2024年全年物业租赁合同模板集锦

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全年物业租赁合同模板集锦本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业费3.2水电费3.3其他费用第四条维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条转租6.1转租条件6.2转租通知期限第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知期限第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条通知11.1通知方式11.2通知期限第十二条保密12.1保密内容12.2保密期限第十三条附件13.1物业清单13.2其他附件第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业用途：_______（商业、办公、住宅等）1.1.3物业面积：_______平方米1.1.4物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括装修情况、设备设施等）1.2租赁开始日期1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.3租赁结束日期1.3.1租赁结束日期：_______年_______月_______日第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金金额：每平方米每月_______元，总计_______元（大写：____________________元整）2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期：每_______支付一次，即每_______月支付一次租金2.3租金支付方式2.3.1.1银行转账2.3.1.2现金支付2.3.1.3/支付2.3.1.4其他方式：（请说明具体方式）第三条费用承担3.1物业费3.1.1物业服务费：每平方米每月_______元，总计_______元（大写：____________________元整）3.1.2物业服务费支付方式：与租金同时支付3.2水电费3.2.1水电费承担方式：承租人承担3.2.2水电费结算方式：按实际使用量计算，每月结算一次3.3其他费用3.3.1其他费用承担方式：_______（说明具体承担方式）3.3.2其他费用包括但不限于：_______（列举其他可能产生的费用）第四条维修责任4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责维修的物业部分：_______（说明具体部位）4.1.2出租人维修响应时间：自接到维修通知后，_______小时内响应并开始维修4.2承租人维修责任4.2.1承租人负责维修的物业部分：_______（说明具体部位）4.2.2承租人维修响应时间：自接到维修通知后，_______小时内响应并开始维修第五条保险5.1保险责任5.1.1承租人需购买的保险：_______（说明具体保险类型）5.1.2保险受益人：出租人5.2保险费用5.2.1保险费用承担方式：承租人承担5.2.2保险费用支付期限：与租金同时支付第六条转租6.1转租条件6.1.1承租人如需转租物业，须提前_______个月向出租人提出书面申请6.1.2出租人审批转租的条件：_______（说明具体条件）6.2转租通知期限6.2.1承租人转租成功后，应立即通知出租人，并提供转租合同副本6.2.2出租人收到通知后，应在_______天内与转租方签订书面租赁合同第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按约定提供物业的，应支付违约金_______元（大写：____________________元整），并承担因此给承租人造成的损失。8.1.2出租人未按约定时间支付物业费、维修的，应支付违约金_______元（大写：____________________元整），并承担因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约8.2.1承租人未按约定支付租金的，应支付违约金_______元（大写：____________________元整），并承担因此给出租人造成的损失。8.2.2承租人未按约定使用物业的，应支付违约金_______元（大写：____________________元整），并承担因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：_______市_______区_______街道_______号第十条法律适用10.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条通知11.1通知方式11.1.1双方之间的通知、协商、变更等均应以书面形式进行；11.1.2双方通讯地址：出租人：_______市_______区_______街道_______号承租人：_______市_______区_______街道_______号11.2通知期限11.2.1双方应以不少于_______天的时间提前通知对方关于合同的变更、解除等事项。第十二条保密12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；12.1.2保密信息不包括双方公开的信息、已经为公众所知的信息、从第三方合法获得的信息。12.2保密期限12.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十三条附件13.1物业清单13.1.1物业清单包括物业的基本设施、设备、物品等详细列表；13.1.2物业清单作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。13.2其他附件13.2.1其他附件包括但不限于：_______（列举其他附件）13.2.2其他附件作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.1.2本合同的生效不代表出租人对物业的所有权转移，出租人仍享有物业的所有权。14.2合同修改方式14.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行；14.2.2合同的修改不得违背法律法规、社会公共利益和公序良俗。14.3合同终止条件14.3.1本合同终止的条件：_______（说明合同终止的条件）14.3.2合同终止后，承租人应按照合同约定办理物业交还手续，并支付合同终止后的相关费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入的条件：当甲乙方在履行合同过程中需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入。第二条第三方责任2.1第三方责任限额2.1.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方提供服务或协助的范围及金额。2.2第三方责任界定2.2.1第三方在其提供服务或协助范围内，应对甲乙方承担相应的责任；2.2.2第三方超出其服务或协助范围的行为，由第三方自行承担责任。第三条甲乙方的权利与义务3.1甲乙方的权利3.1.1甲乙方有权选择合适的第三方提供服务或协助；3.1.2甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务或协助。3.2甲乙方的义务3.2.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务或协助的费用；3.2.2甲乙方应协助第三方进行工作，提供必要的便利条件。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请4.1.1当甲乙方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；4.1.2申请应包括第三方介入的原因、时间、范围等详细信息。4.2第三方介入的批准4.2.1对方应在收到申请后_______小时内审批；4.2.2对方未按时审批的，视为同意甲乙方的申请。第五条第三方介入后的协调与管理5.1甲乙方的协调义务5.1.1甲乙方应负责协调与第三方的工作，确保合同的顺利履行；5.1.2甲乙方应负责处理与第三方的纠纷，避免影响合同的履行。5.2第三方的工作管理5.2.1甲乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务或协助；5.2.2甲乙方应定期与第三方沟通，了解工作进展情况。第六条第三方服务或协助的变更与终止6.1第三方服务或协助的变更6.1.1当甲乙方需要变更第三方服务或协助的范围、时间等时，应与第三方协商一致，并书面确认；6.1.2变更应遵循合同约定的程序。6.2第三方服务或协助的终止6.2.1当甲乙方需要终止第三方服务或协助时，应提前_______天书面通知第三方；6.2.2终止通知应说明终止的原因、时间等详细信息。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约7.1.1当第三方未按照合同约定提供服务或协助时，应承担违约责任；7.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方违约7.2.1当甲乙方未按照合同约定支付第三方服务或协助费用时，应承担违约责任；7.2.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点：_______市_______区_______街道_______号第九条法律适用9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条通知10.1通知方式10.1.1双方之间的通知、协商、变更等均应以书面形式进行；10.1.2双方通讯地址：出租人：_______市_______区_______街道_______号承租人：_______市_______区_______街道_______号10.2通知期限第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单物业基本信息物业设施设备列表物业现状照片或视频附件2：租金支付明细表租金支付时间表租金支付方式说明附件3：费用承担明细表物业费明细水电费计算方式其他费用列表附件4：维修服务协议维修服务内容维修服务响应时间维修服务费用承担附件5：保险单据保险合同副本保险费用支付凭证附件6：转租协议转租申请表格转租批准函件附件7：提前解除合同协议提前解除合同的条件提前解除合同的程序附件8：争议解决方式说明友好协商流程诉讼流程及法院信息附件9：第三方服务或协助协议第三方服务内容第三方服务费用第三方服务期限附件10：合同履行监督报告第三方工作进度报告甲乙方协调沟通记录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付租金未按约定支付物业费、水电费未按约定进行维修或维护未经允许转租给第三方未按约定使用物业，导致损坏未按约定时间提前解除合同未按约定协调第三方服务或协助责任认定标准：违约金计算方式损失赔偿计算方式第三方服务或协助费用承担合同终止后的责任承担示例说明：如果出租人未按约定时间提供物业，承租人可以要求支付违约金，具体金额根据合同约定计算。如果承租人未按约定支付租金，出租人可以要求支付违约金，并有权解除合同。如果第三方服务提供商未按约定提供服务，甲乙方可以要求支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同：指甲乙双方为租赁物业而达成的书面协议。出租人：指拥有物业所有权并将其出租给他人的个人或组织。承租人：指租用物业的个人或组织。第三方：指除甲乙双方之外的参与合同履行过程的个人或组织。违约：指未履行合同约定的义务。违约金：指违约方按照合同