2024年二手房物业租赁管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房物业租赁管理合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式及时间第五条租赁物的维护与管理5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任第六条保险6.1保险的购买及费用承担第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条辅助条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的验收第十四条其他条款14.1附加设施的使用14.2宠物管理第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2物业类型：_______（住宅/商业/办公/其他）1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4附属设施：包括但不限于_______（具体列出，如停车位、电梯、空调等）1.2租赁物的使用范围1.2.1承租人使用租赁物仅限于_______（用途，如居住、办公、经营等）。1.2.2承租人不得改变租赁物的结构、装修或进行_______（具体限制改造的项目）。1.2.3承租人不得将租赁物_______（转租、抵押、出租等限制行为）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期满后，承租人应按约定将租赁物交还出租人。2.2.2如承租人需继续租赁，应提前_______个月与出租人协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁物的每月租金为人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.2租金支付方式3.2.1承租人应通过_______（银行转账、现金等）方式支付租金。3.2.2租金支付账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______3.3租金支付日期3.3.1租金支付日期为每月的_______日。3.3.2如遇支付日期为法定节假日或休息日，承租人应提前_______日支付。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.1.2押金用于支付租赁期间可能产生的_______（具体用途，如损坏修复、违约金等）。4.2押金退还方式及时间4.2.1租赁期满或合同解除后，如无损坏或违约情况，出租人应在扣除相应费用后_______日内退还剩余押金。4.2.2押金退还方式为_______（银行转账、现金等）。第五条租赁物的维护与管理5.1出租人的维护责任5.1.1出租人负责对租赁物进行_______（定期检查、维修等）。5.1.2出租人应保证租赁物符合_______（相关法规、标准等）。5.2承租人的维护责任5.2.1承租人应合理使用租赁物，并负责日常的_______（清洁、保养等）。5.2.2承租人发现租赁物有损坏或故障，应立即通知出租人进行维修。第六条保险6.1保险的购买及费用承担6.1.1承租人应按出租人的要求购买_______（险种，如火灾险、责任险等）。6.1.2保险费用由_______（承租人/出租人）承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.1.2如出租人未按约定时间交付租赁物，应支付给承租人违约金，违约金为租金的_______%。8.2承租人的违约责任8.2.1如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。8.2.2如承租人未按约定时间支付租金，应支付给出租人违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，双方同意采取_______（调解/仲裁/诉讼）方式解决。9.2调解解决9.2.1如双方同意调解，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.2.2调解不成的，双方同意采取_______（仲裁/诉讼）方式解决。9.3诉讼解决9.3.1任何一方对合同的履行有异议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。第十条通知10.1通知的方式和时间10.1.1双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。10.1.2通知应在_______日内送达对方指定的联系方式。第十一条合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同解除的条件11.2.1在租赁期限内，如一方违反合同规定，对方有权解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的交付和押金退还等事宜。第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私等信息。12.1.2保密信息包括但不仅限于客户资料、经营策略、技术数据等。12.2保密信息的保护期限12.2.1双方对保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止后_______年。12.2.2双方在保密期限内不得泄露对方的保密信息。第十三条辅助条款13.1租赁物的交付13.1.1出租人应在本合同签订后_______日内将租赁物交付给承租人。13.1.2承租人应按约定接受租赁物的交付。13.2租赁物的验收13.2.1承租人应在接收租赁物后_______日内进行验收。13.2.2承租人对租赁物的数量和质量有异议的，应书面通知出租人，出租人应在收到通知后_______日内予以答复。第十四条其他条款14.1附加设施的使用14.1.1租赁物附属的附加设施，如停车位、健身房等，仅供承租人使用。14.1.2承租人使用附加设施时，应遵守相关的使用规定。14.2宠物管理14.2.1承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意。14.2.2承租人应对宠物的行为负责，并遵守相关的宠物管理规定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，本部分旨在明确第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的关系。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或利益关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商、监管部门、相邻权人等。第二条第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙双方签订合同；2.1.2维修服务方负责租赁物的维修保养；2.1.3保险提供商为租赁物或承租人提供保险服务；2.1.4监管部门对租赁行为进行监管；2.1.5相邻权人对租赁物的使用产生利害关系。第三条第三方责任限定3.1第三方介入本合同并不意味着第三方成为合同当事人，除非合同有特别约定。3.2第三方应履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方承担的责任以其介入合同的性质、范围和约定为限，不涉及合同以外的义务。第四条甲乙双方的义务4.1甲乙双方应遵守合同约定，按约定使用租赁物，并积极配合第三方的工作。4.2甲乙双方应在第三方介入时，向第三方说明合同约定及各自的权利义务。第五条第三方介入的合同修正5.1.1在合同中明确第三方的名称、性质和介入范围；5.1.2明确甲乙双方与第三方的权利义务关系；5.1.3约定第三方责任限额，确保甲乙双方的利益不受损害。第六条第三方责任限额6.1第三方介入合同并不意味着第三方承担无限责任，合同当事人应明确第三方的责任限额。6.2责任限额可以按照第三方介入的性质、范围和合同当事人的约定确定，如金额限制、责任范围等。6.3甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，以保障双方权益。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入合同并不意味着第三方取代合同当事人之间的权利义务关系。7.2合同当事人与第三方之间的关系独立于合同关系之外，不影响合同的履行。7.3第三方如违反合同约定或法律法规规定，应承担相应责任，不影响合同当事人的权益。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方因特殊原因无法继续履行其职责，甲乙双方可协商解除与第三方的合同关系。8.2解除第三方合同关系后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或采取其他措施以确保合同履行。第九条第三方介入的合同争议解决9.1如合同履行过程中出现第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，双方同意采取调解、仲裁或诉讼方式解决，具体方式由合同当事人约定。第十条第三方介入的合同修改与补充10.1本部分作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。10.2如本部分与合同存在冲突，以本部分为准。10.3本部分未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第十一条合同的生效与第三方介入11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效后，甲乙双方应按约定履行各自的权利和义务，并积极配合第三方的工作。第十二条通知与第三方介入12.1甲乙双方应按照合同约定通知第三方履行相关职责。12.2第三方收到通知后，应在约定时间内履行其职责。第十三条合同解除与第三方介入13.1合同解除不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。13.2合同解除后，甲乙双方应与第三方协商处理合同解除后的相关事宜。第十四条其他与第三方介入相关的事宜14.1如合同履行过程中涉及第三方权益，甲乙双方应与第三方协商解决。14.2甲乙双方应妥善保管与第三方介入相关的合同文件，以备不时之需。本部分作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细清单说明：本附件列明租赁物的详细信息，包括房屋的面积、结构、设施、设备等，以及附属设施的具体情况。附件二：租金支付证明文件说明：本附件作为租金支付的凭证，包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件三：押金收据说明：本附件作为押金收付的凭证，记录押金的金额、支付日期等信息。附件四：保险单据说明：本附件提供保险的详细信息，包括保险的险种、保险期限、保险费用等。附件五：维修服务协议说明：本附件详细列明维修服务的范围、频率、责任等内容。附件六：第三方服务协议说明：本附件明确与第三方服务提供者的协议内容，包括服务范围、责任、费用等。附件七：合同解除协议说明：本附件用于记录合同解除的条件、程序以及相关事宜的协商。附件八：争议解决协议说明：本附件明确合同争议解决的途径、程序以及相关当事人的权利义务。附件九：补充协议说明：本附件用于记录合同履行过程中双方达成的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按时交付租赁物；2.出租人未能履行维修义务；3.承租人未能按时支付租金；4.承租人未能合理使用租赁物；5.第三方服务提供者未能按时履行服务义务；6.第三方服务提供者提供的服务质量不符合约定；7.任何一方未履行合同约定的通知义务；8.任何一方违反合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等；2.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担相应的解除合同的责任；3.违约方应按照合同约定承担违约责任，如合同无约定，按法律规定承担责任。示例说明：如出租人未能按时交付租赁物，视为违约，应支付给承租人违约金，违约金为租金的_______%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的物业。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。3.押金：指承租人为保证合同履行向出租人支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约