北京市房屋租赁合同违约责任

北京市房屋租赁合同违约责任第一条合同双方甲方（房东）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租人）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就北京市房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为甲方位于北京市_________的房屋，具体情况如下：1.房屋地址：_________2.房屋结构：_________3.房屋面积：_________平方米4.房屋用途：_________（住宅/商业等）第三条租赁期限合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。租赁期限为_________年。期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同租金为_________元（大写：_________元整），支付方式为_________（按月/按季度/按年）。2.租金应于每月的____日前支付至甲方指定账户，逾期支付的，乙方需支付逾期部分租金的_________%作为违约金。3.甲方应在收到租金后提供相应的收据或发票。第五条房屋交付及维护1.甲方应于合同生效之日起____日内将房屋交付乙方使用，房屋交付时应符合安全、卫生及使用要求。2.乙方在租赁期间应妥善使用房屋及其附属设施，若因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：按合同约定及时交付房屋；对房屋的安全和卫生负责；不得随意干扰乙方的正常使用。2.乙方的权利与义务：按时支付租金；在使用过程中保持房屋的整洁和良好状态；未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。第七条违约责任1.若甲方未能按照约定时间交付房屋，需向乙方支付租金______%作为违约金。2.若乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期租金的______%作为违约金，逾期超过______天的，甲方有权解除合同。3.若因双方一方违约造成对方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第八条合同的变更与解除1.合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.合同解除的条件包括：双方协商一致解除合同；一方严重违约，导致合同无法继续履行；法律法规规定的其他解除情形。3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。第九条争议解决在合同履行过程中，若发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。如协商不成，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方协商确定，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的格式要求规范，签字盖章事项明确，确保法律效力。3.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十一条附则1.本合同的所有条款、条件均为双方自愿达成，任何一方不得随意变更或解除。2.合同的效力及解释适用中华人民共和国相关法律法规。3.双方承诺，遵守国家法律法规及相关政策，维护合同的合法性和有效性。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---通过上述条款，双方