2024年全新住宅买卖全款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新住宅买卖全款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3住宅定义第二条：住宅买卖内容2.1住宅基本情况2.2买卖住宅的数量和质量2.3买卖价格及支付方式第三条：合同的履行3.1出卖人的义务3.2买受人的义务3.3交付及验收第四条：合同的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼或仲裁地点第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条：其他约定8.1税费承担8.2物业管理8.3房屋维修第九条：合同的附件9.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明书9.2住宅买卖合同附件二：付款凭证9.3住宅买卖合同附件三：住宅交付确认书第十条：合同的签字盖章10.1出卖人签字10.2买受人签字10.3见证人签字第十一条：合同的日期11.1签订日期第十二条：合同的份数12.1合同正本一份，各方留存副本一份第十三条：合同的补充条款13.1补充条款一13.2补充条款二13.3补充条款三第十四条：合同的优先级14.1本合同及其附件为准则，如有冲突，以本合同为准第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系人：联系电话：1.2买受人信息地址：联系人：联系电话：1.3住宅定义本合同所指的住宅是指位于的房产，房产证号：。第二条：住宅买卖内容2.1住宅基本情况住宅位于，房屋结构为，建筑面积为平方米，共有间房间。2.2买卖住宅的数量和质量甲方同意将上述住宅的所有权转让给乙方，乙方同意购买上述住宅。乙方购买的住宅应符合国家和地方的相关质量标准。2.3买卖价格及支付方式本合同的总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），乙方采取全款支付的方式购买住宅。乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条：合同的履行3.1出卖人的义务甲方应保证其对住宅的所有权，无任何权利瑕疵。在合同有效期内，甲方不得将住宅所有权转让给第三方。3.2买受人的义务乙方应按照本合同约定的价格和期限支付房款。乙方应按照合同约定的时间接受住宅的交付。3.3交付及验收甲方应在本合同约定的交付日期将住宅钥匙交付给乙方。乙方应按照约定时间进行验收，如对住宅质量有异议，应在验收之日起个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。第四条：合同的变更和解除4.1合同变更本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式作出。4.2合同解除（1）甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方有权解除合同；（2）乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第五条：违约责任5.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。5.2买受人违约乙方未按照本合同约定支付房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。第六条：争议解决6.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼或仲裁地点本合同的诉讼或仲裁地点为合同签订地。第七条：合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件（1）双方按照本合同约定完成了住宅的买卖；（2）双方协商一致终止本合同；（3）本合同约定的其他终止条件。7.3合同解除条件本合同的解除条件按照第四条的规定执行。第八条：其他约定8.1税费承担双方同意按照国家和地方的相关规定承担本次住宅买卖所涉及的税费。具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。8.2物业管理住宅交付后，物业管理费由乙方承担。具体费用按照物业管理公司规定标准执行。8.3房屋维修甲方承诺在交付住宅后，如出现质量问题，负责维修或更换。具体维修范围和期限由双方另行约定。第九条：合同的附件9.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明书该说明书详细描述了住宅的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。9.2住宅买卖合同附件二：付款凭证付款凭证包括乙方支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。9.3住宅买卖合同附件三：住宅交付确认书住宅交付确认书是双方确认住宅交付情况的书面文件。第十条：合同的签字盖章10.1出卖人签字甲方代表（签字）：_________________10.2买受人签字乙方代表（签字）：_________________10.3见证人签字见证人（签字）：_________________第十一条：合同的日期11.1签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十二条：合同的份数12.1合同正本一份，各方留存副本一份。副本具有同等法律效力。第十三条：合同的补充条款13.1补充条款一（补充条款内容）13.2补充条款二（补充条款内容）13.3补充条款三（补充条款内容）第十四条：合同的优先级14.1本合同及其附件为准则，如有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务机关等，双方特此约定如下：第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，根据本合同履行需要而参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务机关等。第二条：第三方的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。2.2第三方应保持独立性，不代表任何一方利益，公正、客观地履行其职责。2.3第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，对合同履行过程中的相关信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方的责任限额3.1除非第三方存在故意或者重大过失，否则第三方不对甲乙双方承担超过其收费范围的赔偿责任。3.2甲乙双方与第三方签订的协议中，应当明确约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第四条：第三方介入的程序4.1甲乙双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并达成一致意见。4.2甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确双方的权利义务和第三方的责任限额。4.3第三方介入的程序和条件，应在本合同的附件或者其他补充条款中予以明确。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，不视为对另一方的承诺和保证。5.3甲乙双方就第三方的义务和责任另有约定的，从其约定。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除与第三方的合同。6.2变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3甲乙双方与第三方签订的协议中，应当明确约定变更或解除合同的条件和程序。第七条：第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的任何争议，应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼或仲裁地点为合同签订地。第八条：其他约定8.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行与第三方的合同。8.2甲乙双方应按照本合同的约定，支付第三方应得的费用。8.3甲乙双方与第三方之间的合同，不影响本合同的效力。本修正条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅具体情况说明书该说明书详细描述了住宅的地理位置、建筑结构、设施设备等情况。包括但不限于房屋的面积、户型、建筑材料、设备品牌等。附件二：付款凭证付款凭证包括乙方支付房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。付款凭证应明确金额、支付日期和支付方式。附件三：住宅交付确认书住宅交付确认书是双方确认住宅交付情况的书面文件。内容包括住宅的交付日期、交付状态等。附件四：住宅产权证明提供住宅的产权证明，证明甲方对住宅的所有权。附件五：住宅质量保证书提供住宅的质量保证书，承诺住宅的质量符合国家和地方的相关标准。附件六：物业管理协议提供物业管理的协议，明确物业管理的费用、服务内容等。附件七：维修服务协议提供维修服务的协议，明确维修的范围、期限、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行其义务，如未按时交付住宅或未提供质量合格的住宅。2.乙方未按照本合同约定支付房款。3.甲方未按照本合同约定提供产权证明、质量保证书等文件。4.物业管理公司未按照协议提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。2.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付住宅，乙方有权要求甲方支付违约金，同时要求甲方承担因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、贷款利息等。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出卖人，即住宅的所有人。2.乙方：指本合同中买受人，即购买住宅的一方。3.住宅：指本合同中双方交易的房产，包括房屋及其附属设施。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.物业管