2024年个人存量房买卖中介协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人存量房买卖中介协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3中介服务方第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条中介服务内容4.1房源信息提供4.2陪同看房4.3协商谈判4.4代办过户手续第五条中介费用及支付5.1中介费用金额5.2支付方式5.3支付时间第六条合同履行期限6.1签约至过户期限6.2过户至交房期限第七条房屋交付及验收7.1交付条件7.2验收标准7.3交付时间第八条交易双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务8.2买受人的权利和义务第九条中介服务方的权利和义务9.1中介服务方的权利9.2中介服务方的义务第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1出卖人的违约责任11.2买受人的违约责任11.3中介服务方的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2中介服务方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法享有房屋所有权，并将该房屋出售给他人的自然人、法人或其他组织。1.2买受人买受人是指依法购买出卖人房屋的自然人、法人或其他组织。1.3中介服务方中介服务方是指依法设立，专门从事房屋买卖中介服务的房地产经纪机构。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，具体门牌号____。2.2房屋面积房屋建筑总面积为____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，分摊的共有建筑面积____平方米。2.3房屋户型房屋户型为____室____厅____卫，建筑结构为____。2.4房屋现状房屋现状为____（如：新房、二手房、翻新等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式买受人支付交易价格的方式为____（如：一次性付款、按揭付款、分期付款等）。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，在签订合同之日起____个工作日内，将交易价格支付给出卖人。第四条中介服务内容4.1房源信息提供中介服务方应向买受人提供真实、准确的房源信息，包括房屋的位置、面积、户型、现状等。4.2陪同看房中介服务方应安排专业人员陪同买受人看房，解答买受人的疑问，并协助双方进行沟通。4.3协商谈判中介服务方应协助双方就房屋买卖事宜进行协商，并达成一致意见。4.4代办过户手续中介服务方应代办本合同所述房屋的过户手续，包括但不限于办理房屋买卖合同登记、房产证过户等。第五条中介费用及支付5.1中介费用金额中介服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2支付方式买受人应按照本合同约定的支付方式，在签订合同之日起____个工作日内，将中介服务费用支付给中介服务方。5.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，在签订合同之日起____个工作日内，将中介服务费用支付给中介服务方。第六条合同履行期限6.1签约至过户期限本合同自双方签订之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止，期限为____天。6.2过户至交房期限自房屋过户手续办理完毕之日起，至出卖人将房屋交付给买受人之日止，期限为____天。第七条房屋交付及验收7.1交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋现状与本合同约定的现状相符；（3）房屋内的家具、家电等附属设施应按照本合同约定的方式进行交付。7.2验收标准（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部装修及附属设施符合本合同约定的条件；（3）房屋交付时，家具、家电等附属设施应完好无损。7.3交付时间出卖人应按照本合同约定的过户至交房期限，将房屋交付给买受人。具体交付时间双方协商确定。第八条交易双方的权利和义务8.1出卖人的权利和义务（1）出卖人应对所售房屋的真实性、合法性负责，保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）出卖人应按照本合同约定的期限和方式，将房屋交付给买受人；（3）出卖人应按照本合同约定的价格，向买受人支付交易款项；（4）出卖人应按照本合同约定的方式，承担中介服务费用。8.2买受人的权利和义务（1）买受人应对所购房屋的使用、收益、处置等权利负责，并按照本合同约定的方式，承担中介服务费用；（2）买受人应按照本合同约定的价格和方式，向出卖人支付交易款项；（3）买受人应按照本合同约定的期限和方式，接受房屋交付；（4）买受人应按照本合同约定的标准，对交付的房屋进行验收。第九条中介服务方的权利和义务9.1中介服务方的权利（1）中介服务方有权按照本合同的约定，收取中介服务费用；（2）中介服务方有权要求出卖人和买受人提供真实、准确的信息，并按照约定的方式进行核实；（3）中介服务方有权要求出卖人和买受人履行合同约定的义务。9.2中介服务方的义务（1）中介服务方应按照本合同约定的方式，提供专业的房源信息；（2）中介服务方应陪同买受人看房，并解答买受人的疑问；（3）中介服务方应协助双方就房屋买卖事宜进行协商，并达成一致意见；（4）中介服务方应代办本合同所述房屋的过户手续。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定应当解除合同的其他情形。第十一条违约责任11.1出卖人的违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2买受人的违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3中介服务方的违约责任中介服务方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易管理部门申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。12.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定应当终止合同的其他情形。13.3合同解除条件本合同的解除应符合本合同第十条规定的合同解除条件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2中介服务方约定的其他事项（1）中介服务方应按照行业规定，维护双方合法权益；（2）中介服务方应保守交易双方的隐私信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、物业服务公司、维修保养单位等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供贷款的银行或其他金融机构；（2）负责房屋交易过户的政府部门或机构；（3）提供物业服务的物业公司；（4）提供维修保养服务的单位或个人；（5）其他与甲乙方房屋交易相关的个体或组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙方选择第三方提供的贷款服务；（2）房屋交易过户需要第三方机构协助；（3）甲乙方同意第三方提供的物业服务或维修保养服务；（4）其他甲乙方约定的第三方介入情形。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合甲乙方的要求。3.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方介入并不免除或限制甲乙双方根据本合同应当承担的责任。第三方对于因其提供的服务导致的甲乙方的损失，承担有限责任。甲乙双方同意，第三方在其职责范围内，对于甲乙方的损失承担的责任限额为____元。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，基于甲乙方的选择和约定。甲乙双方选择第三方提供服务，并不构成第三方与甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙双方对于第三方提供的服务，享有监督和评价的权利。第三方对于甲乙方的损失，应按照本合同及甲乙双方与第三方之间的约定承担责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲乙双方同意，对于已选择的第三方服务，如需变更，应书面通知对方，并经双方协商一致。5.2第三方介入的解除甲乙双方同意，对于已选择的第三方服务，如需解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约如第三方未按照甲乙方的约定提供服务，或提供的服务不符合甲乙方的要求，构成违约。6.2第三方违约责任第三方应按照甲乙方的约定，承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1第三方介入的争议解决对于第三方介入的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。如协商不成，甲乙双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。7.2第三方与甲乙方的争议解决对于甲乙双方与第三方之间的争议，甲乙双方同意，第三方应按照本合同及甲乙双方与第三方之间的约定承担责任。如第三方未履行责任，甲乙双方有权向法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和解除8.1第三方介入的合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的合同终止和解除（1）甲乙双方按照约定履行完毕合同义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律规定应当终止或解除合同的其他情形。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。9.2第三方与其他方的关系第三方与其他方的关系，基于第三方与otherparty之间的约定。第三方对于otherparty的损失，应按照第三方与otherparty之间的约定承担责任。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的合同修改甲乙双方同意，本合同的修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同解除甲乙双方同意，本合同的解除应符合本合同第八条规定的合同解除条件。第十二条第三方介入的合同效力本合同及其附件与第三方介入的约定，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋买卖合同登记证明4.买受人身份证明复印件5.出卖人身份证明复印件6.中介服务合同7.中介服务费用支付凭证8.房屋交付验收报告9.中介服务费用支付凭证10.房屋过户手续办理证明11.房屋交付验收报告12.房屋钥匙交接证明13.物业服务合同14.维修保养服务合同15.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为a.未按约定时间交付房屋；b.未如实告知房屋真实情况；c.未按时履行合同约定的其他义务。2.买受人违约行为a.未按约定时间支付交易款项；b.未按约定履行合同约定的其他义务；c.未按约定时间接受房屋交付。3.中介服务方违约行为a.未按约定提供中介服务；b.未按约定协助双方履行合同；c.泄露甲乙双方的隐私信息。4.违约责任认定标准a.违约行为导致合同无法履行，应承担违约责任；b.违约行为导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；c.违约行为构成重大过失的，应承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.买受人：购买房屋的自然人、法人或其他组织。4.出卖人：出售房屋的自然人、法人或其他组织。5.中介服务方：专门从事房屋买卖中介服务的房地产经纪机构。6.中介服务费用：中