2024年个人房产按揭贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产按揭贷款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条还款责任5.1还款主体5.2还款期限5.3还款账户第六条抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估6.3抵押物登记与保险第七条担保人7.1担保人信息7.2担保责任第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1借款人违约9.2贷款人违约第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条信息保密12.1保密义务12.2例外情况第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称（或姓名）：地址：市区路号联系人：联系方式：1.3抵押人信息名称（或姓名）：地址：市区路号联系人：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款本金：人民币万元整贷款额度：不超过万元整2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号：第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为元整。第四条贷款利率4.1贷款利率贷款年利率为%4.2利率调整方式贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。第五条还款责任5.1还款主体借款人本人为还款主体，承担还款责任。5.2还款期限还款期限为个月，自贷款发放之日起计算。5.3还款账户借款人需在贷款人指定的账户内存入每月还款金额，以免产生逾期。第六条抵押物6.1抵押物描述抵押物为借款人名下的位于市区路号的房产，房产证号：。6.2抵押物价值评估抵押物价值为万元整，评估机构：。6.3抵押物登记与保险抵押物登记费用由借款人承担，贷款发放后五个工作日内，借款人需将抵押物办理抵押登记手续。抵押物保险手续由借款人办理，保险费用由借款人承担。保险合同需贷款人签字确认。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件合同自借款人、贷款人和担保人签字或盖章之日起生效。合同生效后，借款人应按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款。8.2合同终止条件借款人按照合同约定的还款计划完成全部还款义务时，合同终止。合同终止后，借款人应按照贷款人的要求办理抵押物解除抵押手续，贷款人应退还借款人提供的全部担保材料。第九条违约责任9.1借款人违约借款人未按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款的，应当按照逾期本金金额的万分之五支付违约金。借款人未按照合同约定使用贷款的，贷款人有权要求借款人立即还款，并按照逾期本金金额的万分之五支付违约金。9.2贷款人违约贷款人未按照合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，应当按照借款人实际损失金额赔偿借款人的损失。贷款人未按照合同约定及时发放贷款的，应当按照借款人因等待贷款而产生的实际费用赔偿借款人。第十条争议解决方式10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，各方当事人可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的修订11.1修订条件合同的修订需经各方当事人协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订程序修订协议应当明确修订内容，并经各方当事人签字或盖章确认。修订协议自签字或盖章之日起生效。第十二条信息保密12.1保密义务各方当事人应当对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2例外情况法律、法规、行政规章等要求披露的；法院、仲裁机构、政府有关部门等依法要求披露的；为了保护各方当事人合法权益，确需披露的。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，各方当事人可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可以签订附加条款予以明确。附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括贷款申请表、房产证复印件、身份证明复印件、担保人同意担保的书面材料等。附录材料均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或机构。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、保险公司、抵押物登记机关等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2第三方选择第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额第三方对甲方、乙方的责任限额，应在其提供的服务合同或补充协议中明确。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方所需费用由甲方、乙方按照约定的比例承担。4.2费用支付甲方、乙方应在签订第三方服务合同后七个工作日内支付相关费用。第五条第三方服务范围5.1服务范围第三方服务的范围包括但不限于房产评估、抵押物登记、保险办理等。5.2服务内容第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的服务。第六条第三方信息保密6.1保密义务第三方对在合同履行过程中获取的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。6.2例外情况法律、法规、行政规章等要求披露的；法院、仲裁机构、政府有关部门等依法要求披露的；为了保护甲方、乙方合法权益，确需披露的。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理甲方、乙方与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方可以退出：合同约定的服务期限届满；合同履行完毕；甲乙双方协商一致解除合同；法律、法规、行政规章等规定第三方应当退出的。8.2退出程序第三方退出时，应按照甲乙方的要求办理相关手续，确保合同履行不受影响。第九条第三方与甲方、乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担合同履行过程中的法律责任。9.2划分说明第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方承担；甲方、乙方在履行合同过程中产生的责任，由甲方、乙方承担。第十条附加条款10.1附加条款本合同未尽事宜，可以签订附加条款予以明确。附加条款与本合同具有同等法律效力。第十一条附录本合同附录包括第三方服务合同、第三方提供的相关文件等。附录材料均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细填写借款人信息、贷款金额、贷款用途等内容。附件2：房产证复印件房产证原件的复印件，需注明“与原件一致”。附件3：身份证明复印件借款人、抵押人、担保人等身份证明文件的复印件。附件4：房产评估报告房产评估机构出具的房产评估报告，注明评估价值。附件5：抵押物登记证明抵押物登记机关出具的抵押物登记证明，注明登记日期和编号。附件6：担保人同意担保的书面材料担保人签字或盖章的同意担保的书面材料。附件7：保险合同复印件保险合同的复印件，注明保险期间和保险金额。附件8：第三方服务合同与第三方机构签订的服务合同，明确服务内容、服务期限、费用等。附件9：第三方提供的相关文件第三方机构提供的不涉及商业秘密的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按照合同约定的还款计划和还款方式进行还款。借款人未按照合同约定使用贷款。贷款人未按照合同约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款。贷款人未按照合同约定及时发放贷款。第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：违约金：按照逾期本金金额的万分之五计算。损失赔偿：按照实际损失金额赔偿。违约责任：违约方应承担因其违约而给对方造成的直接经济损失。示例说明：若借款人逾期还款，需支付逾期期间的违约金，逾期本金金额的万分之五。若贷款人未按时发放贷款，需赔偿借款人因等待贷款而产生的实际费用，如中介费、律师费等。说明三：法律名词及解释：法律名词：借款人：指接受贷款人贷款的个人或机构。贷款人：指提供贷款的个人或机构。抵押人：指将财产抵押给贷款人作为借款担保的个人或机构。担保人：指为借款人提供担保的个人或机构。第三方