二零二五年度冷链物流仓储租赁服务协议范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷链物流仓储租赁服务协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1租赁方2.2承租方2.3仓储设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.仓储设施使用5.1使用范围5.2使用限制5.3设施维护6.物品存储6.1物品验收6.2物品存储规定6.3物品安全责任7.运输服务7.1运输安排7.2运输责任7.3运输费用8.费用及税费8.1费用明细8.2税费承担8.3费用调整9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“冷链物流仓储”指为保持货物在规定温度下运输、储存的设施及服务。1.1.2“租赁方”指提供冷链物流仓储设施的甲方。1.1.3“承租方”指使用冷链物流仓储设施的乙方。1.1.4“仓储设施”指租赁方提供的符合冷链物流要求的仓储空间、设备及其附属设施。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规及行业惯例解释。2.双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.3仓储设施2.3.1仓储设施位置：_______2.3.2仓储设施面积：_______平方米2.3.3仓储设施类型：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁期限延长3.3.1租赁期限届满前，乙方如需续租，应提前_______日向甲方提出书面申请。3.3.2甲方应在收到乙方书面申请后_______日内给予答复，同意续租的，双方应重新签订租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整。4.2支付方式4.2.1乙方应于每月_______日前支付当月租金。4.2.2乙方支付租金时，应向甲方开具付款凭证。4.3支付时间4.3.1乙方应按照约定的支付方式在规定的时间内支付租金。4.3.2逾期支付的，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。5.仓储设施使用5.1使用范围5.1.1乙方有权在仓储设施内进行货物储存、装卸等操作。5.1.2乙方应遵守仓储设施的使用规定，不得从事违法活动。5.2使用限制5.2.1乙方不得在仓储设施内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。5.2.2乙方不得在仓储设施内进行生产、加工等活动。5.3设施维护5.3.1乙方应负责对仓储设施进行日常维护，保持设施整洁、完好。5.3.2如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.物品存储6.1物品验收6.1.1乙方应在接收货物时进行验收，发现货物与合同约定不符的，应在_______日内向甲方提出异议。6.1.2甲方应在收到乙方异议后_______日内予以答复。6.2物品存储规定6.2.1乙方应按照货物性质、类别等进行分类存放，确保货物安全。6.2.2乙方不得将货物堆放于通道、出口等影响通道畅通的地方。6.3物品安全责任6.3.1乙方应对所存储的货物承担安全责任，确保货物在储存期间的安全。6.3.2如因乙方原因造成货物损坏、丢失，乙方应承担相应责任。8.费用及税费8.1费用明细8.1.1本协议约定的租金为仓储设施使用费，包含但不限于仓储空间的使用权。8.1.2乙方应支付的费用还包括但不限于：水电费、消防费、安全保卫费等。8.2税费承担8.2.1租赁双方应依法缴纳与本协议相关的税费。8.2.2除法律法规另有规定外，税费由甲方承担。8.3费用调整8.3.1如遇政策调整导致税费发生变化，双方应按调整后的政策承担相应税费。8.3.2租金如有调整，双方应提前_______日书面通知对方，并协商确定新的租金标准。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金的；9.1.2乙方违反仓储设施使用规定的；9.1.3乙方未按约定保管货物导致货物损坏、丢失的；9.1.4甲方未按约定提供仓储设施的；9.2违约责任9.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为_______。9.2.2甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在_______日内提交争议解决机构。10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后_______日内作出裁决。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除本协议的；11.1.2出现不可抗力，导致本协议无法继续履行的；11.2解除程序11.2.1双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议。11.2.2因不可抗力导致解除的，双方应提供相关证明材料。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理仓储设施和货物的交接事宜。11.3.2合同解除不影响双方已履行义务的履行。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满且乙方未续租的；12.1.2双方协商一致终止本协议的；12.2终止程序12.2.1租赁期限届满，乙方未续租的，本协议自动终止。12.2.2双方协商一致终止的，应签订终止协议。12.3终止后果12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理仓储设施和货物的交接事宜。12.3.2合同终止不影响双方已履行义务的履行。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.2送达地址13.2.1双方应在本协议中明确约定各自的送达地址。13.3送达方式13.3.1通知应通过邮寄、快递或专人送达至对方的送达地址。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行的。14.3合同修改14.3.1本协议的修改必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。14.4合同份数14.4.1本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在介入本协议相关事宜时，应遵守法律法规和行业规范，履行其职责。15.2.2第三方介入本协议相关事宜，其行为后果由第三方自行承担。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本协议的约定，参与相关事宜的协商、决策和执行。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方在介入本协议相关事宜时，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务的；16.1.2法律法规或政策要求引入第三方介入的；16.1.3争议解决过程中，双方同意引入第三方进行调解或仲裁的。16.2.1第三方的名称、地址、联系方式；16.2.2第三方的职责和权限；16.2.3第三方的责任限额；16.2.4第三方介入的具体程序和方式。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体如下：17.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿总额不超过_______元；17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，不承担赔偿责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订补充协议。18.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并按照补充协议的约定执行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方介入的结果进行确认，并签订终止协议。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本协议的约定继续履行各自的权利和义务。20.特别约定20.1本协议的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。20.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.仓储设施使用说明及操作手册4.仓储设施平面图5.仓储设施设备清单6.货物存储规范及安全操作规程7.租金支付凭证8.费用清单9.第三方介入协议10.争议解决协议11.合同补充协议12.不可抗力证明材料13.乙方货物验收报告14.乙方货物存储记录15.乙方货物出库记录16.乙方货物损坏、丢失报告17.乙方货物转移、交接记录18.乙方货物安全责任承诺书附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应真实、完整，与协议内容一致。3.附件应由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方违反仓储设施使用规定，造成设施损坏。1.3乙方未按约定保管货物，导致货物损坏、丢失。1.4甲方未按约定提供仓储设施或设施不符合约定标准。1.5第三方在介入过程中违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方遭受损失。2.违约责任认定标准2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______%的违约金。2.2乙方违反仓储设施使用规定，造成设施损坏，应承担修复或赔偿责任。2.3乙方未按约定保管货物，导致货物损坏、丢失，应承担相应的赔偿责任。2.4甲方未按约定提供仓储设施或设施不符合约定标准，应承担相应的赔偿责任。2.5第三方在介入过程中违反法律法规或行业规范，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。违约责任示例说明：1.乙方未按约定支付租金，逾期_______日，应向甲方支付_______元违约金。2.乙方在仓储设施内存放易燃物品，造成设施损坏，乙方应承担修复费用_______元。3.乙方在货物存储过程中，因保管不善导致货物损坏，乙方应赔偿甲方_______元。4.甲方提供的仓储设施不符合约定标准，导致乙方货物受损，甲方应赔偿乙方_______元。5.第三方在介入过程中，因操作失误导致货物丢失，第三方应赔偿甲乙双方_______元。全文完。二零二五年度冷链物流仓储租赁服务协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（租赁方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（出租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写其他相关方名称）地址：（如有，请填写其他相关方地址）联系人：（如有，请填写其他相关方联系人）联系电话：（如有，请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方需要租赁乙方提供的冷链物流仓储设施，以满足甲方冷链物流业务发展需求，双方经友好协商，达成一致，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方租赁乙方冷链物流仓储设施的权利、义务及双方责任，确保双方在租赁期间的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）冷链物流：指在冷冻、冷藏条件下，对食品、药品、生物制品等易腐、易损物品进行运输、储存、配送等活动的全过程。（2）仓储设施：指乙方提供的用于储存物品的场所、设备等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲方租赁乙方仓储设施的时间范围。（2）租赁费用：指甲方租赁乙方仓储设施应支付的费用。（3）仓储面积：指乙方提供的仓储设施的实际面积。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）在租赁期限内，甲方有权使用乙方提供的仓储设施，并按照本协议约定支付租赁费用。（2）甲方应按照乙方要求，合理使用仓储设施，不得擅自改变仓储设施的结构和功能。（3）甲方应遵守国家有关冷链物流仓储的相关法律法规，确保仓储物品的安全。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，提供符合甲方需求的仓储设施。（2）乙方应保障仓储设施的安全、卫生，确保甲方物品的储存环境。（3）乙方应按照国家有关冷链物流仓储的相关法律法规，对仓储设施进行维护和管理。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：乙方提供的仓储设施所在地。5.3合同履行方式：甲方按照本协议约定，向乙方支付租赁费用，乙方提供仓储设施及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序：（1）终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止后，甲方应按照本协议约定，将仓储设施交还乙方；（2）乙方应退还甲方已支付的租赁费用；（3）甲乙双方应按照国家有关法律法规，妥善处理终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租赁费用：根据乙方提供的仓储面积及租赁期限，按照约定的单价计算；（2）设施使用费用：包括但不限于冷藏设备、温控设备等使用费用；（3）公共设施使用费用：如电梯、消防设施等公共设施的使用费用；（4）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费等。7.2支付方式：甲方应按照本协议约定的支付方式，向乙方支付租赁费用。（1）银行转账：甲方应将租赁费用汇入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方可持本协议至乙方指定地点进行现金支付；（3）其他方式：经甲乙双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间：（1）基本租赁费用：甲方应在租赁合同生效之日起，每月的指定日期前支付当月的基本租赁费用；（2）设施使用费用：甲方应在使用设施后的指定日期前支付相应的设施使用费用；（3）公共设施使用费用：甲方应在公共设施使用后的指定日期前支付相应的公共设施使用费用。7.4支付条款：（1）甲方应在支付期限内足额支付各项费用，逾期支付的，应按照约定的逾期利率支付滞纳金；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付租赁费用的，应向乙方支付逾期支付的滞纳金；（2）甲方违反本协议约定，擅自改变仓储设施的结构和功能的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反国家有关冷链物流仓储的相关法律法规，导致乙方受到处罚的，甲方应承担全部责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供符合甲方需求的仓储设施的，应向甲方退还相应租金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方违反本协议约定，未保障仓储设施的安全、卫生的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反国家有关冷链物流仓储的相关法律法规，导致甲方受到处罚的，乙方应承担全部责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议的内容及履行情况；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的事项。9.2保密期限：本协议项下的保密义务自本协议签订之日起至本协议终止后三年内有效。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策、法律法规的变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决本协议的履行问题；（3）因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：本协议中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）乙方保留对仓储设施的所有权和使用权；（2）甲方在租赁期间，不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁物。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留对仓储设施进行合理维修、保养的权利；（2）乙方保留在必要时对仓储设施进行改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方书面同意；（2）修改和补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应配合乙方对仓储设施进行管理；（2）乙方应配合甲方对租赁物品进行储存和配送。15.2协作与配合方式：甲乙双方应按照本协议约定，相互协作，共同确保本协议的履行。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间的完整协议，取代了此前所有口头或书面协议。本协议的任何部分不得单独构成协议，且各部分之间相互独立。16.3增减条款：（1）任何增减条款，必须以书面形式经甲乙双方签字盖章确认；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自增加或减少本协议的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（租赁方）：（签字处）乙方（出租方）：（签字处）日期：（请填写签订日期）盖章：（请填写甲方盖章）盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.仓储设施清单2.仓储设施使用规则3.租赁费用计算明细4.不可抗力事件清单5.争议解决流程图6.保密协议7.合同修改和补充记录8.其他双方协商确定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租赁费用：认定甲方违约，应支付滞纳金。擅自改变仓储设施结构：认定甲方违约，应承担赔偿责任。违反冷链物流仓储法规：认定甲方违约，承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未提供符合约定的仓储设施：认定乙方违约，退还租金并赔偿损失。未保障仓储设施安全和卫生：认定乙方违约，承担赔偿责任。违反冷链物流仓储法规：认定乙方违约，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.冷链物流：指在冷冻、冷藏条件下，对食品、药品、生物制品等易腐、易损物品进行运输、储存、配送等活动的全过程。2.仓储设施：指用于储存物品的场所、设备等。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约责任：指违约方应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在履行合同过程中，对仓储设施使用规则存在争议。解决办法：双方应依据合同约定和仓储设施使用规则，共同协商解决争议。2.问题：租赁费用支付方式不明确，导致甲乙双方产生纠纷。解决办法：双方应明确支付方式，包括银行转账、现金支付等，并在合同中详细列出。3.问题：因不可抗力事件导致仓储设施受损，影响租赁物的储存。解决办法：双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商解决仓储设施的修复和租赁物的处理。4.问题：合同履行过程中，一方违反保密条款，泄露商业秘密。