2024年份旧城改造拆迁安置房买卖合约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年份旧城改造拆迁安置房买卖合约本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（拆迁人）：_______1.2乙方（被拆迁人）：_______1.3甲方定义：指负责旧城改造拆迁工作的政府部门或其授权的实施机构。1.4乙方定义：指被拆迁人的所有权人、使用权人或其他权利人。第二条拆迁安置房的基本情况2.1安置房项目名称：_______2.2安置房位置：_______2.3安置房面积：_______平方米2.4安置房户型：_______第三条拆迁安置房的买卖价格3.1安置房买卖价格：_______元/平方米3.2总价格：_______元3.3付款方式及时间：_______第四条购房资格及条件4.1乙方应具备的购房资格：_______4.2乙方应满足的条件：_______第五条购房流程及时间安排5.1签约时间：_______5.2办理购房手续时间：_______5.3交付安置房时间：_______第六条拆迁补偿安置协议6.1拆迁补偿安置协议的签订：_______6.2拆迁补偿安置协议的履行：_______第七条房屋交付及质量保证7.1房屋交付条件：_______7.2质量保证期限：_______第八条产权办理8.1产权办理责任方：_______8.2产权办理时间：_______第九条税费承担9.1双方应承担的税费：_______9.2税费支付方式：_______第十条违约责任10.1甲方违约责任：_______10.2乙方违约责任：_______第十一条争议解决11.1争议解决方式：_______11.2争议解决机构：_______第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：_______12.2合同解除条件：_______第十三条保密条款13.1保密内容：_______13.2保密期限：_______第十四条其他条款14.1甲方应提供的其他配套服务：_______14.2乙方应遵守的其他规定：_______合同结束。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（拆迁人）：中华人民共和国市区人民政府，地址：市区街道号，法定代表人：，联系电话：。1.2乙方（被拆迁人）：，身份证号：，住址：市区街道号。1.3甲方定义：指负责旧城改造拆迁工作的政府部门或其授权的实施机构。1.4乙方定义：指被拆迁人的所有权人、使用权人或其他权利人。第二条拆迁安置房的基本情况2.1安置房项目名称：旧城改造拆迁安置房项目。2.2安置房位置：位于市区街道，具体地址为。2.3安置房面积：安置房总面积为平方米，乙方所购安置房面积为平方米。2.4安置房户型：乙方所购安置房户型为，具体房型为。第三条拆迁安置房的买卖价格3.1安置房买卖价格：根据实际情况，经双方协商一致，乙方所购安置房价格为元/平方米。3.2总价格：乙方所购安置房总价格为元（大写：人民币元整）。3.3付款方式及时间：乙方应按照双方约定的付款方式进行付款，付款时间为。第四条购房资格及条件4.1乙方应具备的购房资格：乙方应具备中华人民共和国国籍，且年满18周岁。4.2乙方应满足的条件：乙方应同意按照本合同的约定购买安置房，并遵守相关法律法规及政策规定。第五条购房流程及时间安排5.1签约时间：双方应在本合同签订日期为签约时间。5.2办理购房手续时间：自签约之日后个工作日内，乙方应按照甲方提供的材料清单及相关要求，提供相关材料，办理购房手续。5.3交付安置房时间：自乙方办理完购房手续并支付完毕房款后，甲方应在个工作日内将所购安置房交付给乙方。第六条拆迁补偿安置协议6.1拆迁补偿安置协议的签订：双方应在本合同签订前，签订拆迁补偿安置协议，明确双方在拆迁安置过程中的权利和义务。6.2拆迁补偿安置协议的履行：双方应严格按照拆迁补偿安置协议的约定履行各自的权利和义务。第七条房屋交付及质量保证7.1房屋交付条件：甲方应在安置房建设完成后，按照本合同约定和拆迁补偿安置协议的约定，将符合交付条件的安置房交付给乙方。7.2质量保证期限：自乙方接收安置房之日起，甲方对安置房的质量问题承担保证责任，保证期限为年。第八条产权办理8.1产权办理责任方：甲方负责办理安置房的所有产权手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。8.2产权办理时间：自乙方办理完购房手续并支付完毕房款后，甲方应在个工作日内向相关政府部门申请办理产权手续。第九条税费承担9.1双方应承担的税费：根据国家法律法规及相关政策规定，双方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。9.2税费支付方式：税费支付方式按照国家和地方政府的有关规定执行，甲方应向乙方提供合法有效的税务凭证。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约天数×日违约金比例。10.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为中华人民共和国市区人民法院。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1甲方应提供的其他配套服务：甲方应提供与安置房相关的配套服务，包括但不限于物业管理、供暖、供水、供电等。14.2乙方应遵守的其他规定：乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，并按照甲方的要求，配合甲方进行安置房的管理和使用。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲方应根据国家法律法规及相关政策规定，选择具备相应资质和能力的第三方机构进行合同履行相关事宜。2.2第三方确认：乙方对甲方选择的第三方有异议的，应在合同约定的时间内提出，并由双方协商解决。2.3第三方介入时间：第三方应在本合同约定的时间内完成其职责，并出具相应的报告或意见。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方所需的费用由甲方承担，但另有约定的除外。3.2费用支付方式：甲方应按照双方约定的方式支付第三方费用，支付时间为第三方完成职责后。第四条第三方报告的认可4.1第三方报告：第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供真实、准确的报告或意见。4.2报告认可：甲乙双方应对第三方报告进行审核，并在合同约定的时间内予以认可或提出修改意见。第五条第三方责任的限制5.1第三方责任限额：第三方对因其履行合同义务过程中的过错导致的损害，承担有限责任。5.2第三方赔偿限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不得超过人民币万元。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求，协助甲方履行合同义务。6.2第三方与乙方关系：第三方应保证其提供的服务符合乙方的合法权益。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲方有权根据合同约定，要求第三方承担违约金、赔偿金等责任。第八条第三方侵权的处理8.1第三方侵权：第三方侵害甲乙双方合法权益的，应向甲乙双方承担侵权责任。8.2第三方侵权处理：甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第九条第三方退出9.1第三方退出的条件：第三方未按照合同约定履行义务，或者存在严重违约行为的，甲乙双方均有权要求第三方退出。9.2第三方退出的程序：甲方应与第三方协商一致，并办理相关手续，确保合同履行不受影响。第十条第三方介入对合同其他各方的影响10.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。10.2第三方介入不影响本合同的履行期限，甲乙双方应按照本合同约定的时间履行各自的义务。第十一条第三方介入的合同变更11.1合同变更：本合同履行过程中，因第三方介入导致合同内容发生变更的，甲乙双方应签订书面变更协议。11.2变更生效：书面变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的合同解除12.1合同解除：本合同履行过程中，因第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除合同。12.2解除生效：合同解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，本合同随之终止。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为中华人民共和国市区人民法院。第十四条第三方介入的其他事项14.1第三方资料保管：第三方应妥善保管与本合同有关的资料，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。14.2第三方保密义务：第三方应对其在履行合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，保密期限自本合同终止之日起算。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿安置协议附件二：安置房买卖合同附件三：第三方机构资质证明附件四：第三方机构服务合同附件五：房屋交付确认书附件六：质量保证书附件七：物业服务合同附件八：供暖供水供电合同附件九：购房资格证明附件十：身份证明附件十一：付款凭证附件十二：收房凭证附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决机构证明文件附件详细要求和说明：附件一：拆迁补偿安置协议应详细记录拆迁补偿安置的内容和标准，包括但不限于房屋拆迁补偿、搬迁补助、临时安置补助等。附件二：安置房买卖合同应详细规定安置房的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间等。附件三：第三方机构资质证明应证明第三方机构具备相应的资质和能力，以确保其能够合法有效地履行合同义务。附件四：第三方机构服务合同应详细规定第三方机构的服务内容、服务期限、服务费用等。附件五：房屋交付确认书应确认乙方已按照合同约定接收安置房，并同意履行后续的产权办理等手续。附件六：质量保证书应保证安置房的质量符合国家法律法规及行业标准，并承诺在一定期限内承担质量问题导致的损失。附件七：物业服务合同应详细规定物业服务的范围、服务标准、服务费用等。附件八：供暖供水供电合同应详细规定供暖供水供电的相关事项，包括但不限于供暖供水供电的时间、费用等。附件九：购房资格证明应证明乙方具备购买安置房的资格，如身份证、户口本等。附件十：身份证明应证明乙方的身份信息，如身份证、护照等。附件十一：付款凭证应记录乙方支付房款的相关信息，如付款时间、付款金额等。附件十二：收房凭证应记录乙方接收安置房的相关信息，如收房时间、收房人数等。附件十三：违约金计算公式应明确违约金的计算方式，如按照房款总额的百分比计算等。附件十四：争议解决机构证明文件应证明争议解决机构的合法有效性和权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供安置房，或提供的安置房不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照合同约定时间交付安置房。3.甲方未按照合同约定履行产权办理手续。4.乙方未按照合同约定时间支付房款。5.乙方未按照合同约定接收安置房。6.第三方机构未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金、赔偿金等责任，具体金额根据违约金计算公式确定。2.乙方违约：乙方应承担违约金、赔偿金等责任，具体金额根据违约金计算公式确定。3.第三方机构违约：第三方机构应承担违约金、赔偿金等责任，具体金额根据违约金计算公式确定。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间交付安置房，甲方应按照违约金计算公式向乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.拆迁补偿安置：指因城市更新、旧城改造等原因，对被拆迁人的房屋进行补偿，并提供安置房以保障被拆迁人的居住权益。2.安置房：指为拆迁补偿安置目的而建设或提供的房屋，用于安置被拆迁人。3.购房资格：指符合国家法律法规及相关