2024年公租房全年租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年公租房全年租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁条件与义务3.1承租人义务3.2出租人义务3.3维修与保养责任第四条房屋使用与保管4.1房屋使用范围4.2房屋保管责任4.3禁止行为第五条押金与退还5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除事项第六条保险责任6.1保险购买责任6.2保险理赔程序第七条房屋变更与转让7.1房屋变更条款7.2房屋转让条件第八条违约责任8.1承租人违约情形8.2出租人违约情形8.3违约赔偿金额第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条附加条款11.1附加设施与服务11.2其他特殊条款第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址与联系方式第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1承租人签字14.2出租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______（住宅/公寓/商业），房屋面积为_______平方米。1.1.2房屋设施包括：_______（详细列出设施，如家具、电器等）。1.2租金金额与支付方式1.2.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2.2租金支付方式为银行转账，承租人应在每月_______日前将租金支付至出租人指定的银行账户。1.3租金调整条款1.3.1租金调整周期为_______年，每_______年对租金进行一次调整。1.3.2租金调整标准为：_______（详细说明调整依据和方式）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月向出租人提出续租申请。2.3提前解约条款2.3.1承租人有权提前解约，但应提前_______个月通知出租人。2.3.2出租人同意提前解约的，双方应按照本合同约定办理退房手续。第三条租赁条件与义务3.1承租人义务3.1.1承租人应按照本合同约定支付租金，并遵守国家和地方有关租赁房屋管理的法律法规。3.1.2承租人不得将租赁房屋转租、转借或者改变房屋用途。3.2出租人义务3.2.1出租人应保证租赁房屋符合国家和地方有关租赁房屋管理的法律法规。3.2.2出租人应负责租赁房屋的维修与保养，确保房屋设施正常使用。3.3维修与保养责任3.3.1出租人负责租赁房屋及设施的维修与保养，确保房屋设施正常使用。3.3.2承租人在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应承担维修与保养责任。第四条房屋使用与保管4.1房屋使用范围4.1.1承租人只能按照本合同约定的用途使用租赁房屋。4.1.2承租人不得在租赁房屋内进行违法活动。4.2房屋保管责任4.2.1承租人应妥善保管租赁房屋及设施，防止火灾、盗窃等意外事件。4.2.2承租人应按照约定时间向出租人报告房屋及设施的保管情况。4.3禁止行为4.3.1承租人不得在租赁房屋内进行违法活动。4.3.2承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。第五条押金与退还5.1押金金额5.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2押金退还条件与时间5.2.1租赁期满或提前解约后，承租人按照本合同约定将租赁房屋及设施交还给出租人。5.2.2出租人在_______个工作日内对租赁房屋及设施进行检查，如无损坏或经双方确认的损坏已修复，出租人应在_______个工作日内退还承租人押金。5.3押金扣除事项5.3.1承租人逾期支付租金的，出租人有权从押金中扣除相应的租金。5.3.2承租人未按照本合同约定使用租赁房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，出租人有权从押金中扣除维修费用。第六条保险责任6.1保险购买责任6.1.1承租人应购买租赁房屋及设施的保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险第八条违约责任8.1承租人违约情形8.1.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的_______%。8.1.2承租人未按照本合同约定使用租赁房屋及设施，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用。8.2出租人违约情形8.2.1出租人未按照本合同约定提供租赁房屋及设施的，应支付违约金，违约金为应提供房屋及设施价值的_______%。8.2.2出租人未按照本合同约定维修与保养租赁房屋及设施的，应承担维修费用。8.3违约赔偿金额8.3.1违约金的计算方式为：违约金=应支付租金/使用费×违约天数×违约金比例。8.3.2违约赔偿金额的具体数额由双方协商确定，双方可以在合同中约定具体的违约金比例。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.1.2双方可以在合同中约定争议解决的具体方式和期限。9.2调解程序9.2.1如协商解决不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解程序的开始和结束应由双方共同签署调解协议。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼程序应按照中华人民共和国民事诉讼法的规定进行。第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1本合同的签订地人民法院具有管辖权。10.2.2任何一方在诉讼时应向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加设施与服务11.2其他特殊条款11.2.1双方在合同履行过程中，如出现特殊情况，需要对本合同进行修改或补充的，应签订书面补充协议。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.1.2通知应在合同约定的地址和联系方式有效送达。12.2送达地址与联系方式12.2.1双方应在合同中约定具体的送达地址和联系方式。12.2.2双方联系方式的变更应及时书面通知对方。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表出租人已交付租赁房屋及设施。13.2合同终止条件13.2.1本合同租赁期满，承租人按照本合同约定将租赁房屋及设施交还给出租人。13.2.2双方协商一致提前解除本合同。第十四条双方签字盖章14.1承租人签字14.2出租人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指非甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照双方签订的服务协议约定，提供优质的服务，并承担由此产生的法律责任。3.2第三方提供的服务包括但不限于：中介服务、维修保养、保险购买等。3.3第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的告知义务4.1甲乙方在合同履行过程中有第三方介入的，应及时告知对方。4.2甲乙方应提供与第三方签订的服务协议副本给对方查阅。第五条第三方介入的额外条款5.1甲乙方在与第三方签订服务协议时，应明确第三方责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。5.2甲乙方应确保第三方服务协议中的条款不与本合同相冲突。5.3甲乙方在第三方服务协议中应明确双方的权益和义务，包括但不限于服务内容、服务时间、服务质量、赔偿责任等。第六条第三方介入的变更6.1甲乙方如需变更第三方服务协议，应提前通知对方，并征得对方的同意。6.2甲乙方在变更第三方服务协议前，应重新评估第三方的合法经营资格和商业信誉。第七条第三方介入的终止7.1甲乙方在第三方服务协议终止后，应及时告知对方，并办理相关手续。7.2甲乙方在终止第三方服务协议后，应确保租赁房屋及设施的正常使用和维护。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方未按照服务协议约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2如甲乙方未按照本合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供服务的，甲乙方应承担相应的责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方在服务协议履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1本合同及第三方服务协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2本合同及第三方服务协议的签订地人民法院具有管辖权。第十一条附加条款11.1甲乙方在与第三方签订服务协议时，应确保第三方服务协议中的条款符合法律法规的规定。11.2甲乙方应保留与第三方签订的服务协议和相关支付凭证，以备查阅。第十二条通知与送达12.1甲乙方与第三方在履行服务协议过程中，应通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.2通知应在合同约定的地址和联系方式有效送达。第十三条服务协议的生效与终止13.1第三方服务协议自甲乙方与第三方签字或盖章之日起生效。13.2第三方服务协议终止的条件与程序应按照协议约定执行。第十四条服务协议的签字盖章14.1甲乙方签字14.2第三方签字第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋描述1.1房屋位置及地址1.2房屋结构与面积1.3房屋设施清单附件二：租金支付记录2.1租金支付时间表2.2租金支付方式说明附件三：租赁房屋使用范围3.1房屋使用条款3.2房屋禁止行为附件四：维修与保养服务协议4.1维修服务内容4.2保养服务周期附件五：保险购买证明5.1保险单副本5.2保险理赔联系方式附件六：第三方服务协议6.1第三方服务提供者信息6.2服务内容与质量标准说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定时间支付租金。2.未按照约定使用租赁房屋及设施。3.提前解约未经对方同意。4.未按照约定维修与保养租赁房屋及设施。5.未按照服务协议提供服务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=应支付租金×违约天数×违约金比例。2.维修费用计算：维修费用=损坏物品修复成本或更换成本。3.提前解约违约金：提前解约违约金=押金×提前解约月数。4.服务协议违约金：根据服务协议中的约定计算。示例说明：1.若承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及违约金。2.若出租人未按约定维修房屋，承租人可以要求出租人承担维修费用。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.租赁合同：指出租人将房屋租赁给