3.2经纪机构未提供真实信息的违约责任:×××第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过协商解决合同争议:×××8.1.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼:×××8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点:×××8.3争议解决时效8.3.1双方应在争议发生之日起×××天内解决:×××第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更的条件:×××9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件:×××第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1合同生效的条件:×××10.2合同生效时间10.2.1合同生效时间:×××第十一条附加条款11.1附加条款内容11.1.1附加条款一:×××11.1.2附加条款二:×××第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.1.1出卖人声明一:×××12.1.2出卖人承诺一:×××12.2买受人声明及承诺12.2.1买受人声明一:×××12.2.2买受人承诺一:×××12.3经纪机构声明及承诺12.3.1经纪机构声明一:×××12.3.2经纪机构承诺一:×××第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1其他约定一:×××13.1.2其他约定二:×××第十四条合同附件14.1附件清单14.1.1附件一:×××14.1.2附件二:×××第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方以外,参与本合同交易过程的其他个人或机构:×××1.2第三方介入范围1.2.1第三方介入范围包括:×××第二条第三方责任2.1第三方责任限额2.1.1第三方对甲乙方的责任限额为:×××元2.2第三方责任范围2.2.1第三方责任范围包括但不限于:×××第三条第三方权益3.1第三方权益保障3.1.1甲乙方应保证第三方的合法权益,不得损害第三方利益:×××3.2第三方权益的实现3.2.1甲乙方应按照合同约定,确保第三方权益的实现:×××第四条第三方义务4.1第三方协助义务4.1.1第三方应协助甲乙方完成合同约定的义务:×××4.2第三方告知义务4.2.1第三方应及时告知甲乙方与合同有关的信息:×××第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理方式5.1.1第三方违约的处理方式:×××5.2第三方违约责任5.2.1第三方违约责任包括但不限于:×××第六条第三方退出6.1第三方退出条件6.1.1第三方退出的条件:×××6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出的程序:×××第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定7.1.1第三方与甲乙方的关系界定如下:×××7.2第三方与甲乙方权益的划分7.2.1第三方与甲乙方权益的划分如下:×××第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件8.1.1第三方介入后合同变更的条件:×××8.2合同变更程序8.2.1第三方介入后合同变更的程序:×××第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件9.1.1第三方介入后合同解除的条件:×××9.2合同解除程序9.2.1第三方介入后合同解除的程序:×××第十条第三方介入后的争议解决10.1争议解决方式10.1.1第三方介入后争议解决的方第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证附件二:房屋土地使用权证附件三:房屋结构安全检测报告附件四:房屋现状照片及视频附件五:房屋维修基金缴纳证明附件六:房屋买卖合同模板附件七:房屋交易税费清单附件八:房屋过户流程指南附件九:房屋交付确认书附件十:保修条款明细表附件的详细要求和说明:附件一:房屋所有权证须为原件,证明房屋的所有权归属。附件二:房屋土地使用权证须为原件,证明房屋土地使用的合法性。附件三:房屋结构安全检测报告须为近期的检测报告,证明房屋结构的安全性。附件四:房屋现状照片及视频须展示房屋内外部现状,包括设施设备等情况。附件五:房屋维修基金缴纳证明须为原件,证明维修基金的缴纳情况。附件六:房屋买卖合同模板附件七:房屋交易税费清单详细列出交易过程中涉及的各项税费及金额。附件八:房屋过户流程指南详细说明房屋过户的流程及所需材料。附件九:房屋交付确认书确认房屋交付的时间和条件。附件十:保修条款明细表详细列出保修条款的内容,包括保修范围和期限。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖人迟延交付房屋2.出卖人未履行质量保证3.买受人迟延支付价款4.买受人未履行合同约定的其他义务5.经纪机构未履行合同约定的义务违约责任认定标准:1.违约金计算方式:根据迟延交付或支付的时间,按照合同总价的百分比计算违约金。2.违约责任承担:违约方应承担因此给守约方造成的直接经济损失。示例说明:如出卖人迟延交付房屋,买受人可以要求出卖人支付违约金,违约金按照合同总价的1%计算,同时买受人还可以要求出卖人承担因迟延交付导致的额外费用,如租房费用等。说明三:法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有的所有权。2.房屋土地使用权:指房屋所有人依法对房屋所占土地使用权。

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