2024年修订：房屋租赁协议新范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年修订：房屋租赁协议新范本本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任6.房屋使用限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止行为7.保险7.1房屋保险7.2第三方责任保险8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.提前终止租赁合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的后果10.违约责任10.1出租人违约10.2承租人违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律13.其他条款13.1房屋交付清单13.2变更与补充14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋位置：北京市海淀区街道号，具体房号详见房屋所有权证。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用作居住，不得用作其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续租，应提前个月向出租人提出书面续租申请。双方在同等条件下，可签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，出租人对房屋进行查验，如无损坏或经双方协商一致的损坏，出租人在个工作日内将押金无息退还给承租人。如存在损坏，出租人按照实际损失扣除相应金额后，将剩余押金退还给承租人。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人应对房屋的结构安全、设备设施的正常运行负责维护与保养，并承担由此产生的费用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及其设备设施，并承担由此产生的费用。如因承租人使用不当导致房屋或设备设施损坏，承租人应承担维修费用。6.房屋使用限制6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2房屋禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害邻居合法权益，不得擅自转租、转让或转借房屋。8.维修与保养8.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护与保养由出租人负责，确保房屋及设施处于良好状态。8.2保养责任：出租人应定期对房屋进行检查、保养，确保房屋的安全与舒适。9.提前终止租赁合同9.1提前终止合同的条件：任何一方提前终止本合同，需提前个月书面通知对方。9.2提前终止合同的后果：提前终止合同的，出租人应按照实际租赁期限比例退还承租人已支付的租金，承租人应按照实际租赁期限比例退还出租人已支付的押金。10.违约责任10.1出租人违约：出租人未按合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。10.2承租人违约：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，为本合同的组成部分。13.2变更与补充：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.签署14.1合同签署日期：年月日。14.2签署地点：市区路号。14.3签署人信息：出租人：姓名：X身份证号：X联系电话：X承租人：姓名：X身份证号：X联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同项下的事务，应承担其应尽的责任和义务。第三方如因履行其职责造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：中介方负责协调甲乙方之间的租赁事宜，提供租赁信息，并协助双方签订租赁合同。中介方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.2维修保养方介入：维修保养方负责对房屋及附属设施进行维护保养，确保其正常使用。维修保养方的服务费用由出租人承担。16.3保险公司介入：保险公司负责为房屋及第三方责任提供保险保障。保险费用由出租人承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方应在其职责范围内，对甲乙方承担有限责任。第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方责任限额的调整：甲乙方可以根据实际情况，调整第三方责任限额，并书面通知第三方。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系：第三方介入本合同，并不改变甲乙方之间的租赁关系。第三方仅负责协助履行合同义务，不承担甲乙方之间的合同责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方依据本合同履行职责，享有相应的权益。甲乙方应尊重第三方的权益，不得无故干涉第三方的正常工作。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可以协商一致，解除或变更合同中的第三方条款。19.2第三方解除：甲乙方解除与第三方的合同，应提前天书面通知第三方，并承担因此给第三方造成的损失。20.第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决方式：第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议解决机构：第三方与甲乙方之间的争议，由合同签订地人民法院管辖。21.第三方介入的其他条款21.1第三方信息披露：第三方应向甲乙方披露其业务范围、资质证明等相关信息。21.2第三方保密义务：第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。22.签署22.1合同签署日期：年月日。22.2签署地点：市区路号。22.3签署人信息：出租人：姓名：X身份证号：X联系电话：X承租人：姓名：X身份证号：X联系电话：X第三方：名称：X营业执照号：X联系地址：X联系人：X联系电话：X说明一：附件列表1.房屋交付清单1.1房屋交付清单应详细列明房屋内的各项设施、设备及其状态，包括但不限于家具、家电、房屋设施等。1.2房屋交付清单附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。2.房屋维修保养记录2.1房屋维修保养记录应详细记录房屋自交付以来的维修保养情况，包括但不限于维修时间、维修内容、更换部件等。2.2房屋维修保养记录附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。3.租金支付记录3.1租金支付记录应详细记录承租人每次支付租金的金额、支付时间、支付方式等信息。3.2租金支付记录附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。4.押金退还记录4.1押金退还记录应详细记录押金退还的时间、退还金额、退还方式等信息。4.2押金退还记录附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。5.房屋损坏赔偿协议5.1房屋损坏赔偿协议应详细列明房屋损坏的情况、原因、责任方及赔偿金额等信息。5.2房屋损坏赔偿协议附件作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定1.出租人违约1.1出租人未按照合同约定提供房屋，导致承租人无法正常使用的，视为违约。1.2出租人未按照合同约定履行维修保养义务，导致房屋及设施损坏的，视为违约。1.3出租人未按照合同约定按时支付租金、押金的，视为违约。2.承租人违约2.1承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的，视为违约。2.2承租人未按照合同约定按时支付租金、押金的，视为违约。2.3承租人未按照合同约定提前终止租赁合同的，视为违约。3.第三方违约3.1第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，视为违约。3.2第三方未按照合同约定履行其义务，导致房屋及设施损坏的，视为违约。说明三：法律名词及解释1.租赁合同：租赁合同是指出租人将房屋及附属设施出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是指承租人支付给出租人的使用房屋及附属设施的费用。3.押金