2024年商业广场管理与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业广场管理与运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条商业广场管理范围与内容2.1管理范围2.2管理内容2.3管理期限第三条运营目标与战略3.1运营目标3.2运营战略第四条经营管理团队4.1管理团队组成4.2管理团队成员职责第五条财务管理5.1财务管理制度5.2财务报告5.3费用结算第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条合同的履行与监督7.1履行方式7.2监督机制第八条合同的违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密责任第十一条合同的生效、终止与延续11.1生效条件11.2终止条件11.3延续条件第十二条合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的修改与补充14.3合同解除后的处理14.4合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条商业广场管理范围与内容2.1管理范围：甲方将商业广场的整体经营管理权委托给乙方，包括招商、运营、营销、物业管理等各个方面2.2管理内容：乙方负责商业广场的日常运营管理，包括但不限于商户管理、顾客服务、促销活动、物业维护等2.3管理期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算第三条运营目标与战略3.1运营目标：乙方需根据市场情况制定商业广场的运营目标，包括但不限于销售额、客流量、品牌引进等3.2运营战略：乙方需制定详细的运营战略，并提交甲方审批，包括但不限于营销策略、商户发展规划、顾客满意度提升等第四条经营管理团队4.1管理团队组成：乙方需组建专业的经营管理团队，负责商业广场的日常运营管理4.2管理团队成员职责：乙方需明确管理团队成员的职责，确保团队高效运作，并向甲方汇报工作第五条财务管理5.1财务管理制度：乙方需制定健全的财务管理制度，确保商业广场的财务健康5.2财务报告：乙方需每月向甲方提供商业广场的财务报告，包括但不限于收入、支出、利润等5.3费用结算：乙方应按照合同约定，及时向甲方支付相关费用，包括但不限于管理费、租金等第六条合同的变更与解除6.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议6.2解除条件：合同的解除需符合合同约定的解除条件，并经双方协商一致第八条合同的违约责任8.1违约行为：包括但不限于未按合同约定履行义务、违反合同条款等8.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条保密条款10.1保密内容：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等10.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止10.3违约保密责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失第十一条合同的生效、终止与延续11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2终止条件：合同终止条件按照合同约定或法律规定执行11.3延续条件：合同到期后，如双方同意续签，应签订新的合同，并明确合同期限等条款第十二条合同的份数与保管12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份12.2合同保管：双方应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得泄露给第三方第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.2争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任14.2合同的修改与补充：合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议14.3合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按照甲方的要求妥善处理与丙方的关系，并承担相应的违约责任14.4合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指与甲乙方有合同关系的非甲乙方当事人，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、合作伙伴等1.2第三方介入：指第三方在甲乙方合同履行过程中提供服务或参与合同履行的情况第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议2.2第三方介入条件：第三方需符合甲乙双方的合同约定，具备相应的资质和能力第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的合同义务，确保服务质量3.2第三方义务：第三方需遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密第四条第三方介入的权益分配4.1权益分配：甲乙双方与第三方根据合同约定，合理分配合同履行过程中的权益4.2权益保障：甲乙双方应保障第三方的合法权益，确保第三方权益的实现第五条第三方介入的违约责任5.1违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，或违反法律法规的行为5.2违约责任：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方作为合同的参与者，与甲乙方形成合同关系，共同履行合同义务6.2第三方与丙方：第三方与丙方的关系由甲乙双方根据合同约定确定，第三方需按照甲乙双方的指示处理与丙方的事务第七条第三方责任限额7.1责任限额：甲乙双方与第三方在合同中约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障7.2责任限额的确定：责任限额可根据合同履行风险、第三方资质等因素进行确定第八条第三方介入的合同修改与补充8.1合同修改：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面修改协议8.2合同补充：如第三方介入需增加新的合同条款，甲乙双方应签订书面补充协议第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方与第三方可通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2争议解决途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条第三方介入的保密条款10.1保密内容：包括但不限于合同内容、商业秘密、客户信息等10.2保密期限：自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止10.3违约保密责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失第十一条第三方介入的法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决：如发生合同争议，甲乙双方与第三方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条第三方介入的其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方与第三方均不承担违约责任12.2合同的修改与补充：合同履行过程中，如需修改或补充，甲乙双方与第三方应签订书面协议12.3合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定，处理与第三方的事务，并承担相应的违约责任12.4合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方与第三方共同所有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业广场管理范围与内容详细说明附件二：运营目标与战略详细说明附件三：经营管理团队组成与职责详细说明附件四：财务管理规章制度详细说明附件五：合同变更与解除条件详细说明附件六：合同履行与监督机制详细说明附件七：违约行为及责任认定详细说明附件八：争议解决方式详细说明附件九：保密条款详细说明附件十：合同的生效、终止与延续详细说明附件十一：合同份数与保管详细说明附件十二：法律适用与争议解决详细说明附件十三：第三方介入详细说明附件十四：其他条款详细说明说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行义务2.违反合同条款3.延迟履行合同义务4.提供虚假信息5.未经许可擅自使用对方商标、专利等知识产权6.泄露商业秘密违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或部分履行，对方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。3.违约方在合同履行过程中造成对方损失的，应按照实际损失进行赔偿。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供必要的经营条件，导致乙方无法正常开展经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因未能正常经营而产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方签订的关于商业广场管理与运营的书面协议。5.第三方：指与甲乙方有合同关系