2024年土地使用权附条件出售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权附条件出售合同本合同目录一览第一条土地使用权概述1.1土地使用权面积1.2土地使用权位置1.3土地使用权性质第二条出售条件2.1出售价格2.2付款方式2.3付款时间第三条土地使用权交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付方式第四条土地使用权转让4.1转让条件4.2转让程序4.3转让费用第五条土地使用权开发5.1开发要求5.2开发期限5.3开发内容第六条土地使用权使用权限制6.1使用权限制条件6.2限制期限6.3限制内容第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除和终止的程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约解决方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十条合同的生效和终止日期10.1合同生效日期10.2合同终止日期第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序11.3修订内容的生效第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力12.3附件的修订第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项13.3其他条款的效力第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条土地使用权概述1.1土地使用权面积本合同所述土地使用权面积为平方米，具体位置和边界详见附件一。1.2土地使用权位置土地使用权位于市区街道，接壤、、、等地。具体位置以附件一中的地图为准。1.3土地使用权性质本合同所售土地使用权为住宅用地，符合国家相关土地使用规定。具体土地使用权性质以附件二中的土地使用权证书为准。第二条出售条件2.1出售价格土地使用权的出售价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.2付款方式买方应在合同签订之日起七个工作日内，将合同总价款支付至卖方指定的银行账户。2.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式，按时支付合同总价款。第三条土地使用权交付3.1交付时间土地使用权交付时间为本合同签订之日起个工作日内。3.2交付条件土地使用权交付时，卖方应保证土地使用权及地上建筑物不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响使用权转移的问题。3.3交付方式土地使用权的交付采用现场交付方式，买方和卖方共同签署《土地使用权交接书》。第四条土地使用权转让4.1转让条件买方在取得土地使用权后，如需转让该土地使用权，应遵守国家相关法律法规，并取得卖方书面同意。4.2转让程序买方如需转让土地使用权，应提前个工作日向卖方提出书面申请，并提交相关转让文件。卖方应在收到申请后个工作日内给予答复。4.3转让费用买方在取得土地使用权后，如需转让该土地使用权，应向卖方支付转让费用，费用标准为土地使用权总价款的5%。第五条土地使用权开发5.1开发要求买方在取得土地使用权后，应按照国家和地方人民政府的规定进行开发，确保开发项目符合规划、环保、安全等要求。5.2开发期限买方应在取得土地使用权后个月内完成土地开发。5.3开发内容买方应对土地进行基础设施建设、建筑物的建设等，具体开发内容以附件三中的开发计划为准。第六条土地使用权使用权限制6.1使用权限制条件土地使用权在合同有效期内，不得用于非法用途，不得擅自转让、出租、抵押或设定其他权利负担。6.2限制期限土地使用权的限制期限为本合同约定的合同期限。6.3限制内容土地使用权在限制期限内，买方应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。第八条违约责任8.1违约行为（1）卖方未按照本合同约定时间、条件交付土地使用权的；（2）卖方未按照本合同约定解除土地使用权上的权利限制的；（3）买方未按照本合同约定时间、方式支付合同总价款的；（4）买方未按照本合同约定开发土地的；（5）买方未按照本合同约定用途使用土地的。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。8.3违约解决方式违约方应在违约行为发生之日起个工作日内，与守约方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序双方在争议发生之日起个工作日内，向争议解决机构提交书面诉状及证据。争议解决机构按照法定程序处理争议。第十条合同的生效和终止日期10.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止日期本合同在土地使用权交付完毕、买方支付完毕合同总价款后终止。第十一条合同的修订11.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修订程序双方应就修订内容签订书面修订协议，并加盖公章。修订协议与本合同具有同等法律效力。11.3修订内容的生效修订协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括：土地使用权证书、土地位置及边界图、开发计划等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件的修订附件的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十三条其他条款13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2法律法规规定的其他事项本合同双方应遵守国家相关法律法规，履行法定义务。13.3其他条款的效力本合同其他条款如有与法律法规冲突之处，以法律法规为准。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为市区街道。14.3签署主体甲方（卖方）：房地产开发有限公司乙方（买方）：投资集团有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，并按照本合同约定履行相应义务。1.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于取得合同约定的利益、使用甲乙方提供的设施和资源等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件（1）第三方与甲乙方无利益冲突；（2）第三方具备履行合同所需的能力和条件；（3）甲乙方同意第三方介入。2.2第三方介入程序第三方拟介入本合同，应向甲乙方提出书面申请，并提交相关证明材料。甲乙方应在收到申请后个工作日内给予答复。第三条第三方义务3.1第三方义务第三方介入本合同后，应按照甲乙方的要求，履行合同约定的义务，并确保义务的履行符合甲乙方的要求。3.2第三方与甲乙方的沟通第三方应保持与甲乙方的良好沟通，确保甲乙方的利益不受损害，并及时解决甲乙方关注的问题。第四条第三方责任限制4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为第三方从本合同中获取的利益总额。4.2第三方责任的免除第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、意外事件等原因导致无法履行或部分履行合同义务的，不负责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为（1）第三方未按照本合同约定履行义务的；（2）第三方未按照本合同约定时间、方式支付价款的；（3）第三方未按照本合同约定用途使用甲乙方提供的设施和资源的。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.3第三方违约解决方式第三方应在违约行为发生之日起个工作日内，与甲乙方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方与甲乙方的连带责任第三方因履行本合同导致甲乙方承担额外费用或损失的，第三方应承担连带责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入本合同的终止条件如下：（1）第三方完全履行本合同约定的义务；（2）甲乙方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序甲乙方应在第三方完全履行本合同约定的义务后，办理第三方介入终止手续。第三方介入终止后，第三方与甲乙方的合同关系自行终止。第八条第三方介入后的合同修订8.1修订条件本合同第三方介入部分如需修订，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。8.2修订程序甲乙方应就修订内容签订书面修订协议，并加盖公章。修订协议与本合同具有同等法律效力。8.3修订内容的生效修订协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入的效力9.1第三方介入的效力本合同第三方介入部分自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入与本合同的冲突如第三方介入与本合同发生冲突，以本合同为准。第十条甲乙方的权利和义务10.1甲乙方的权利甲乙方有权按照本合同约定，要求第三方履行义务，并享受第三方履行义务带来的利益。10.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，并确保第三方能够顺利履行合同义务。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证书本附件为土地使用权证书的复印件，用于证明卖方对土地使用权的所有权。附件二：土地位置及边界图本附件为土地位置及边界图，详细展示了土地的具体位置和边界范围。附件三：开发计划本附件为开发计划，详细描述了买方对土地进行开发的具体计划和时间表。附件四：支付凭证本附件为买方支付合同总价款的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件五：交付确认书本附件为土地使用权交付的确认书，由甲乙方双方签字确认。附件六：违约金计算公式本附件提供了违约金计算公式，用于计算买方或卖方违约时应支付的违约金。附件七：第三方资质证明本附件为第三方资质证明文件，用于证明第三方具备履行合同所需的能力和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间、条件交付土地使用权；2.卖方未能按照约定解除土地使用权上的权利限制；3.买方未能按照约定时间、方式支付合同总价款；4.买方未能按照约定开发土地；5.买方未能按照约定用途使用土地；6.第三方未能按照约定履行义务；7.第三方未能按照约定时间、方式支付价款；8.第三方未能按照约定用途使用甲乙方提供的设施和资源。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。2.违约方应在违约行为发生之日起个工作日内，与守约方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.第三方违约时，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为第三方从本合同中获取的利益总额。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付土地使用权，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的10%。如果买方未能按照约定时间支付合同总价款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的10%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用权人有权使用、收益和处分该土地，但不得侵犯国家土地所有权。2.违约金：指违约方因违约行为而向守约方支付的赔偿金。3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同总价款：指买方应支付给卖方的土地使用权购买价款。6.开发计划：指买方对土地进行开发的具体计划和时间表。7.